一直不交物业费会怎样

当业主不交物业费但是又没有正当理由时，一般有三种后果：一种是与物业公司达成合同的情况下，需承担相应的违约责任。第二种是物业公司有权利向法院提起诉讼，业主需承担败诉的风险。最后一种就是会导致物业的服务变差，影响业主们生活质量。

因为不满意物业而不缴纳物业费被起诉怎么办

1、一般来说，业主容易败诉，因为大多数业主对于物业费都正常缴纳，只有少数受到影响的业主拒绝缴费，并且这些业主难以团结。即使业主们团结一心，举证环节可能也很难进行。在法治社会，法院讲求证据，反而物业会掌握比较充分的证据，所以业主胜诉的难度会比较大。

2、但是并非所有问题都由物业来决定，对物业公司有意见的业主们还能通过业主委员会来维权。例如，业主委员会的成员如果可以以证人的身份进入法庭帮助举证，对法院的判决结果就会更加有利。当然，最有效的方法还是保存好证据，无论是有照片，视频，或者相关文件等等，皆可作为证据，只要在物业的责任范围内，而物业公司没有达到要求，那么物业就会败诉。

3、随着时代的发展，越来越多的物业会意识到业主才是小区的主人，物业也会尽力为业主们提供应该的服务，物业公司与业主之间能够和谐相处才是和谐社会的追求。

物业公司维修范围？

1、楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》。

2、保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用;道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅。

3、确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损。

4、负责小区智能化设施的日常运行维护。

5、定期清洗外墙。

物业费包括哪些？

1、绿化管理费：绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

2、保安费：保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等。

3、清洁卫生费：一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用。

4、物业管理企业固定资产折旧率：物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年。

5、公共设施、设备日常运行维修及保养费：物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等。

6、工作人员的工资和福利费：最后，物业费还包括物业人员的工资、加班费、福利费和服装费等，但不包括管理、服务人员的奖金。