共为您搜索到94条关于“商品房交房”的问答
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我买的商品房交房了但还在还贷款能办理房产证吗
答:一般情况下,商品房交房和办理房产证之间没有必然的联系。通常情况下,在还清按揭贷款的前后,银行或开发商会协助您办理房产证。具体能否办理房产证,需要您咨询开发商或银行,了解您的具体情况。此外,在办理房产证时,您需要准备好相关材料,如购房合同、身份证明、收入证明等。需要注意的是,在还贷期间,您的房产已经抵押给了银行,因此您需要遵守相关规定和合同要求,确保按时还款,以免影响办理房产证等手续。
2024-02-24 23:37:37
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商品房交房时开发商应提供哪些证件?
答:1、房屋交付通知书:开发商需要向购房者发出一份房屋交付通知书,通知购房者房屋已经交付并可以前往验收。2、房屋质量保证书:开发商需要提供一份房屋质量保证书,保证房屋的质量符合国家相关标准,并且在保修期内出现问题时能够及时解决。3、房屋使用说明书:开发商需要提供一份房屋使用说明书,详细介绍房屋的使用方法、维护方法以及注意事项等。4、竣工验收备案表:开发商需要提供一份竣工验收备案表,证明房屋已经完成了相关的验收工作,并且符合国家的相关标准。5、产权证书复印件:开发商需要提供一份房屋的产权证书复印件,证明购房者拥有该房屋的所有权。6、物业管理协议:如果小区有物业管理公司,开发商需要提供一份物业管理协议,介绍物业管理公司的服务内容和费用等。7、其他相关文件:根据不同的情况,开发商还需要提供其他的相关文件,如房屋平面图、装修图纸、合同等。
2023-11-07 13:52:03
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商品房交房时怎样验收合格
答:1、验收房屋面积,房屋面积里包含有公摊面积,要一起核查。2、检查房屋层高,房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、检查房屋防水防漏,包括房屋的墙面地面渗水情况,卫生间防水的试水、排水。4、检查墙面地面空鼓问题,房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。空鼓需要全面修补好,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。5、检查墙地面裂缝,墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。6、阳台裂缝危险大,墙面的裂缝不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。7、检查电气是否畅通,拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
2023-06-25 09:41:04
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商品房交房时需要交哪些费用
答:商品房交房时,需缴纳契税、印花税、房产登记费、工本费、物业管理费、房款余额及维修基金等费用。如果所购房屋为期房,交房时购房者还需缴纳天然气、煤气等费用,有些房地产开发商甚至会要业主交电力增容费。
2023-06-10 15:35:35
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碧桂园星樾工程施工进度如何?
答:1#封顶100%,砌体工程100%,拆外架100%,墙地面抹灰(室内)90%,墙面抹灰(公建)100%;碧桂园星樾2#封顶100%,砌体工程100%,拆外架100%,墙地面抹灰(室内)75%,墙面抹灰(公建)100%;碧桂园星樾3#封顶100%,砌体工程100%,墙面抹灰(公建)68%;碧桂园星樾5#封顶100%;碧桂园星樾6#封顶100%,砌体工程100%,拆外架100%,墙地面抹灰(室内)50%;碧桂园星樾7#封顶100%,砌体工程100%;碧桂园星樾8#封顶62%;碧桂园星樾9#封顶62%;碧桂园星樾10#封顶47%;碧桂园星樾11#封顶75%;碧桂园星樾12#封顶72%;碧桂园星樾13#封顶50%;碧桂园星樾15#封顶40%。
2023-05-23 15:25:48
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楚天都市·信园大平层帝是多大的?价格多少?
答:楚天都市·信园大平层300㎡,均价在8300-8800元/㎡。
2023-05-10 15:45:27
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商品房无法交付是债权纠纷吗
答:买的房子还没交房不是债权。根据查询相关信息显示:中国民法典第三百九十七条规定,买房未交房,销售方无权要求支付钱财,只能提出质疑权利,不属于债权。
2023-05-06 09:33:35
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商品房交房需要哪些验收合格手续
答:1、确认收房流程,需要开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。3、领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。4、验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。5、业主领取钥匙,需要业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。6、问题解决方案,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。7、与物业公司的物业关系,需要与物业公司签署物业协议、需要向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
2023-05-04 13:22:53
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金科中梁博翠江樾交房时间?
答:金科中梁博翠江樾位于武德路与江津西路交汇处,位于荆州主干道江津路。交付时间2024年1月30日。
2023-04-25 10:23:47
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清能学府花园交房时间?
答:交付时间2022年8月30日
2023-04-25 10:18:58
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购买商品房交房应注意哪些事项
答:1、交房时要查看房屋资料,如面积实测表、工程竣工图纸等。2、要注意查看楼房结构。主卧、客厅等地面和顶上有无裂缝,通过用小锤子敲地面检查地面有无空鼓的情况。3、交接房屋时主要注意开发商是否取得了相关证明文件、交付的房屋是否符合合同约定的标准。
2023-04-04 10:57:17
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商品房交房注意事项是什么开发商延期交怎么办
答:商品房交房注意事项是:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,注意了解房屋实际面积并与合同进行核实,注意索要管线分布竣工图等。开发商延期交房业主可以发出书面催告,催告达到3个月仍未交房业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。
2022-11-09 10:54:17
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路劲新天地什么时候交房的
答:路劲新天地已经交房,目前是现房在售,路劲新天地2020年7月已交付, 项目拥有着的城市核心资源,近邻地铁2号线,宁波最核心轨道交通资源,贯通城市各大重要配套,天一广场商圈、鼓楼商圈等, 近火车站,机场,与来福士广场仅一街之隔,项目囊括宁波核心生活圈,享受最广袤的城市景观视野,拥有宁波最核心的老外滩旅游资源。
2022-11-08 15:19:00
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国家商品房交房标准
答:《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2022-09-30 00:50:15
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商品房交房需要满足的条件是什么
答:交房的法定条件是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2022-08-30 06:24:19
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