共为您搜索到172条关于“银行贷款买房”的问答
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从银行贷款买房需要多久才能批下来?
答:很多人都可能会问这个问题,通过上面的介绍就可得知,从申请到批下来,这笔贷款一般需要一个星期的时间,而从申请到放款一般需要15天的时间,不过也有可能会遇到银行资金紧张的情况,那么这个时候就有可能会拖2-3个月,为了避免这种情况出现,一定要避开银行资金紧张的时候!
2020-02-06 13:50:45
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申请银行贷款买房要注意什么?
答:1、申请银行贷款前,不要用公积金,因为如果公积金账户的额度为0的话,公积金贷款额度也为0,这样就不能申请公积金贷款。 2、贷款后出租住房要告知承租人。 3、还贷款有困难的时候,可以选择身边的银行。部分银行对于信用记录良好的客户,可以延长借款期限 4、贷款还完以后,要记得撤销抵押。可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 5、借款合同和借据要保存好。
2019-09-27 09:39:21
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在银行贷款买房的步骤有哪些?
答:银行贷款步骤:1、查询贷款资格:并不是谁都可以申请银行贷款的,如今找银行贷款购买房屋的话,银行的要求也越来越严格了,申请银行贷款必须是有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;大多数的银行还会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;同时银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押。 2、提交贷款申请:购房者在确定了自己符合银行的贷款条件之后,就可以开始申请银行贷款了,购买新房的话,一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。 3、银行审核:购房者提交了贷款申请以及相关的资料之后,购房者就可以等待银行的审查结果了,正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。 4、签订按揭合同:找银行贷款购买房屋的话,购房者也是需要跟银行签订按揭贷款的合同的,签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。 5、开立专门还款账户开始还款:通常购房者提交的贷款申请通过并且签订了按揭合同的话,贷款银行会给购房者重新开一张银行卡用于还款。另外购房者还要注意,房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
2019-09-16 15:44:58
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找银行贷款买房要经过哪些步骤?
答: 1、查询贷款资格 并不是谁都可以申请银行贷款的,如今找银行贷款购买房屋的话,银行的要求也越来越严格了,申请银行贷款必须是有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;大多数的银行还会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;同时银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押。 2、提交贷款申请 购房者在确定了自己符合银行的贷款条件之后,就可以开始申请银行贷款了,购买新房的话,一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。 3、银行审核 购房者提交了贷款申请以及相关的资料之后,购房者就可以等待银行的审查结果了,正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。 4、签订按揭合同 找银行贷款购买房屋的话,购房者也是需要跟银行签订按揭贷款的合同的,签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。 5、开立专门还款账户开始还款 通常购房者提交的贷款申请通过并且签订了按揭合同的话,贷款银行会给购房者重新开一张银行卡用于还款。另外购房者还要注意,房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定
2019-09-09 14:29:24
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在银行贷款买房有哪些步骤?
答:银行贷款买房的步骤如下:1、查询自己的贷款资格:并不是谁都可以申请银行贷款的,如今找银行贷款购买房屋的话,银行的要求也越来越严格了,申请银行贷款必须是有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;大多数的银行还会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;同时银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押。2、提交贷款申请:购房者在确定了自己符合银行的贷款条件之后,就可以开始申请银行贷款了,购买新房的话,一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。 3、银行进行审核:购房者提交了贷款申请以及相关的资料之后,购房者就可以等待银行的审查结果了,正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。 4、签订按揭合同:找银行贷款购买房屋的话,购房者也是需要跟银行签订按揭贷款的合同的,签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。 5、开立专门还款账户开始还款:通常购房者提交的贷款申请通过并且签订了按揭合同的话,贷款银行会给购房者重新开一张银行卡用于还款。另外购房者还要注意,房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。
2019-09-06 15:32:41
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银行贷款买房有个前提就是要看你的“个人征信”,是什么意思,有何影响?
