4梯6户的房子怎么选房

答：在选择4梯6户的房子时，可以参考以下方面：不要选择靠边的房子：靠边的房子可能会比较安静，但是采光和通风会相对较差。同时，如果物业管理不好，靠边的房子还容易出现安全问题。考虑总公摊面积：4梯6户的设计会导致公摊面积较大，因此需要考虑总公摊面积的大小，以及公摊费用是否在自己的预算范围内。看房屋质量：因为是高层建筑，所以一定要注意房屋的质量问题。可以仔细观察房屋的建筑细节，比如墙体是否平整、窗户是否严密等。考虑投资价值：4梯6户的房子一般价格相对较低，如果考虑到投资价值，可以选择繁华商业地段或者学区房等。总的来说，选择4梯6户的房子时，应综合考虑房子的位置、质量、公摊面积和投资价值等因素，选择适合自己的房源。

2023-08-25 09:18:47

首次看房怎样回应销售员的问题

答：在首次看房时，销售员可能会提出一些问题来了解你的需求和情况，以下是一些建议的回应：询问销售员房屋的基本信息：了解房屋的面积、布局、装修情况、朝向、房龄等信息，以便确定是否符合你的需求。询问销售员房屋的价格和付款方式：了解房屋的价格和付款方式，以便确定是否有能力购买和如何进行付款。询问销售员房屋的周边环境和公共设施：了解周边的交通、商业、学校、医院等公共设施的情况，以便确定是否符合你的生活需求。询问销售员房屋的物业管理情况：了解物业管理费、维修基金、停车费等相关费用的收取和使用情况，以便确定是否能够承担这些费用。询问销售员房屋的交付时间和标准：了解房屋的交付时间和标准，以便确定是否符合你的入住需求。在回应销售员的问题时，可以清晰、直接地表达自己的需求和关注点，同时也要保持礼貌和尊重。如果有不确定或者不清晰的问题，可以提出进一步的了解和询问。

2023-08-23 10:02:13

看房应该问些什么问题

答：在看房时，为了全面了解房屋的状况和存在的问题，您应该向房东或中介提出以下问题：房屋的基本信息：询问房屋的面积、户型、朝向、建筑年代、产权年限、是否为凶宅等问题，以便对房屋的基本信息有一个全面的了解。房屋的装修和设施：询问房屋的装修情况、家具电器的配置、物业服务、安全措施等问题，以便了解房屋的居住环境和设施条件。房屋的周边环境：询问房屋周边的交通、商业设施、学校、医院等情况，以便了解日常生活和出行的便利程度。房屋的价格和租赁条款：询问房屋的价格、租金、租赁期限、押金和付款方式等问题，以便了解租房的成本和相关条款。房屋的维护和修理：询问房屋是否存在需要维修的问题，如水电设施、门窗、卫生间等，以便在入住前及时解决。其他问题：根据个人需求和实际情况，可以进一步询问其他相关问题，如房屋的使用限制、停车问题、是否允许养宠物等。

2023-08-22 09:01:07

买高层住宅怎样选房

答：考虑高层住宅的户型布局问题。由于大部分高层住宅多采用框架结构形式，这就导致一个楼层可能分布着好几种户型，而不同的户型居住体验也是大大不同，有南向房也有北向房，还有东户和西户。因此，在挑选户型时，要充分考虑入住后的舒适度，以免后悔。看电梯数量及安全程度。高层住宅里面除了住在一二楼的住户，出行基本都是依靠的电梯，因此如果购房者在选房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。注意楼间距问题。如果购买的是楼间距比较窄的高层住宅，而且楼盘的密度很大的话，这对于住高层住宅的低楼层住户来说非常不利。楼间距过短的小区，低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。选房时还要考虑房屋的朝向。由于高层住宅一层楼都有两户或者两户以上的住户，这些房子的朝向不可能都是朝南或者朝北的，这就需要购房者根据自己的需求来选择合适的房屋朝向了。注意物业管理。高层住宅对于物业管理的需求会更大，因为高层住宅的业主比较多、人流来往复杂，再加上楼层高，发生风险的机会也比较大。这其中大家要注意的就是火灾或者地震等自然灾害发生时用户的安全以及逃生问题，楼栋设计应该要确保业主能够及时安全的逃生，这对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。

2023-08-21 09:57:39

怎样看房选房

答：确定购房地点：购房地点的选择需要考虑交通的便利性、周边环境的舒适度、区域前景等因素。确定购房类型：选择一手房还是二手房，以及房屋的户型、楼层、朝向等。观察周边环境：包括周边的基础设施、商业配套、医疗设施、教育资源等。此外，还要关注周边是否有公园、湖泊等有利环境因素。考虑区域前景：政府的规划，区域的未来发展前景，都会影响房产的价值和未来的便利性。网上搜索：在房地产中介网站上搜索你想要的地段附近的一手房和二手房，了解价格和周边环境。实地考察：选择几个备选方案，进行实地考察，观察房屋的实际状况，包括房屋本身的质量、装修情况、小区环境等。对比分析：对比各个房屋的优缺点，综合考虑价格、地段、环境、配套等因素，最终选择最合适的房屋。

2023-08-21 09:57:09

怎样买房选房

答：1、确定预算：在选择房屋之前，需要先确定自己的经济实力。需要考虑到首付、月供、房屋维修等费用。2、确定购房目的：是为了自住还是投资，或者是为了孩子上学等特殊需求。这样可以更好地确定选择的房屋类型和地段。3、了解市场：需要了解当地的房价走势、房屋供给和需求情况，以及房屋的品质、配套设施等信息。4、筛选房屋：可以通过网络、中介、亲友介绍等途径获取房屋信息，并进行筛选。需要关注房屋的地理位置、交通便利性、周边环境、房屋品质、房屋价格等因素。5、看房：在看房时，需要注意房屋的采光、通风、隔音、保暖等方面的情况，以及房屋的装修质量、建筑结构、配套设施等。6、考虑房屋的未来价值：在选择房屋时，需要考虑房屋的未来升值潜力，以及周边区域的未来发展前景。7、了解相关法律法规：在购买房屋前，需要了解相关的法律法规，包括房屋买卖合同、物业管理条例等，以免出现纠纷。8、选择合适的购房方式：可以选择全款购房、按揭购房、公积金购房等不同的购房方式，根据自己的实际情况选择最合适的。

