共为您搜索到514条关于“承租人”的问答
-
一般纳税人给承租人开具电力发票需要怎么办
暂无回答
2017-08-22 18:53:53
0个回答 -
房屋被认定为违章建筑承租人可以起诉吗
答:楼主您好 关于违章建筑的认定,是指在城市规划区内未取得建设工程许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的房屋,或采用欺骗手段获取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 虽然违章建筑是确实普遍存在的,但建设者对建筑物的建造材料享有占有、使用、处分的权利。 但是,违章建筑本身是违反了相关规划而建造的,违反了国家强制性、禁止性规定的,所以在此违章建筑基础上建立的租赁合同属于无效的合同。 根据《合同法》规定,合同无效,没有履行的不再履行,已经履行的终止履行,因合同无效造成的损失,根据双方的过错程度承担责任。 如果该违建房出租时,承租人不知道该建筑是违章建筑而签定的租赁合同,由于搬迁造成的各项损失,应该由双方根据各自的过错承担损失。 另,因历史原因造成的无产权的自建房,建筑时间超过30年以上的不属违章建筑,因那时没有相关城市、城乡规划法,根据《立法法》规定,法不溯及既往原则,承租人签定的合同在这样的房屋内经营,理应或得合理补偿。
2017-08-17 11:51:23
1个回答 -
买房人因纠纷没出房产证,承租人到期,拒不搬走怎么办
暂无回答
2017-08-10 12:48:36
0个回答 -
保证金冲抵租金,这笔钱对于承租人来说,怎么定性入账
答:楼主,你好保证金就是融资额*保证金比例算出来的。对于承租人来说它存在的意义就是保证承租人还款正常,如果承租人出现逾期可以优先扣除保证金。当然如果承租人租赁期限结束,保证金是要返还给承租人或者抵扣租金。 对于融资公司来说,第一,他可以降低承租人违约风险,主要一般通过保证金比例高地进行调节;第二,他可以保证承租人其他附加产品的投入,保证融资产品的资产安全,例如保险;第三,他可以提高融资公司收益率。
2017-08-10 10:39:20
1个回答 -
第三方冒充承租人,与出租方解除了合同,第三方与出租人签订了合同,第三方犯法 吗
暂无回答
2017-08-05 12:58:38
0个回答 -
租赁车辆出事故使用人与承租人不是同一个人保险全配吗
答:楼主,你好租赁的车辆如果发生事故,应该由驾驶行为人承担相关责任。保险公司在交强险限额内承担责任,超出限额的在商业险范围内赔偿,由在超出保险赔偿范围的,由驾驶人、车辆产权人(出租人)承担连带责任。同时如果是双方事故,并且事故对方也有责任的,则事故对方及对方保险公司也要承担赔偿责任。
2017-08-03 09:42:06
1个回答 -
承租人背着出租人将装潢卖给转租人合法吗
答:具体情况描述的不是很清楚,不过解决这类办法的一般就是租房合同,当然在合法的基础上,还需要考虑合情的问题。我大致说说,您看看。通常,在租房合同中,通常出租人和承租人针对房屋结构和原有家具电器,会有一些约定条款,如果条款中明确不允许改动,那么承租方需要和出租方进行协商,然后再根据协商结果进行后续工作。如果出租房同意承租方进行改动,那么就应当约定出租年限,毕竟承租方投资进行了装修。同时在出租方同意承租方进行装修之后,承租方进行了装修,但是在较短的年限出租方由于各种原因不续租,那么双方应该就承租方的装修费进行协商,由出租房给予一定补偿;如果出租方未同意承租方进行装修,那么损失应当由承租方承担。
2017-07-30 12:40:39
1个回答 -
出租人可以要求次承租人支付租金吗
答:楼主您好!不可以,因为没有这样的依据。 不过,如果经过诉讼,由法院确定承租人应该支付租金后,执行时,在次承租人有未交付的租金的情况下,法院可以直接通知次承租人将租金交付给法院供执行。《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金”
2017-07-27 10:08:29
1个回答 -
承租人要装修酒店 审批程序是承租人做还是酒店做
暂无回答
2017-07-16 17:19:35
0个回答 -
融资租赁公司开展政府平台业务,为嘛平台公司本身不能作为承租人,而要其子公司或母公司作为承租人?
暂无回答
2017-07-11 10:11:23
0个回答 -
业主公约对于承租人是否有效?业主承担责任吗
暂无回答
2017-07-09 12:48:49
0个回答 -
房屋被拆迁后承租人应不应向出租人索要拆迁安置费
答:根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定“拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”第27条规定“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”
2017-07-07 13:46:13
1个回答 -
相邻承租人死亡致共同承租人损失时出租人是否应予赔偿
答:楼主,你好出租人当然可以要求解除租赁合同并同时要求承租人赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的,人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。
2017-07-03 08:26:02
1个回答 -
出租人可以收取承租人的房屋租赁押金吗?
答:可以的,不过以后还是要还的
2017-04-07 20:00:07
3个回答 -
承租人私自转租出租人可否收房?
答:根据合同法第224条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。城市私有房屋管理条例第21条规定,承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的,出租人有权解除租赁合同。
2017-03-01 15:51:00
1个回答