共为您搜索到68条关于“个人贷款买房”的问答
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湘潭贷款买房条件是什么?雅士林欣城能贷款吗?
答:可以贷款,湘潭雅士林欣城还不错
2021-10-14 17:51:34
2个回答 -
个人买房怎么贷款,个人贷款买房流程?
答:组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
2021-09-17 15:06:15
6个回答 -
买房可以让别人帮忙贷款吗?
答:买房可以让别人帮忙贷款,具体的办理的流程可以咨询银行和公积金管理中心,但是房主也应该具有一定的还款能力,并且征信没有问题。
2021-06-28 09:39:58
3个回答 -
本人不在国内怎么贷款买房子?
答:本人只要具有国内的购房资格,就可以委托公证给代理人来办理买房程序,如需贷款,则需要房主夫妻双方到公证处办理委托公证手续,然后就能委托国内的亲戚、朋友帮忙买房子。
2021-06-28 09:35:54
3个回答 -
贷款买房没有合同吗
答:贷款买房必须有购房合同,如果只有协议,没有合同的话,属于无资质的购房,一般是办不了房产证的房子才没有购房合同。
2021-03-31 17:52:05
1个回答 -
信用卡申请未通过影响贷款买房吗
答:办理信用卡和申请房贷没有太大关系,不会影响申请贷款。按揭买房贷款的条件:年龄为18-65周岁的自然人;具有有效身份证;征信良好,无不良记录;有稳定的职业和稳定的收入;有所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;银行规定的其他条件。
2021-03-31 17:51:46
1个回答 -
商品房贷款能贷多少成
答:商业贷款的额度往往是根据大家购买的房屋价格来决定的,如果是按揭房贷款,下款额度最高是购房款的70%左右。如果是二手房,需要经过专业的机构进行评估,下款额度是评估额度的70%左右。而这些都是首套房的下款金额,二套房的贷款额度最高是房屋成交价的50%。所以大家务必要准备好足够的首付款,以免贷款被拒后,对大家首付款的退回造成影响。因个人原因导致贷款被拒,通常需要缴纳一定的违约金才能退回首付款。
2021-03-31 17:49:54
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商品房贷款多久能批下来
答:一般的购房商业贷款,按你所贷款的银行提供齐全的贷款材料(材料还要很完整,没有缺漏的情况下),并且本人到银行完成了面签《住房贷款合同》的情况下,21个工作日左右的审批流程,贷款即能发放。个人房屋商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。银行规定,凡符合以下两种条件之一的,就可以申请住房贷款:一种是参加住房储蓄的居民(也就是住房公积金);二种是由房地产企业为居民做担保而向银行申请的购房贷款。
2021-03-31 17:48:52
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如何贷款购买房子
答:银行受理调查→银行核实审批→双方办理相关手续→银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
2021-03-23 10:53:05
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买集美壹品的房子 怎么贷款买房?
答:贷款买房首先要明确自己是否具有当地的购房资格,现在在全国许多城市已经开始实行限购政策,除了是拥有本地户口的购房者之外,外地户口一般需要2~3年的纳税记录。拥有买房资格之后,根据自己的购房需求以及购房能力选择正规的楼盘,然后缴纳定金与开发商签订购房协议。缴纳完首付款之后会办理贷款手续,目前贷款分为公积金贷款和商业贷款两种,可以根据自身的具体情况选择还款方式。 借款人要满18周岁,并且具备有完全的民事行为能力,最重要的一点是有还贷款的能力。进行抵押的房屋不属于拆迁的范围,而且没有进行过抵押,一些银行对于抵押的房屋年限有一定的要求,一般不超过20年。如果房龄太长会影响贷款的审批,而且申请贷款的年限也会随时降低。
2021-03-17 13:29:33
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个人贷款买房要注意什么?
答:个人贷款买房需要注意以下几点: 1. 所购房屋应付房款总额至少包括三个部分:购房者应付的首期房款、银行贷款利息、房屋装修和家具设备等费用。 2. 借款人必须具备以下条件:年满18周岁,具有民事行为能力,有稳定收入来源,有固定住所,能提供银行流水信息。 3. 借款人向银行申请贷款时,需要准备以下材料:借款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同或房屋产权证等。 4. 申请贷款时,需要向银行提供以下几种贷款方式:个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款。 5. 借款人需要连续缴存住房公积金的时间不少于当地规定的时间,并且借款人需要符合当地规定的公积金贷款条件。 6. 借款人需要按照银行的规定还款,如果借款人不能按照合同约定还款,可能会产生逾期,影响借款人的个人征信。 7. 借款人需要按照合同约定及时还款,否则会产生逾期罚款和利息等费用。 总之,个人贷款买房需要注意细节,认真审查所购房屋和贷款方式,以便更好地应对未来的风险和挑战。
2020-02-21 15:46:22
3个回答 -
个人贷款买房需要什么手续?
答:1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。2、审批后向申请人发放委托的通知书。3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。5、申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到市房地产管理处办理抵押登记。6、申请人持登记后的借款的合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行办理划款手续。
2019-12-11 17:25:26
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个人贷款买房有哪几种方式
答:目前政策支持这么几种贷款买房,住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款,我们分别了解一下:第一,住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低。第二、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,一般各地都有最高限额的规定,如果购房款超过这个限额,不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额可以较大,可以较多的被贷款者选用。第三、是个人住房商业性贷款,前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同,对于贷款人条件的要求有些许差异,一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁;而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。
2019-12-11 17:24:10
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个人贷款买房要注意什么?
答:1、如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。2、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。3、按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。
2019-12-11 17:23:18
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个人贷款买房要什么条件
答:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。 2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。 4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。 5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件。
2019-08-16 09:08:38
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