共为您搜索到97条关于“购房合同备案”的问答
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购房合同已备案还能换户型吗?
答:在理论上说是不能换,购房合同已签,当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型,意味着变更合同,需要得到合同双方的同意。购房合同在房管局备案之前,与开发商协商增添或更换购房人,变更合同,以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案,一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销),但需开发商配合,并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销,变更产权人名字的视作二手房过户。
2021-02-22 14:00:56
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商品房买卖合同办理备案的目的是什么?
答:我国的商品房买卖合同登记备案制度创设于1994年7月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》),其目的在于国家通过行政管理的手段,来保护商品房交易的安全,最大限度地保障商品房买卖合同目的的实现。
2021-01-12 23:06:51
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商品房买卖合同备案什么时候办理?
答:“商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本,而是经过修订的合同,他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日,很多开发商是成批集中办理,这样全部登记备案完的时间就长一点,但也不会超过30日。
2021-01-12 23:05:42
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购房合同备案可以入学吗?
答:可以在所属上学。户口不在本地的,可以带上原户口本和购房合同,将户口转至房屋所在地;也可直接凭借原户口本、身份证和购房合同到学校备案。
2021-01-12 16:05:58
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购房合同备案号在哪?如何查询合同备案号?
答:可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因:可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
2020-12-28 16:55:05
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合同备案号是什么开头?
答:从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2020-12-28 16:54:44
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怎么查购房合同备案情况?
答:签订购房合同后,在确认合同已备案后,首先通过合同备案号和证件号码,到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。登入当地房地局官网,进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。进入查询登陆界面,根据提示填入信息,点击提交一般即可查询到相关信息。
2020-12-21 09:41:10
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只交了首付,没有办买卖合同备案,是否可以退房?
答:如果退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。通常导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。(2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。
2020-12-03 11:58:48
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购房合同备案查询有哪些方法?
答:主要有两种方法,一种是通过当地房管局官方网站,登录查询。另一种是到房管局现场查询,在服务窗口说明自己要办的查询业务,按提示出具信息资料查询。
2020-11-12 23:00:03
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买房签购房合同后备案可以查询吗?
答:可以查询,要查询购房合同的话,开通新建商品房网上备案系统的城市,购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码,密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码,登录“新建商品房网上备案系统”,通过“信息公示—期房签约合同查询”查询到所购房屋的权利状况。
2020-11-12 22:59:12
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如何查询商品房买卖合同网签备案情况?
答:1、网上查询:登录所在城市房管局官方网站,在首页找到“商品房买卖合同备案查询”办事栏→输入购房人身份证号和买卖合同登记号→显示备案房屋小区名称、房号、备案时间等信息。2、窗口查询:购房者可以持本人身份证前往市房管局,在房管局办事大厅窗口查询。
2020-10-30 10:37:11
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已经网上备案的商品房预售合同,钱还没交,能撤销合同吗?
答:合同双方协商一致,需要解除商品房预(销)售合同的,可以持已备案的书面合同、解除合同的书面协议及其他有关材料,申请办理注销合同备案手续。
2020-09-12 10:02:18
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买房签合同备案后到哪里查询?
答:购房者可以持身份证到县政务服务大厅房管局窗口查询。
2020-09-09 09:37:52
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购房合同备案之后还能退房吗?
答:可以退,但是比较麻烦。1、带上身份证去房管局预售部门查询,可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案,又没有正式签订购房合同,又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情,是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的,备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案,退房会比较麻烦。4、如果已经备案之后想退,找开发商协调,或者找消费者协会协调,但是耗费的时间会比较长。
2020-04-02 09:24:17
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购房合同备案之后怎么查询备案结果?
答:1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
2020-03-10 17:28:56
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