如何看二手房质量问题

其他3条回答

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  131****4555

  2023-08-18 19:05:33

  在看二手房时，质量问题是一个非常重要的参考标准。以下属于一些常见的质量问题：
  裂缝：首先细心查看二手房屋的地面和顶部有没有裂缝。与卧室承重梁平行裂缝并不属于很严重的质量问题，可是裂缝与墙脚呈45度倾斜角或者与承重梁竖直，则说明其房屋地基沉降比较严重，存有结构型质量问题。
  渗水、渗水：查验房屋的生活阳台、洗手间附近地面存不存在渗水、渗水现象，有权要求出售方给予防水质保书。
  墙体开裂：查验房屋的地面和墙壁是否存在间隙，尤其是承重梁。假如墙壁存有裂缝，且裂缝贯穿墙壁并穿在身后，则有可能存有风险安全隐患。
  房屋质量问题：假如二手房展开了室内装修，应注意存不存在质量问题。比如，改动的目地是不是想要遮盖房屋自身的问题，如裂缝、渗水印痕或长霉的霉点等。
  铝门窗品质：查验铝门窗存不存在开合难题，如密封性能一般、难开合等，是否存有零件掉落或锈蚀等诸多问题。
  私建难题：需要注意房屋存不存在私建难题，比如盖上楼房或改建等。

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  134****4695

  2023-08-18 15:03:29

  以下是一些常见的质量问题:裂缝:首先要仔细检查二手房的地面和顶部是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝不是严重的质量问题，但如果裂缝与角落呈45度斜角或垂直于横梁，则说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

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  139****4333

  2023-08-18 10:52:20

  在看二手房时，质量是一个非常重要的考虑因素。以下是一些常见的质量问题：
  裂缝：首先，仔细检查二手房屋的地面和顶部是否有裂缝。与房间梁平行的裂缝不是严重的质量问题，但裂缝与角度为45度斜角或垂直于梁，表明房屋沉降严重，存在结构质量问题。
  渗漏：检查房屋阳台、卫生间周围地面是否有渗漏问题，可要求卖方提供防水质量保证。
  墙体开裂：检查房屋地面和墙体是否有间隙，特别是承重墙。如果墙体有裂缝，裂缝穿过整个墙体并穿过背面，则可能存在隐患。
  装修问题：二手房装修时，应注意是否存在质量问题。例如，装修的目的是否是掩盖房屋本身的问题，如裂缝、渗水痕迹或霉菌。
  门窗质量:检查门窗是否有开关问题，如密封效果一般、开关困难等。，以及零件是否脱落或生锈。
  私人建筑问题：注意房屋是否有私人建筑问题，如覆盖地板或扩建等。

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