买卖二手房定金能退吗突然不想要了。哪位说一下? 买卖二手房 二手房定金

日期:2021-11-10 16:38:07     提问者:134****1779    

5个回答

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    136****1982
    2021-11-10 18:27:01
    鉴于房产中介行业里乱象丛生,很多开始选取自行进行二手房交易。有的是由于朋友相熟,不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易,不过不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如,买方交付定金或房款,不过房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金,完成过户后拿不到尾款。
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  • 答主头像
    133****2104
    2021-11-10 17:52:38
    一,买二手房就不能叫押金了,应该叫定金,出租房才叫押金。押金是可以退的,而定金是不能退的。二,依照合同法,给付定金的金额不得超过合同价的20%,即100万的成交价,定金最多交20万。三,买方违约,定金不退,卖方违约,双倍返还定金。
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  • 答主头像
    138****2545
    2021-11-10 17:49:34
    通过二手房中介的服务下,我看中了一套二手房,并与业主签下了房屋买卖合同,交了一万定金。数天后,打算处理进一步的手续时,在该房屋地板发现一组贯通性的裂纹(裂纹很细),仔细发现,该裂纹连通大厅地板、墙壁、以及门外地板和墙壁,通过追踪,同一栋楼多层单元相近位置都存在这一问题。这样,我不想继续交易了,但业主不愿意退回定金,当我毁约。(买卖合同并没有对房屋质量问题作说明)
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  • 答主头像
    130****2233
    2021-11-10 17:31:12
    通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,并且也收了定金,假如房价涨得比较多即使双倍返还,还是可以赚钱,房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本,但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系,而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下,房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
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  • 答主头像
    136****2435
    2021-11-10 16:59:14
    :武汉二手房交易增多,不少人想要了解二手房办理按揭的流程和步。现在,请让小编来为您介绍二手房办理按揭的十个流程步骤。
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