贷款买的新房子办房产证流程

其他3条回答

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  138****3779

  2022-12-01 23:52:14

  1、确定开发商已经进行初始登记。这是个人办理房产证的必要前提条件。
  2、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
  3、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
  4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
  6、提交申请材料。包括盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表，房屋登记表，分户平面图两份等。
  7、按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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  137****3662

  2022-12-02 03:58:24

  1、首先明确开发商是不是已经开展初始登记，开发商进行办理初始登记是本人办房产证的重要必要条件。房地产业开发商必须在商品房交付应用之日起60日以内，把它需办理房屋权属登记的相关资料报赠给房屋所在地房产主管机构。
  2、到主管部门领取并提交《房屋(地)权备案申请书》，申请表格填好以后必须开发商签名盖章。有些开发商手上会出现现成盖上章报表，仅需到开发商处领取并提交就可以了。
  3、拿测绘图(表)，因为测绘表有备案单位明确房产证标明总面积的重要指标，因而是必需的材料之一。可以去开发商指定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘表，或是拿身份证直接去开发商处领取，还可以向备案机构办理对房屋总面积开展测绘。
  4、领取有关文件，在前了解有关部门时，一定要确立必须领取什么必须的申报文件，一次齐备。这种文件包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等。填好好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。
  5、交纳公共维修基金、房产契税，公共维修基金一般由房地产所在城市小区办收费，一些地区现在开始通过银行代办公共维修基金，交纳的方法来了解开发商的办事人员。
  6、递交申请原材料。
  7、按规定时长领取房屋产权证，一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单，并依据上边公告的时长领取房屋产权证。此外，在缴纳印花税和产权年限评估费、成本费时要细心核查房产证记述，特别是总面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等关键信息。

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  136****3448

  2022-12-01 18:52:12

  1.首先要确定开发商是否已经进行了初始登记。开发商办理的初始登记是办理房产证的必要前提。
  2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。申请表填写后，开发商需签字盖章。有些开发商会有现成的盖章表，只需要在开发商处领取并填写即可。
  3、采用测绘图（表），因为测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接带身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。
  4、收到相关文件，在前面询问相关部门时，必须明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购买合同、房屋结算表、大产权证书复印件等。填写的申请表应由开发商审核并盖章。
  5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房地产所在地的社区办公室收取。一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。您可以询问开发商的员工如何支付。
  6.提交申请材料。
  7、按规定的时间领取产权证书，必须保存管理部门颁发的领取证书的通知，并按上述通知的时间领取产权证书。此外，在支付印花税、产权登记费和成本时，应仔细检查产权证书的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。

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