答:个人征信报告,也叫个人信用报告,百度百科的解释是:个人信用报告是全面记录个人信用活动,反映个人信用状况的文件,是个人信用信息基础数据库的基础产品。简单说明如下:1、个人征信报告上可以看到借款人的基础信息。借款人居住地、是否已婚、就职单位、个人履历等都可以在征信报告上看到,那银行就可以确认客户的基础信息,并从这些基础信息上揣测客户的经济实力和隐藏风险。如个人履历都在某家银行上班,一路从柜员到行长,这样的信息会让办理贷款的客户经理客观地感受到客户工作相对稳定,职业积累深厚,极大概率具有稳定的还款能力和强烈的还款意愿。2、个人征信报告上可以看到借款人的负债情况。借款人的贷款、蚂蚁借呗、京东白条、信用卡、对外担保情况都算是借款人负债情况的内容,具体还能看到某条贷款是否逾期。客户向银行借款的次数、负债的多少和是否有逾期情况及逾期次数都是很基础的信用参考指标。如征信上显示客户两年贷款逾期超过6次,那借款人信用可能就大打折扣,有些风险管控比较严格的银行,可能连房产作为抵押品的贷款审批都不想做,直接拒绝客户贷款。3、个人征信报告上可以看到客户的公积金缴交情况。公积金缴交情况是最基础的客户工作单位好坏的一个重要评判指标,公积金缴交最高不超过去年税前收入总额的12%,那么如果客户的公积金月缴额都在2000以上,且缴交单位与客户基础信息里的单位一致,那么就证明客户不仅工作收入高,且单位给予保障也相对丰厚,属于银行的优质客户,银行会给予一定的贷款额度、利率等优惠倾向。4、银行查询借款人征信报告需经过借款人本人授权,若个人有需要也可持本人有效身份证件到当地的人民银行查询。征信查询的次数越多,会给借款人带来不理的影响,银行会认为借款人到处在借钱,不值得信任。有些老客户经理会说,一年超过6次的征信查询基本就是垃圾征信,所以年轻人网贷、申请信用卡、办理贷款都不要太频繁。当然,像如今京东白条也已经进入个人征信报告内可见内容,那么老客户经理说的这一套也就不一定对,不过,大家还是重视起来,非必要的负债就不要随意申请,珍惜自己的征信。总体而言,个人征信报告是银行客户经理进行客户贷款申请前期调查的重要依据,也是个人无论借款与否,能证明自身经历实力和资质水平的重要参照。
2019-03-21 13:41:09
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用房子做抵押,去银行贷款买房,要收入证明吗?
答:你好,这是需要的,银行对于贷款主要审查第一还款来源,也就是收入来源,而房产抵押只是在第一还款来源不足以偿还贷款的情况下,作为第二还款来源的,况且对于个人唯一房产执行拍卖还是有一定程度困难的,所以基本上所有银行都是要求第一还款来源充足的。房屋抵押贷款在办理的时候,借款人每月的收入也需要有,并且规定不得低于每月还款总额2-3倍。具体的额度要求,不同机构对此要求有所不同。
2018-05-02 16:06:31
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银行贷款买房利息怎么算?
答: 等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
2018-04-25 17:00:57
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银行贷款买房利息怎么算?
答: 等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
2018-03-23 10:40:29
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蚂蚁借呗借了钱还没有还清可以在银行贷款买房吗?
答:蚂蚁借呗借了钱还没有还清,是否可以在银行贷款买房,取决于借款人的还款情况、征信报告以及银行的要求。 一般情况下,银行在审核贷款买房资格时,会考虑借款人的征信报告、负债情况、还款能力等因素。如果借款人的征信报告良好、负债率不高、还款能力较强,并且没有不良信用记录,那么在蚂蚁借呗还贷期间,也可以去银行申请贷款买房。 但是,如果借款人的还款情况不佳,存在逾期等不良信用记录,那么可能会影响银行对借款人还款能力的评估,进而影响贷款申请结果。 因此,借款人需要保持良好的信用记录,按时还款,以避免对未来贷款申请产生不利影响。同时,建议借款人在申请银行贷款买房前,咨询银行客服了解具体要求。
2018-01-26 17:44:14
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银行贷款买房交了首付款和契税贷款下不来怎么办–买房
答:如果银行贷款买房交了首付款和契税,贷款却不下来,可以采取以下措施: 1. 查明原因:了解是什么原因导致贷款不下来,是因为资料不齐全,还是因为信用记录不良,或者是因为银行放款额度不足等因素。 2. 调整方案:如果可以调整方案,例如换一家银行,或者改变购房时间(例如在年底或高峰期)等。 3. 考虑全款购买:如果由于某些原因无法获得贷款,那么只能选择全款购买房屋。 4. 寻求法律援助:如果上述方法都无法解决问题,可以咨询律师,寻求法律建议。 需要注意的是,在购房合同中有无约定处理方式和违约责任,如果有约定好的处理方式和违约责任,按照合同约定处理。 另外,为了防止贷款不下来这种情况发生,在购房时应该充分考虑资金因素,做好充足的准备,避免因小失大。
2018-01-25 20:38:19
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银行贷款买房被要求买保险合法吗?
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2017-11-08 13:53:00
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已向银行贷款买房但没有办完产权登记是否可以开具无有效房产信息证明
暂无回答
2017-09-08 15:21:12
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无抵押 无钱 可以向银行贷款买房吗 限零首付 跪求解答
暂无回答
2016-12-22 11:40:44
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我是残疾人可以向银行贷款买房子吗
答:您好!有还款能力是可以的
2016-12-02 18:30:56
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