房产税对有房者有什么影响

答：一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。

2023-04-06 10:14:34

房产税可以延期缴纳吗

答：不可以，我国法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经相关税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

2023-02-03 09:16:31

房产税怎么申报

答：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票，办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目，通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。

2023-02-02 09:38:48

房产税在哪里申报，房产税需要本人办理吗

答：房产税是需要在税务局进行房产登记，然后在电子税务局里面申报。但是纳税人一定要注意对报送材料的真实性和合法性承担责任。切记要认真落实后再缴纳。房产税不需要本人办理。可以委托他人办理。如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

2021-12-18 12:04:37

五年内卖房要交哪些税？

答：5年以内买卖房屋需要缴纳营业税、个税、契税等等。营业税主要是由卖方向缴纳，按照房屋销售总额的5.6%收取，如果所售卖的房屋为普通住宅，并且是满够两年以上的唯一住房可以对营业税进行减免。所收取的个人所得税会按照差额的20%缴纳，同样是由卖方承担，如果所售卖的房屋是满足5年的唯一普通住房则可以进行减免。 购买二手房买方还需要缴纳契税，是按照购买房屋的面积收取，所购买的民用住宅面积在90平米以内并且是第一次购房，则按照评估额的1%收取。面积越大收取的比例也就越高，房屋面积超过144平米以上，属于非普通住宅，则按照3%缴纳，此外还有一些交易费、测绘费和登记费等等。所以在二手房买卖时，尽可能的超过5年，可以减少很多不必要的税费。

2021-03-16 09:19:26