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提前还贷选择等额本金还是等额本息
发布时间:2022-01-10 21:55:17
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在申请贷款买房过程中,是需要对还贷方式进行选择的,如果有考虑提前还贷的话,可以考虑选择等额本金还款方式。
提前还贷选择等额本金好一些。等额本金更适合提前还款,因为等额本金前期还款金额中本金占比大,选择提前还款,更有利于节省贷款利息。但是,即使是等额本息还款,用户提前还款也是起到节省利息的效果的。另外,等额本金还款期限已经过了三分之一,那么提前还款节省利息的作用就比较有限了。
在选择还款方式时,一共有等额本息和等额本金两种还款方式,而银行一般都会推荐等额本息的还款方式,因为等额本息还款法有其一定的优势,比如每月偿还的金额相同,并且前期还款压力较小等等。
所谓等额本息,是指将贷款总金额根据贷款年限,计算出总共需要支付的利息金额,然后加上本金除以贷款的总月份,得出每个月平均需要偿还多少金额,所以等额本息每个月的还款金额都是相等的。
提前还房贷怎么操作
1、看自己贷款的是哪家银行,然后去预约还款时间
每个银行的还款预约时间都是不一样的,如果银行对此类业务比较繁忙,可能要排上一段时间。如果预约人数不是很多,那么预约还款就比较轻松,可能第二天可以提前还款。
2、准备材料
准备好自己的贷款合同,还款的银行卡,身份证,这些基本的信息资料,就可以到银行窗口办理了。
3、带好需要还的钱,去银行填写申请表
把需要还的钱存在所还款的银行卡内,在银行窗口填写申请表,如果钱在别的卡上则需要转到扣款银行卡上,等着自动扣就可以了。
4、注销抵押
因为做房贷的房子是以抵押性质抵押给银行的,还完款后还要到房管局注销一下抵押信息。有些银行是会主动帮你去注销的,但如果是买房的话,最好是自己去注销,同样还是流程和时间问题。银行每天这类还款业务有很多,银行帮注销则需要等更多时间。
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