小区内公共区域的广告位收入归谁?
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136****0704
2021-02-28 22:46:42小区电梯里有特殊的广告位或电子屏,即使在小区户外也能看到很多广告牌,这些广告牌的收入全部由所有人负担,按照我们国家《物业管理条例》规定,要想在小区公共场所或公告设施中运营广告,必须经过小区所有业主的同意或批准,不得擅自投放广告。
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131****7172
2021-02-28 22:47:58小区电梯里有特殊的广告位或电子屏,即使在小区户外也能看到很多广告牌,这些广告牌的收入全部由所有人负担,按照我们国家《物业管理条例》规定,要想在小区公共场所或公告设施中运营广告,必须经过小区所有业主的同意或批准,不得擅自投放广告。
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事业广告收益也应归全体业主所有。业主有权要求物业管理公司公开相关账目。具体使用方法应由业主或业主委员会决定,或根据房地产服务合同协议处理。
建设单位或其他行为者未经许可,处置所有者的共同部分,更改其使用功能,进行运营活动,权利人排除干扰,恢复原状或处置行为无效,或要求赔偿损害,法院必须支持。
这里其他行为者物业管理公司。因此,如果物业管理方擅自引进广告,或者自己拥有广告收益,则业主委员会将起诉物业管理公司,要求恢复原状、损害赔偿或收益返还等。
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