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车位一直不去办产证有影响吗
发布时间:2022-01-11 14:19:53
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
据了解,部分停车位是有产权的,部分停车位是没有产权的,对于具有产权的车位来说,一直不办理产权的话,是有一定影响的。
车位一直不去办产证是有影响的,因为车位不办理产权证,对于日后车位的交易会造成影响。车位的产权证也是需要像房屋产权证那样,到不动产登记中心进行办理。办理时需要缴纳一定税费,不要为了节省一点点的费用就不去办理产权证,如果有动迁的情况没有办理产权证,也是无法获得动迁补偿款。
车位产权其实就是一般车位的使用权,这个使用权是写在房产证后面的,跟随房子一起的,一般是40年的使用权。业主有了自己独立车位的使用权后,就不用再交停车费了,只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。
地下车位产权的年限是多少年
1、一般的地下产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。
2、正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。
3、现在很多开发商在中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以,即使有观点认为,有地才有房,地下停车位仍在业主土地使用范围内,因此产权也应归业主所有。
4、不过,这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。
5、这就要看在中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地,如果是,那么产权就属于所有业主;如果没有,就应该属于开发商所有,他们有权利买卖。
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