共为您搜索到97条关于“购房合同备案”的问答
-
购房合同备案什么时候办理?
答:如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。在有购房资格的情况下,由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署合同,较后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易核心办理合同备案手续,交易核心在三个工作日内审核备案,在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24小时后,发布于房地产市场信息网,购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容,备案信息只对个人公开。
2020-02-09 17:24:39
1个回答 -
购房合同备案号怎么查询?
答:很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到,并因此担心被开发商欺骗。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆西安房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自到该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。您应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。
2020-02-09 17:04:08
1个回答 -
办理购房合同备案期限是多久?
答:在开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中,第二十五条明确规定:“商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。” 即便开发商使用的不是标准格式文本,而是经过修订的合同,他们也会在合同中注明上述条款。购房合同中对合同登记备案约定期限为30日,但在实际操作中并不需要这么长时间。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日,很多开发商是成批集中办理,这样全部登记备案完的时间就长一点,但也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理,没有办理登记备案,责任应在开发商,而与购房者无关。
2020-02-09 17:01:41
1个回答 -
如何办理购房合同备案?
答:1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的,房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人复印件)、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。
2020-02-09 17:00:02
1个回答 -
购房合同备案之后有哪些查询办法?
答:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。注:网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已成功。
2019-12-13 17:17:09
1个回答 -
办理购房合同备案有什么作用?
答:1、可以知晓所购房屋手续是否合法购房者在对购房合同进行备案的时候,备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。2、可以防止“一房多卖”办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖,即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续,因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。3、可以防止房屋“多重抵押”如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话,就可以防止该房屋被多重抵押,因为预售的商品房项目已抵押的,不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。4、可以方便办理产权变更手续在办理购房合同备案以后,购房者才可以办理房屋的产权变更手续,如果预售合同未办理登记备案手续的,就不能办理房地产权属变更手续。
2019-12-13 17:15:39
1个回答 -
购房合同备案要多久?
答:1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。2、积极进行商品房合同备案,不仅有利于在被侵权时维护自身相关合法权益,也能在消费者办理相关手续时发挥重要作用。
2019-12-13 17:14:32
1个回答 -
走司法程序撤销购房合同备案怎么办
暂无回答
2017-12-20 13:23:53
0个回答 -
在南宁买房,购房合同备案有什么好处呢?为何要备案?
答:根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房买卖合同必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。 购房合同备案有以下几个好处:一是可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,预售合同才能登记备案。二是可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理登记备案手续。三是可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。
2017-11-24 16:32:11
1个回答 -
请问购房合同备案是在按揭贷款办完之前还是之后,签的购房合同是不是就是备案好的?
暂无回答
2017-11-05 20:06:51
0个回答 -
哈尔滨购房合同备案查询方法是什么?
答:购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可亲自前往武汉市房管局了解合同登记备案情况。1、进入“哈尔滨商品房房产合同备案查询网站”2、输入属于你的身份证号、合同号,还有密码。就可以进入你要查询人的信息。
2017-02-16 08:30:00
1个回答 -
购房合同备案
答:一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易公积金管理中心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不知道你是哪个城市,会有这个事情,是不合理也不合法的。不同的城市是不一样的,你那里应该是2,3线城市,。一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。
2017-06-09 20:07:42
1个回答 -
哈尔滨购房合同备案查询方法是什么?
答:购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可亲自前往武汉市房管局了解合同登记备案情况。1、进入“哈尔滨商品房房产合同备案查询网站”2、输入属于你的身份证号、合同号,还有密码。就可以进入你要查询人的信息。
2017-02-16 08:30:00
1个回答 -
佛山购房合同备案查询方式?
答:本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息。
2017-06-06 10:46:27
3个回答 -
什么样的条件下可以撤销购房合同备案
暂无回答
2016-07-03 14:11:30
0个回答