共为您搜索到94条关于“商品房交房”的问答
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商品房交房验收标准有哪些
答:商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。1、法定的交房条件法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件:即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。2、约定的交房条件即买卖双方在购房合同中约定的交房条件,比如是毛胚交房还是精装修交房、是进口奥的斯电梯还是国产三菱电梯、小区有那些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的,购房人可以追究开发商的违约责任。
2022-08-22 11:23:26
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彰泰欢乐颂什么时候交房
答:彰泰欢乐颂小区大概23年10月份交房,项目8500元/平方米起。毛坯交房。在售户型有:26平-130平2居-5居。
2022-08-15 16:00:46
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商品房交房时有哪些税费
答:商品房交易税费主要包含5点:1、契税。2、房屋维修基金。3、物业管理费。4、权属登记费。5、交易手续费用。商品房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。《房屋买卖合同司法解释》第四条
2022-08-12 12:55:24
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商品房交房标准的界限是什么
答:商品房的法定交房标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2022-08-04 08:49:40
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商品房交房时怎样验收
答:1、开发人员书面通知购购买者在约定时间内交接住宅,所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所,检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表:两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》。2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。3、商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业,由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
2022-07-27 09:00:42
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商品房交房有什么具体步骤
答:商品房交房步骤如下:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
2022-07-21 19:31:15
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商品房交房条件是什么
答:商品房的交房标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
2022-07-15 06:08:16
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商品房交房流程
答:交房程序如下:1、房屋竣工验收合格;2、开发商通知业主交房;3、业主对自己房屋进行验收;4、验收通过后开始办理手续,交物业费,领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2022-07-08 00:55:14
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商品房交房需要满足的条件有哪些
答:商品房交房时需要满足以下条件:房地产开发商持有“一照”、“五证”;房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2022-07-06 12:20:26
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没达到商品房交房条件怎么办
答:商品房没达到交房条件可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以拒绝收房、要求解除商品房买卖合同。
2022-07-06 07:53:58
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商品房交房条件有哪些
答:1.已经完成了建设工程设计以及合同约定的各项内容;2. 已经有完整的技术档案以及施工管理资料;3.已经有工程使用的主要建筑材料、设备的进场试验报告以及建筑构配件;4.已经有施工单位签署的工程保修书;5.已经有施工、勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格证书。"
2022-06-14 23:37:39
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商品房交房时怎么验房
答:注意看墙壁是否出现存在漏水或裂缝的问题,如果有一定要及时处理好,以免造成更严重的后果;检查电线的安装方式与截面面积是否符合国家规定的标准,电线的管壁厚度是否达到1.2mm;注意检查阳台门与窗户的密封性;管道验收主要是看阳台等地的排水口是否排水顺畅。 "
2022-06-14 10:01:59
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商品房交房有哪些具体步骤
答:商品房交房的具体步骤有:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
2022-06-09 19:21:14
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商品房交房的具体步骤有哪些
答:商品房交房的具体步骤有:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。
2022-06-06 19:24:04
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商品房交房注意事项
答:商品房交房 时应先到物业处查看并领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》及索要室内管线分布图的复印件;核实房屋实际面积和机构是否和购房合同一致,房屋面积是否经过政府部门测量验收;在验收时还需注意室内墙面是否空鼓,水电、煤气、排污口等是否布局合理。"
2022-06-01 11:02:26
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