共为您搜索到35条关于“房产税费”的问答
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赠与的房产再出售时怎么收税
答:1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
2023-07-03 09:04:35
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12%的房产税,真的要来了吗
答:这其实并不是房产税,而是房地产税,这个概念一定要搞清楚。房地产税并不是直接出台,而是在重庆和上海两个地区进行房地产税的试点工作。在经过了评估之后,房地产税才会在其他城市陆续出台。当房地产税的概念已经深入人心之后,很多人也非常期待房地产税能够正式出台,因为这可以进一步帮助我们完善当前的房地产的行情,我们可以从宏观层面上来调整全国各地的房地产行情。这是关于房地产税试点工作的问事情,在房地产税的概念进一步提高的同时,我们可以看到重庆和上海两个地区已经开始征收房地产税,重庆和上海也是全国率先进行房地产税试点的城市。在此之后,如果房地产税能够正式实行,这个措施将会逐步推广到全国各地的其他地区。因为每个地区的房地产行情各不相同,所以每个地方的房地产税的基础税率也不同。如果拿上海和重庆来举例,上海地区的房地产的收益率是0.4%和0.6%,重庆地区的房地产税率是0.5%~1.2%。从某种程度上来说,上海和重庆两个地区的房地产税率并不高,因为其他国家的房地产税率一般都集中在0.2%~3%之间。
2023-06-01 09:22:21
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房产个人所得税怎么申报退税
答:纳税人向主管征收机关提出申请,填写契税退税申请审核表,按照要求报送有关资料;审批后符合退税条件的,会在十个工作日内办理退税手续;对退还部分税款的,经重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。
2023-03-01 10:26:52
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房产税可以抵扣吗
答:房产税不可以抵扣。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税和个人所得税是两个税种,房产税属产权税范畴、个人所得税属于所得税范畴。国家是按照不同的税种归集,考核房屋价值的拥有情况、个人所得税的征缴情况,所以两者不可抵扣。
2023-02-06 09:59:42
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房产税能抵扣企业所得税吗
答:房产税能抵扣企业所得税。对于成本类别中实际发生的与企业业务相关的发票票据,如一般纳税人的进项发票,可以抵扣增值税,抵扣企业所得税。对于生产行业的企业,购买原材料、运费、生产机器设备成本和后期维护的发票可用于抵扣企业所得税。在贸易行业,企业购买货物的发票可以作为企业所得税的抵扣。
2023-02-03 09:18:22
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房产税可以延期缴纳吗
答:不可以,我国法律规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经相关税务机关批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
2023-02-03 09:16:31
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房产税如何退
答:1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。3、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
2023-02-02 09:41:00
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房产税怎么申报
答:纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票,办税服务厅核对资料,纳税人填写收优惠栏目,通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款,办税服务厅开具完税凭证。
2023-02-02 09:38:48
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办理产权证需要缴纳哪些税费
答:办房产证需要交契税、印花税。可能还需要缴纳房屋维修基金、登记费、交易费、公证费、保险费、评估费等。办房产证需提供买房合同原件,如有另外签订补充的合同的话,也需要提供其原件。
2022-12-13 09:28:29
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房产税一般什么时候交?
答:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
2022-11-25 09:26:52
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法院拍卖房产税费怎么计算
答:法拍房一般按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%,土地转让费为1%,印花税为0.1%,个人所得税为1%,交易登记费为80元,交易手续费按每平米计算,拍卖手续费为3%。
2022-07-20 22:33:20
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买房子个人所得税如何退税
答:买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。
2022-05-11 14:20:30
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房产税费怎么计算
答:要看是什么形式需要交纳的税费,比如契税、个税、印花税这些都是不一样的,先搞清楚自己需要了解什么税费再查看。
2022-04-26 09:59:45
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今年房产税实行不了了吗?
答:房产税暂缓
2022-03-18 09:56:28
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二手房房产税费问题?问一下有人了解不,求介绍,谢谢!
答:购房者需要对售房者有准确的了解购房者应当查看房产证所有人的身份证件。假如售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,则应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人核实。此外,购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。假如房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时,全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人替其签章。二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在使用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符,是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封假如房屋已出租,则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;假如房屋已被抵押,则须通知抵押权人,并就解除抵押确定可行的方案;假如房屋被司法机关查封,则应考量放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房,应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋,由于其特殊性,应特别关注单位是否同意出售,以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证,如有疑问则不宜购买。估算税费负担二手房买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。依照国家规定,购房者应承担契税、印花税,售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。依照买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外,买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以依照拟交易房屋的实际情况,向专业人事或有关部门实际了解税费的项目、税率。
2021-11-09 14:26:01
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