共为您搜索到402条关于“中介公司”的问答
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中介公司怎么注册
答:想要注册中介公司,那就必须要准备大量的资金,准备相应的资质,而且要到相关的部门去登记才行。那么首先在注册这个公司之前,需要先将个人的身份资料,个人最近几年之内的征信报告,包括银行的流水账单等资料交到相关部门手中,然后等待审批。审批结束之后是通知申请人去办理下面的一些流程,比如签署一些协议,比如办理一些营业执照和相关的资质等等。把所有的资料都拿到手里之后,剩下的就是去租房了,办理营业执照之后就能营业了。
2022-02-17 00:54:00
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房地产中介公司都有哪些?中介费用怎么收取
答:房地产中介公司有:楼盘网、我爱我家、链家等。中介费收费标准的法律:《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:1、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准;2、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收;3、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收;4、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%;5、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定;6、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
2021-12-30 09:28:21
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房产中介公司备案登记流程是什么
答:1、购房者与开发商签订好购房合同之后,通常的还需办理网签,但在网签之前一般先进行草签,确定合同内容没有任何问题之后,再进行网上签约。2、商品房网签之后,开放商会对购房合同进行备案,经相关部门审核后取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字盖章。3、购房合同备案完毕之后,经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号,则表面合同已备案成功。4、查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
2021-11-11 10:16:53
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二手房中介公司是做什么的?会有网友了解吗?
答:二手房购房指导一、看房选房有不少想换新居者,眼见商品房价格不断攀升,受财力所限,不得不把视线转到二手房上。二手房虽是残旧了点,但也有它的好处,诸如:首先是房价便宜了许多,通常买得起。再者,地处市区,距离学校、商场、菜市比较近,交通方便。以及,旧房的管理费也不高,负担不重。,二手楼市也很兴旺。应对措施买二手房为何要选取中介二手房杀价攻略买二手房的七大窍门初次买二手房应该如何下手买二手房为何要选取中介选取中介公司进行二手房交易,比较省心省时,在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易通常都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。“我准备买一套二手房,但不知道都需要哪些程序,和房主直接交易担心受骗,找房产中介还不知道该去哪家?”一些二手房网站的交易论坛上经常有人发出这样的帖子。看来,不了解二手房交易程序的人还真是不在少数。为此,记者专门采访了相关部门和业界人士,为你详细讲解二手房交易的程序和应该关注的事项。选取中介公司进行二手房交易,比较省心省时,在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易通常都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同,各步骤或略有差异)。第1步:登记。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信息。第2步:验证。中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同一个时间段里实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参照。第3步:签约。验证核实房屋后,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。
2021-11-08 16:53:47
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开二手房中介公司需要什么条件呢?哪家比较好?
答:二手房买卖是一定需要金融中介的,而不一定需要房源中介;不过假如你的二手房买方是一次性付全款给卖方,那么你就不需要任何中介了。
2021-11-08 21:46:03
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上海房产中介公司排名如何?找房产中介要注意什么?
