共为您搜索到92条关于“办理房产过户”的问答
-
异地办理房产过户都须要什么手续
答:准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移
2017-06-16 10:22:31
3个回答 -
现住房拆迁要使用货补买房,请问如果买雨花区新星小区的二手房是不是可以在德政园这边的房地局办理。听说现在办理房产过户的人很多,因为我是一个行动不便的残疾老人,出入要坐轮椅,请问我是否可以提前预约时间来办
答:您好,不动产登记办理地点及咨询电话如下:晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼(咨询电话:84529100)岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼(咨询电话:88665175)马王堆路248号房产交易大楼三楼(咨询电话:84662696)谢谢您的参与!
2017-01-04 10:50:19
1个回答 -
夫妻协议离婚,房子归男方、未过户,后女方离世,男方还能办理房产过户吗?需要哪些手续?
答:只要办理了离婚登记的,协议是在离婚书后面附起的,那么,房产就是女方的,不是遗产。如果没有办理离婚登记,即没有离婚证,就没有离婚,那房子就属于你俩夫妻共同财产,你可得一半,另一半属于男方的遗产。
2016-12-01 15:26:08
1个回答 -
夫妻离异,婚后共同房产归一方,如何办理房产过户手续
答:其实不用过户,拿着法院判决书就好用,非要过户的话拿着判决书去房产交易所办理就行了,可能就要一个产权证工本费80元就行了。
2016-11-25 14:47:41
1个回答 -
继承房产办理房产过户需要什么材料?
答:你好,办理法定继承需要提供以下资料:(1) 房屋权属登记申请表;(2) 询问表;(3) 公证书;(4) 当事人的合法身份证明;(5) 原房屋所有权证(6) 其他必要材料。
2016-11-21 16:32:43
1个回答 -
办理房产过户要注意哪些问题
答:您好!一、房产过户需要哪些费用?房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。二、办理过户要注意哪些问题?(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。(三)警惕开发商代办的陷阱。(四)延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户,办理房产证是买房的最后环节,也是整过购房过程的最终要求,为保证自己的权益不受侵犯,按期办理过户,还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用,尤其是当开发商或中介代办的时候,容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形,购房者要注意避免掉进这种陷阱,维护自己的权益。望采纳
2016-11-19 13:05:06
1个回答 -
房产过户的费用有哪些 办理房产过户要注意什么
答:您好这个主要就是不要被骗就行
2016-11-14 19:58:53
1个回答 -
如果老人不能说话了怎办理房产过户
答:您好!那就是直系亲属帮忙办理望采纳,谢谢
2016-09-23 18:49:43
1个回答 -
重庆市各区县可以跨区办理房产过户吗
答:您好,一般在属地管辖内办理,望采纳
2016-06-19 16:13:00
1个回答 -
榆次长凝镇能办理房产过户吗?
答:您好,1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。望采纳
2016-06-01 17:23:46
1个回答 -
用户口本复印件可以办理房产过户吗
暂无回答
2016-05-26 17:59:40
0个回答 -
b是a的妻子,两人在村里有一套房产,b在a死后改嫁c,b和c在没有办理房产过户的情况下把此房产协议卖给
答:您好!具体情况建议您到房管局进行咨询,您所说的关系太复杂了,不好判断。望采纳,谢谢
2016-05-24 09:56:24
1个回答 -
调解离异,房产归女方,但因还贷一直末办理房产过户,所有购房欠款和贷款由女方偿还。现男方死亡,房管局
答:您好!这样的情况建议您最好找一个律师进行咨询,律师会给您说明如何解决。望采纳,谢谢
2016-05-22 14:49:34
1个回答 -
身份证没有磁可以办理房产过户吗
答:您好,可以的,办理房产过户不需要身份证的磁性 ,望采纳
2016-05-20 16:25:34
1个回答 -
房产过户需要哪些费用,办理房产过户要注意哪些问题?
答:房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。二、办理过户要注意哪些问题?(一)购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。(三)警惕开发商代办的陷阱。(四)延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户,办理房产证是买房的最后环节,也是整过购房过程的最终要求,为保证自己的权益不受侵犯,按期办理过户,还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用,尤其是当开发商或中介代办的时候,容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形,购房者要注意避免掉进这种陷阱,维护自己的权益
2015-09-15 21:06:19
1个回答