共为您搜索到402条关于“中介公司”的问答
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房屋中介公司诈骗怎么办
答:房屋中介公司,也称房产经纪机构。通过中介公司出售房屋或者通过中介公司购买房屋,无疑是比较便捷的。虽然会付出部分佣金,但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本,而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样,也可能遇到不诚信,欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度,如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易,那么可以向行政主观部门投诉,由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等一系列处罚。造成经济损失的,可以向法院起诉,主张索赔。如果中介公司一开始就不打算提供正常的经纪服务,而是纯粹依靠虚构事实、隐瞒事实的方式骗取佣金,那可能将涉嫌诈骗犯罪,此时应当报警,由公安机关侦查处理。为了尽可能的降低被诈骗的风险,要选择依法设立,正规备案登记的房产经纪机构。 法律依据:《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
2022-07-01 00:30:53
2个回答 -
房屋中介公司诈骗怎么办
答:房屋中介公司,也称房产经纪机构。通过中介公司出售房屋或者通过中介公司购买房屋,无疑是比较便捷的。虽然会付出部分佣金,但中介公司提供的信息服务、代办交易手续等服务可以为双方解约不少的时间成本,而且也能避免买卖双方花费大量的精力去重新学习行政手续的办理流程。但房产经纪机构和其他行业一样,也可能遇到不诚信,欺骗客户的情况。根据“欺骗”的程度,如果中介机构只是借助一般性的隐瞒或者虚假陈述的方式去促成交易,那么可以向行政主观部门投诉,由行政主管部门按照情节轻重给于罚款、撤销备案、停止网签、吊销执照等一系列处罚。造成经济损失的,可以向法院起诉,主张索赔。如果中介公司一开始就不打算提供正常的经纪服务,而是纯粹依靠虚构事实、隐瞒事实的方式骗取佣金,那可能将涉嫌诈骗犯罪,此时应当报警,由公安机关侦查处理。为了尽可能的降低被诈骗的风险,要选择依法设立,正规备案登记的房产经纪机构。 法律依据:《房地产经纪管理办法》第三十三条违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
2022-07-01 07:38:56
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中介公司把房屋合租违法吗
答:中介公司把房屋合租不属于违法,但没有告知租赁合同当事人的属于违法。房屋租赁中介的责任提供租赁房屋信息和租客信息,如实告知真实情况,按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。
2022-06-30 08:09:57
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中介公司合并要求改签合同合法吗
答:中介公司合并要求改签合同不一定合法。如果中介公司与买卖双方进行友好协商后,买卖双方同意的,中介公司要求改签合同的行为合法。如果买卖双方不同意改签合同,中介公司应继续履行原合同。不履行的,将承担违约责任。
2022-06-17 08:42:00
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房地产中介公司有哪些义务
答:房地产中介公司义务有:遵守有关的法律、法规和政策的义务;按照核准的业务范围从事经营活动的义务;按规定标准收取费用的义务;依法交纳税费的义务;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查的义务;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的义务;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况进行赔偿的义务。
2022-06-16 22:10:45
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注册房产中介公司需要什么
答:最少要准备2张法人、监事、股东身份证原件。拟定经营范围,公司名称要想好,名称至少提供5个。拥有固定的经营场地,面积不小于20平方米。准备好所需的注册资金,并且可以采取认缴制,因此资金不需要实际到账,另外资金范围当事人可以自己拟定。持有国家规定所需证书的工作人员数量不可以少于国家规定的数量。"
2022-06-01 15:51:22
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中介公司租房收费标准
答:中介公司租房收费根据地区的不同也存在一些差异,有的地方租房的中介费为各向房东与租客收取房屋月租金的35%,也有的地方不管房屋出租的长短,均要向房东与租客收取月租金的50%,但如果是短租的话,房东一般不会支付,租金需要全部由租客承担。"
2022-05-19 07:47:31
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中介公司怎么赚钱
答:中介公司就是抽取买卖双方中间的差价。就比如房屋中介公司吧,需要卖房或者租房的房主把房子挂在房屋中介公司,有需要租房的人会直接找到中介公司询问价格,然后中介公司会报出比实际的卖房价或者租房价高,然后中介公司赚的就是高出来的这部分价格。其实买房或者租房找中介公司有好处也有坏处,好处是中介公司的房源信息多,可以选择的余地大,坏处是报价高。
2022-05-05 20:06:02