答:上海房产中介公司有:房天下、智恒房产、信义房屋、上房置换、顺驰Sunco、21世纪不动产、合富光辉、宁靖洋房屋、举座红、我爱我家,在进行二手房交易的时候可以从中选择。找房产中介要注意:1、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此,委托中介公司办理房地产买卖业务时,一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务;2、在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑,一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人(包括买房者和卖房者,下同)都是通过房屋中介进行交易的。
2021-11-03 08:44:16
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成立房产中介公司需要什么
答:1、 开房产中介需要办理营业执照和房产中介服务机构备案证书。在办理营业执照时,我们需先选好门店,准备好多个公司名称等相关资料后,到当地工商局现场或提交核名申请;核名通过之后,在提交相关的申请资料;审核通过之后领取营业执照。2、 大家领取到营业执照之后,并不意味着就能马上开业。我们还需拿着营业执照到公安局进行刻章,到银行办理基本账户,到税务局办理税务登记手续。取得营业执照的中介机构需到当地房管局进行备案登记。申请备案登记需提供从业人员资格证书、固定场所经营证明、营业执照复印件等相关资料。3、 根据城市房地产管理法相关规定,设立房产中介机构应有自己的名称、组织机构;固定的服务场所;有规定数量的经费;从事房地产经济业务的,需要规定数量的房地产经济人等等。办理好相关证件之后,大家需对门店进行装修,购买电脑等相关设施设备;招聘经纪人,对经纪人定期进行培训等相关准备工作。
2021-09-28 08:41:20
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房产中介公司怎么开
答:如果说你要开房产中介公司的话,一定要准备好你和投资者的身份证,还要准备好注册资金和公司名称。准备好之后,就可以去银行办理注册手续,然后去工商所签字认证。等这些手续都弄完之后,就可以去银行办理缴税账户,因为这些公司不管大小,每年都是要缴纳税的,而且还不能漏交,其实需要自己弄的手续很少,感觉还是挺方便的。
2021-09-12 16:46:49
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找中介公司买房靠谱吗
答:找中介公司买房靠谱。房产中介可以把房源和有买房意向的人集中到一起,给房产交易提供一个可靠的平台,可以给卖家和购房者提供关于二手房买卖的服务。购房者一般都会担心付了钱拿不到房产证,或者房产证是伪造的、房屋有债务负担,有房产抵押等问题,卖家又担心过了户拿不到钱,有了第三方在,这些问题就可以避免了。如果在交易过程中出现问题,那买卖双方都可以找中介公司解决。所以,小编建议在不确定你看中的房子是否可靠的情况下,还是劝你找一家靠谱一点的中介公司,这样省心省力不说,还有点保障。现在的中介越来越正规,风险把控的就越好。而且正规、成规模的中介公司不管你是全款买房、贷款买房、公积金贷款、商业贷款还是组合贷款都有非常丰富的经验。
2021-08-03 08:26:26
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房产中介公司需要资质吗
答:房产中介公司是需要资质的,需要有相关的行业资格证书,并符合当地的绝大多数条件。
2021-07-27 08:24:48
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二手房交易需要中介公司吗
答:二手房交易不一定需要通过中介公司,但是通过中介可以降低风险。二手房交易中,房屋筛查是重要的一环,这也是二手房交易中,为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题,无法完成过户,中介都应付一定责任。买卖二手房签合同时,合同需要是正规合同,比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同。如果不是通过中介,自行交易的二手房,也可以从北京市房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是,买卖合同大多由卖方提供,买方这时候就要注意,卖方是否做了改动,可提出自己的意见看法。
2021-07-14 07:07:35
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从哪些方面衡量中介公司
答:1、注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障,如果注册资金太少,一旦发生房产中介卷款私逃的行为,客户的权益将很难得到保障。2、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件,一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,看其是否具备从事经纪业务的资格,为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。3、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一,以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息,比如报纸、电视、网络等,而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。4、看中介操作是否规范。二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等),最好是让律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。
2021-07-09 07:47:26
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遇上黑中介或者责任心差的房屋中介怎么办?
答:中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象,由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行,甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况,买卖双方除了不再依照居:间合同交付中介费用之外,还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。
2020-09-13 17:30:23
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仁怀房产中介公司所居房产是正规的房产中介公司吗?在什么位置?
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2020-04-15 08:22:16
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中介公司收取定金属于什么性质?
答:在生活中,中介公司向买方收取订金的情况很普遍,买方应当特别留意。中介公司收到买家的定金后,往往会开具以下格式收据:“今收到买家某某多少意向金。如果业主同意以某价格卖房,该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利:一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的定金收条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实;四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此情况下,一旦发生房主收到定金,但反悔不卖房或抬高房价的违约情形,买方就很难要求房主双倍返还定金,也很难追究中介公司的责任。 因此,在买方与中介公司签订的居间合同中,买方要明确约定中介公司收取定金的性质:如果是代收,就应该要求中介公司在收取定金时出具业主的委托书,中介公司收到定金,视为房主收到定金。如果是转交,要明确约定中介公司的转交的责任,如约定几天内转交,未能按时转交需承担违约责任。另外,在交付定金后,务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证,以便今后一旦出现纠纷可以提供有利的证据。
2019-06-11 14:42:19
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