新房子认购签约时需要留意什么事宜

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  136****6527

  2022-10-29 20:33:54

  1、查验开发商的“五证”、“两书”齐全有效：五证是《国有土地使用权证》、《土地规划许可证》、《工程建设规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》，两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
  2、操作规范的合同文本：选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同文本。
  3、留意合同文本中补充协议内容：留意查询合同书及补充协议上彼此所填报的中科数控的权利义务是不是相等。
  4、留意合同中空缺条文：开发商交到顾客签署的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的地区。购房者在那时候一定要询问清晰，以防为开发商日后出轨带来了标准。

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  139****6619

  2022-10-29 17:11:50

  检查开发商的五证和两书是否齐全:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程建设许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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  135****6345

  2022-10-29 11:41:09

  1.检查开发商的五证和两书是否齐全:五证为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《商品房销售预售许可证》，两书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  2、使用标准合同文本：房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本。
  3、注意合同文本中补充协议的内容：检查双方在合同和补充协议中填写的权利和义务是否平等。
  4.注意合同中的空白条款：开发商交给客户签订的商品房销售合同中往往存在许多空白。当时，买家必须明确询问，以免为开发商今后作弊提供条件。

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