共为您搜索到1017条关于“新房子”的问答
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买新房子的流程都是怎么走的
答:1、找到自己想要的房源,并确定房子是否能办理产权证; 2、交付首付款,并与开发商签订《购房合同》; 3、若是贷款的,还需要前往银行办理贷款手续;4、检验房子是否存在质量上的问题;5、办理入住手续,按期还月供。
2023-03-30 18:57:21
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买的新房子多久可以卖出去?
答:买的新房子只要产权证已经办理,马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的,购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了,买过二手房的人都知道,二手房的契税会根据新房购买的年限而定,如果二手房的年限低于两年的话,那么房屋买卖双方都要付一次高额的税费,所以绝大部分购房者都不会购买刚入手的新房。
2023-02-02 09:25:20
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新房子空鼓可以赔偿吗
答:1、保留好墙面空鼓的证据,然后跟开发商协商赔偿的费用, 2、业主就可以委托当地质检监督重新检验房子质量,并保存好质检报告,然后带着这些材料到法院提出诉讼要求对方赔偿损失。
2023-02-01 11:28:28
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新房子墙面有裂缝怎么回事
答:若墙面只是细微裂纹的话,是因为在粉刷墙面时墙面含有一定的水分,再加上温湿度的变化,导致墙面出现裂纹。若是局部范围裂纹的话,这说明是由于房子的地基下沉使墙面拉伸导致的。若是大范围出现裂纹的话,则是由于地基不稳造成的。
2023-01-30 09:45:15
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新房子一般都有空鼓吗
答:新房子很有可能会存在空鼓现象,其是由于墙体基层抹灰处理不当,或是基层的表面没有清洁干净而引起的。而最简单的检验方法,就是使用硬物件轻轻的敲击轻体,如果发出比较闷的声音,则说明是存在空鼓,需要开发商处理好。
2022-12-29 05:14:52
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新房子有蟑螂是什么原因?
答:新装修的房子出现蟑螂可能是搬旧家具时携带进来的,也有可能是购买了一些其他物品里面藏有蟑螂,使蟑螂进入家中,或者是邻居家有蟑螂,然后蟑螂通过窗户等外界连通的孔洞爬进来的。
2022-12-26 13:25:33
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新房子甲醛有什么危害
答:新房子甲醛有头晕、呕吐、窒息、恶心、皮肤过敏、呼吸不畅、经常咳嗽、打喷嚏、胎儿畸形、白血病等等危害,在搬入新家住时有出现头晕、呕吐、窒息、恶心等症状时就代表甲醛中毒了,若是长期住下去后果更严重,会导致免疫力下降、频发感冒,还可能得癌症。
2022-12-11 21:50:52
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贷款买的新房子办房产证流程
答:1、首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2022-11-30 09:11:58
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新房子维修基金,怎么算的?
答:新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
2022-11-26 12:33:23
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新房子里放什么可以除甲醛
答:醋水除甲醛,用容器装满水,再加入食用醋,让甲醛溶于水中,把门窗都打开,挥发出去。||绿色植物吸甲醛,去除甲醛的植物有吊兰、虎尾兰及芦荟等,能有效去除甲醛。||活性炭滤甲醛,活性炭自身的孔隙能吸附空气中甲醛,表面越大吸附能力越强。
2022-11-21 14:21:35
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新房子厕所有一股臭味怎么办
答:1、清凉油除臭:将清凉油打开盖,放在卫生间角落,臭味就可以清除; 2、花露水除臭:花露水味道清新,将几滴花露水抹在厕所的电灯上,等花露水完全挥发后,打开电灯香味就会到处飘; 3、将柠檬皮或泡过的干茶叶放在卫生间里,异味很快就会消失。
2022-11-14 09:43:56
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齐齐哈尔尚书苑房子怎么样
答:齐齐哈尔尚书苑房子北临齐齐哈尔市教育首屈一指的第一中学。南临齐市打造最大的休闲娱乐为一体的鹤城公园。西临城市主路卜奎大街,东临齐市最大的商业综合体项目周边教育医疗以及生活配套完备。
2022-11-12 14:41:09
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新房子去甲醛的方法有哪些
答:1、通风去除法:把窗户打开之后室内的细菌和异味可以排散到屋外; 2、植物吸收:不但可以提升室内的美观程度,而且可以有效的吸附甲醛; 3、活性炭吸附法;4、光触媒除甲醛。
2022-11-09 21:10:28
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新房子认购签约时需要留意什么事宜
答:1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全:五证是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》,两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。2、使用规范的合同文本:采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。3、注意合同文本中补充协议的内容:注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。4、注意合同中的空白条款:开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往有很多空白的地方。购房者在当时一定要寻问清楚,以免为开发商日后作弊提供了条件。
2022-10-28 10:09:52
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新房子温锅禁忌有哪些
答:新房温锅时,亲友送的礼品都比较多花样,有送钱的,有送匾联的,还有送炊具、茶具等日常生活用品的。娘家人送鸡、鱼、豆腐和豆芽等等,这些东西都是吉利的象征,但绝不能送钟,因为钟的谐音是“送终”,很不吉利。搬家当天就得做饭,不吃也行,厨房要开锅不能空,最好是煮鸡和煮鱼,象征吉庆有余。"
2022-10-11 10:21:44
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