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售楼部买房和中介公司哪个便宜
答:买新房当然要去售楼部,找开发商比较靠谱。因为开发商自己销售房屋,没有价格欺骗,更没有中介从中抽取额外费用。对于买房小白,不得不告诉你这个行业公开秘密,大部分楼盘为获得中介客户,会将部分楼盘代理给一些中介机构,由中介来分销,并按一定的比例支付佣金。实际操作中,通过房产经纪人买新房,还能拿到比本人去售楼部更低的折扣,有时候反而更能享受到实实在在的优惠。首先,中介公司的信息量肯定是更全面,掌握开发商内部渠道的折扣价的房源,可以帮忙推荐符合你要求和预算的楼盘。另外,各项费用开支都有收据,价格比较透明,还可以避免很多风险。专业的人办专业的事,毕竟人家做这一行懂得肯定多,否则单靠你自己去跑,不仅耽误时间还不一定能办成。楼层不同、户型不同、价格也不同,作为购房者来讲,还是谨慎为好,买房千万不能贪图便宜。通常来说,中介公司能够拿到开发商比较大的折扣,买房找中介会比售楼部便宜。不可否认的是,有些中介人员素质很低,推销给你连他自己都摸不清来路的“问题房源”,承诺你高额反佣兑现不了,最终上当受骗的还是你自己。
2022-04-26 09:11:26
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如何辨别房产中介公司是否正规
答:1、专业度是选择房产经纪人的首要条件。专业度包括:对房价走势的专业判断;能够准确把握经营区域楼盘出售情况;能够为客户提供优质的购房计划方案;熟练掌控交易流程;能够为客户匹配性价比高的房源;能够明确阐述贷款税费明细及合同内容。2、二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易,没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青。因此,没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人,因此客户倾向选择有两年以上从业经验的经纪人。3、历史代表着曾经的辉煌,了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力。因为在余下的购房过程中客户与所选择的房产经纪人就是同盟,没有人会找一个不如自己专业的经纪人做盟友的。4、经纪人的诚信度直接决定了客户的选择。只有诚信的房产经纪人才能让客户把购房的主动权交给他,也只有把购房的主动权交给信任的经纪人,才能让客户购买到最称心的房子。因为他是用心在帮客户买房子,而不是用嘴。
2022-03-28 09:20:38
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人才中介公司怎么赚钱
答:基本上现在人才中介公司都是通过相应的中介费用来进行赚钱的,人才中介公司在收费的时候主要是有两方面的费用,一部分的费用就是由找工作的人来进行支付。比如说一个人有找方面的打算,那他就可以帮自己的情况告知给人才中介公司的人员,那他们就会帮忙找合适的工作,而如果公司成功应聘了,那个人就需要支付给人才中介公司相应的介绍费,而公司那边是需要支付相应的中介费用。
2022-02-28 19:41:32
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在房产中介公司注册条件是什么
答:(一)有自己的名称、组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有规定数量的财产和经费;(四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后,再行办理工商登记。
2022-02-23 14:22:14
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如何加盟房产中介公司
答:想要加盟中介公司,而且是房产的中介公司,那么我们首先需要具备个人的一些基本资料和资质才行,比如你自己要跟碧桂园公司进行合作,那么你自己就要入住到碧桂园公司旗下,而且要有相应的资质,听说资质最少是不可低于乙级的。然后就是跟公司签署相应的加盟合同,并且一切责任由自己承担,而在加盟的过程中,如果出现问题,全部都由公司委派专业的人员前来指导工作。前后基本上就是这样的一个流程,中间就是合作当中产生的一些基本条例,双方都要相互遵守。
2022-02-17 21:08:03
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房产中介公司一年能挣多少
答:房产中介公司一年可以挣到的钱是非常多的,现在搞房地产的事业是非常挣钱的,我朋友自己家里面开的是房地产中介公司,不过这个公司的经营规模不是特别的大,并且每个月的收入也不是特别的固定。但是就在前两天他刚拿到一个房子的佣金,放一个月的时间他就拿到了4万块钱,我个人认为开房地产中介公司是非常挣钱的,当然了,任何一个行业都是有淡季的,当前的情形来看一年挣个二三十万元是没有问题的。
2022-02-18 11:43:05
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房产中介公司怎么经营
答:房产中介公司的经营法则应该可以遵照现在房产中介的相关要求,而关于经营的方法则是根据自己的方式来执行就可以了,你自己觉得哪一种方式比较合适,哪一种方法可以给自己创造更多的利润,那么就采用哪一种行为。我个人比较建议的一种手段是利用线上和线下结合的形式,你不仅要将房产的内容更丰富,而且要做得相当全面。最重要的是要创建自己的APP,做出大量的宣传和流量,这样才能被大多数人认知,然后使用。那么此后通过什么样的途径去赚钱这个就看你自己了,房产中介费用只是一方面,另一方面可以赚取广告费。
2022-02-18 08:47:22
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