2023-08-18 09:10:51

如何看二手房质量问题

答：在看二手房时，质量问题是一个非常重要的考虑因素。以下是一些常见的质量问题：裂缝：首先要仔细察看二手房屋的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝不属于严重的质量问题，但是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。渗水、漏水：检查房屋的阳台、卫生间周边地面是否存在渗水、漏水问题，可以要求出售方提供防水质保书。墙面开裂：检查房屋的地面和墙上是否有缝隙，特别是承重墙。如果墙面存在裂缝，且裂缝贯穿整个墙面并穿到背后，则可能存在危险隐患。装修问题：如果二手房进行了装修，需要注意是否存在质量问题。例如，翻新的目的是否是为了掩盖房屋本身的问题，如裂缝、渗水痕迹或发霉的霉斑等。门窗质量：检查门窗是否存在开合问题，如密封效果一般、难开合等，以及是否存在零件脱落或生锈等问题。私建问题：要注意房屋是否存在私建问题，例如加盖楼层或扩建等。

2023-08-17 11:29:50

新房开盘怎样选房的

答：新房开盘选房的步骤如下：确定选房顺序。选房有两种方式，一种是按照买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权。另一种是通络网络摇号进行确定，具体的选房顺序会通过销售告知。等待叫号。确定房屋选择顺序后，您可以等待工作人员的电话号码。此时，购房者可以通过等候区的销售控制表和房屋展示板了解现场房屋选择。入场选房。当工作人员喊到你的号码时，你可以进入售楼处选择房间。如果现场选房要看控销表，买家会在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，这样你就可以选择一个好房子。

2023-08-15 08:54:49

怎样看房的朝向

答：判断房屋的朝向主要可以根据以下方法：通过户型图来判断：在看户型图时，购房者可以根据指向标分清南北，然后根据客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，判断整个房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。根据中国传统方法判断：以太阳东升西降的大自然规律性来认定朝向，这是中国传统的看房子朝向的方法。

2023-08-15 08:54:14

没封顶的房子能买吗

答：楼房没有封顶买卖，只要有《商品房预售许可证》，就是合法。一般情况下，如果是多层房即6层以下在封顶才能卖，面高层建筑则只需完成结构2/3就可售。

2023-08-09 09:20:40

前夫买房可以加前妻名字吗

答：不可以。使用他人姓名，需要经过他人同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

2023-08-05 08:56:09

2023年下半年买房怎么样

答：2023年下半年买房还是比较合适的，目前政策比较宽松，后续也会做相应的调整，并且，首付也有可能会减少。

2023-07-28 09:15:31

怎么在网上看房

答：在网上看房可以通过以下步骤实现：选择可靠的房产网站：选择知名可靠的的房产网站，如链家、贝壳等，这些网站提供的房源信息比较全面，更具有可信度。设置搜索条件：在选择可靠的房产网站后，设置搜索条件，包括面积、地段、户型、价格、朝向等，根据自身需求进行筛选，提高查找效率。查看房源信息：在搜索到符合条件的房源后，仔细阅读该房源的详细信息，包括房屋的面积、朝向、户型、装修情况、楼层高度、周边环境等，尤其是房屋的图片和视频，需要认真观看，从中了解房屋的实际状况。与房产经纪联系：如果你看中了某一房源，可以选择与房产经纪人联系，一些房产网站提供在线咨询，你可以直接与经纪人进行沟通，经纪人会为你提供更详细的信息，并安排实地看房。实地看房：在网上看房后，需要与经纪人约定好时间和地点，并要求经纪人提供真实房屋信息和证明文件，在看房过程中，要留意屋内的细节和问题，如墙壁是否有裂痕、潮湿程度、电路是否正常、门窗是否易开关等等，如果你对房屋有任何疑问或问题，可以直接向经纪人提出。在网上看房需要注意保护个人隐私，不要轻易泄露个人信息。同时，选择可信的房产网站和经纪人，仔细阅读房源信息，注意筛选合适的房源，并留意房屋的实际状况，以确保购房的安全和满意度。

2023-07-24 10:21:08

东胜未来云好不好？附近有银行吗

答：东胜未来云还是很不错的，周边配套完善，商业繁华，附近目前没有相关的银行。不过，后期可能会有银行入驻。

2023-07-22 08:55:36

如何看商品房的坐向

答：确定商品房的坐向可以通过以下几种方法：使用专业工具测量：可以使用经纬仪、量角器等测量角度的仪器来测量房屋的坐向。根据正门朝向：房屋正门的朝向就是房屋的坐向。使用罗盘或指南针测量：站在房屋的中心点，使用罗盘或指南针进行测量，从指针的方向可以得知房屋的坐向。根据阳台朝向：商品房的坐向通常以房屋的主要采光面为朝向，也就是阳台的方向。根据卧室朝向：如果没有阳台的户型，则以采光面为坐向，一般来说卧室窗户朝哪个方向，哪个方向就是房屋的坐向。需要注意的是，不同的商品房可能采用不同的坐向标识方法，因此在确定坐向时需要具体分析。同时，如果房屋存在共用墙等情况，还需要考虑与其他房屋的关系。

2023-07-21 09:06:30