共为您搜索到45条关于“二手房定金”的问答
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如何强退二手房定金
答:如果协议中有注明“定金”,但又没有在合同中注明规定的期限内进行进一步协商,那从理论上来讲,要回定金是比较难的。所以,对于购房者,为了避免丢失定金,不要急于签订合同时马上交钱,等考虑清楚再说。在决定交钱时,可以在合同中书面约定,要是购房者决定放弃购买房屋,房主要将定金退还。"
2022-05-20 19:06:34
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二手房交易可以不交定金吗
答:二手房交易是可以不交定金的,如果是准备直接签约就可以跳过定金了,具体的由交易双方商议。
2022-03-10 11:01:31
3个回答 -
二手房定金交多少合适
答:不超过主合同的20%。购买二手房的时候交纳的定金是不可以太多的,而且在超出这20%的范围内是无效的,定金的具体数额是要根据房东以及自己进行协商最后确定。在购买二手房的时候,大概流程是需要双方先签订房屋买卖合同,而且二手房的房屋应该处理好所有的纠纷,并且满足过户的相关事宜。若是选择按揭贷款购房的,还需要到银行进行贷款申请,最后携带双方的房产证以及身份证,到交易中心进行办理,办完手续之后,在当日就可以将房屋交给买方了。
2022-01-22 12:32:03
4个回答 -
二手房定金一般多少二手房定金一般交多少合适?
答:二手房交易流程:1、买卖前的产权审核。仔细查看业主的房产证,关注房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同。看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。
2021-11-16 13:30:14
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买卖二手房定金能退吗突然不想要了。哪位说一下?
答:鉴于房产中介行业里乱象丛生,很多开始选取自行进行二手房交易。有的是由于朋友相熟,不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易,不过不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,不过房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。
2021-11-10 16:38:07
5个回答 -
二手房定金要注意什么?二手房可以按揭吗
答:二手房可以按揭。购房者买二手房是可以按揭的。虽然二手房可以按揭,但是它的手续和要求往往会比普通的一手房要多。比如,一般的情况下,许多的银行要求购房者的贷款年限与房龄相加,不得超过30年。在贷款的过程中,银行需要对房屋进行评估。1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。2、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。在此特别提醒:在接受中介时要求中介公司或中介个人提供淘房卡,正确使用能帮您轻松选择专业诚信的经纪人,识别欺诈失信的黑中介。3、有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
2021-09-06 13:24:47
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二手房定金合同有哪些?
答:二手房购房定金合同和楼盘购房定金合同是类似的,因为购房定金合同起的是一个定金的限制好处,无法起到购房合同的好处。所有只要在上面填写购房定金合同四个字,下面标明清理定金多少钱,同时还应标注违约金退还方法、多少等,最后填写上双方的名字、电话热线,然后签字按照手印。
2020-01-13 16:32:14
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二手房定金应该注意什么?
答:购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。 除此之外购房者还应该着重考虑三个注意事项:一是首先要考察房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。二是确认准确的建筑面积,有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。三是购房者应该通过房管局核实房产证,弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。
2019-08-14 09:00:10
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我交了二手房定金和合同,不想买了咋退回了
答:如果您交了二手房定金和合同,但现在不想购买该房屋了,您可以尝试与卖家进行协商,并说明您的想法和原因。如果卖家同意协商,您可以和卖家商量一个解决方案,例如退还定金并解除合同。 如果您无法与卖家达成协议,您可以考虑通过法律途径解决问题。您需要咨询律师,了解您的权利和义务,并按照律师的建议采取相应的行动。 需要注意的是,在任何情况下,您都需要保留好与卖家的交易记录和证据,以便在需要时使用。同时,您也需要了解当地的法律法规,以确保您的权益得到保护。
2017-11-26 20:53:13
1个回答 -
买二手房定金已付,现在后悔了不想买了,定金还能退吗
答:您好!你的行为属于违约行为,所以不能退
2016-11-23 09:21:39
1个回答 -
二手房定金是被委托人代收的,能不能退回
答:别人不会退给你的。
2016-06-13 16:18:56
1个回答 -
买二手房定金交了,也网签了,然后发现身份证过期了怎么办
答:您好!您可以去警局把重新补办,速度很快的。
2016-04-02 10:14:26
1个回答 -
买二手房定金交了56800房东违约了能陪多少
答:您好,合同有约定的违约金额的,按合同规定赔偿。合同没有的,按定金赔偿,即赔偿定金56800元。再返还你已交的定金56800元。即总共给回你113600元。望采纳谢谢
2015-12-15 17:55:37
1个回答 -
二手房定金合同无产权
答:带上房东和你自己,去做个公证,证明你们的买卖,要么就叫房东出钱去办快件,或者去看看有没有可能在做更名!
2014-01-29 00:00:00
7个回答 -
急问:购二手房定金已付合同未签,能要回定金吗
答:要本人不到场的话要委托书,手写的代理人要在上面签字并写上以上真实有效这句话,两个人的名字要两份委托书,或者公证的更好了。别的肯定不行。
2014-03-22 00:00:00
9个回答