共为您搜索到33条关于“房产加名”的问答
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新婚姻法关于房产加名的规定有哪些
答:1、婚前一方有房产,在房产证上增加另一方的姓名,该房产属于夫妻共同财产; 2、对于一方的婚前房产,成婚时没有增加另一方的姓名,若遇到拆迁,仍属于婚前产业; 3、婚后一方爸妈为子女出资购房,产权在夫妻双方名下,应认定父母对两边子女的赠与,属于夫妻共同财产。"
2022-08-22 16:07:12
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还在还贷款的房子可以加名字吗?
答:房贷未还清的房屋,想在房本上加上配偶的名字,还需要经过贷款银行的同意。但在实际操作中,贷款银行为规避风险,一般都不会同意。
2021-10-19 11:43:21
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房产证加父母名字利弊?
答:房产证上加上父母名字的好处在于有利于保护自己的财产,正常情况之下房屋如果登记在父母名下,在法律意义上来说是不属于夫妻任何一方财产的,所以日后如果面临有婚姻破裂的情况,房屋是不会进行分割。此外在房产证上加上父母的名字,如果存在有住房公积金的情况之下,可以作为共同的还贷人提取子女名下的住房公积金,在一定程度上能够缓解经济压力。 弊端就是如果父母名下本身就已经有一套房产,如果再加上父母的名字,以家庭为单位再次购房,就失去了资格,如果家庭当中还存在有其他的子女,父母一旦过世会当做遗产与子女之间进行分配。也在房屋买卖的时候,因为房产证上有父母的名字,还需要缴纳相应的税额,无形之中会多出很多的费用。
2021-03-15 09:30:42
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房产证怎么加上老婆的名字?
答:在房产证上加上配偶的名字,要看房屋本身是否处于贷款的阶段。在婚姻期间,房屋本身没有贷款想要进行添加名字,可以到当地的房屋管理部门办理加名手续,只需要携带结婚证房屋所有产权证以及夫妻双方的身份证原件办理变更登记,在婚后房产证加名不收取契税,只收取少量的办理费用。 如果在加名字的过程当中,房屋本身还处于抵押贷款或者是合同备案的阶段,想要增加或者是减掉名字就变成了更改合同主体,除了要由当事人的同意之外,还需要先将按揭贷款还清,否则即便是双方同意,也不能够直接办理名字的变更。此外加名字还可以通过赠与、买卖或是析产登记的方法进行添加。相对来说,在婚姻存续期间添加名字不仅花费的税费比较少,而且操作起来也比较简单。
2021-03-15 09:28:52
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房产加儿媳名字新规定
答:现在婚姻法也都有相关的规定,夫妻结婚之后可以对原先的财产以书面形式做相关的规定。也就是说原先房产是由男方父母在结婚之前购置的,那结婚之后可以选择在房产证上面添加上儿媳的名字,这个可以直接先签订一份协议,之后可以带着相关材料去当地的房管局办理相关的手续。不过这也不是强制性的要求,如果结婚之后并没有对房产或其他财产做相关的书面说明,那两个人离婚之后还属于个人的财产,不需要分配房产。
2020-11-20 11:00:23
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买房之后多久可以加名字?房产证加名手续是什么?
答:一般情况下,在买房后随时可以加名字。办理房产证时,只需按照正常过户程序进行,在房管局填写一些材料,然后携带购房合同、身份证、户口本、婚姻证明等即可办理,具体要求可咨询当地房管局。
2020-06-05 11:21:16
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夫妻房产加名手续怎么办理?
答:婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。1、需要到房子所在地的房产交易中心办理变更手续,产权人都必须到场签字;2、夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。
2020-03-17 18:12:17
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房产加名,夫妻之间婚前加和婚后加有什么区别?
答:1、婚前加名:按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (1)赠与:夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理手续; (2)买卖:双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。 2、婚后加名:这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。 相对而言婚后加名要简单一点。注意:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2019-09-21 16:08:55
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王柏川为什么不愿意房产加名
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2017-12-11 18:48:41
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婚前房产加名税是怎么收的?
答:婚姻和房子的关系被丈母娘紧紧的捆在了一起,也由此许多年轻人在结婚前,女方就要求把名字写进房产证。 她们可能不知道婚前房产证加名形同买卖是要交不少税费的。没有结婚需要在房产证上加名字!会将视为房屋买卖,需要交纳购房契税、营业税和个人所得税等。。上海市购房契税、营业税和个人所得税征收!一、契税缴税标准 (1)上海市契税标准为3% (2)首套房享受契税优惠 对于首套房(普通住房),上海市给予契税优惠政策: (3)二套房 契税税率3% 二、营业税缴税标准 1、卖家拥有房屋产权不满5年 (1)普通住宅 全额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)。 (2)非普通住宅 全额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%)。 2、卖家拥有房屋产权满5年 (1)普通住宅 暂免 (2)非普通住宅 合同价差额的5.55%或者是5.65%(根据你房屋所在地决定,市级一般是5.65%) 三、房产个人所得税缴税标准 1、卖家拥有房屋产权不满5年 (1)普通住宅 购房合同总价的1%,或购房合同房屋总价差额的20%。 (2)非普通住房 购房合同总价的1%,或购房合同房屋总价差额的20%。 2、卖家拥有房屋产权满5年 (1)普通住宅 若是唯一住房,则免征; 否则,征收标准为:购房合同总价的1%,或购房合同房屋总价差额的20%。 (2)非普通住房 购房合同总价的1%,或购房合同房屋总价差额的20%。 *据了解,上海市更多地采用“购房合同总价的1%”来征收个人所得税。
2017-07-04 16:47:18
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2016年,婚前房产加名,有人办理过吗?
答:您好! 新婚姻法对于婚前买房,婚后再房产证上加名字的解释,于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过,自2011年8月13日起施行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税,此公告属法律规范性文件,具有法律效力望采纳
2016-09-22 19:11:43
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房产加名
答:您好!是可以加名字的。望采纳,谢谢
2016-04-27 18:07:01
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新婚姻法房产加名如何办理?
答:新婚姻法的精神是主张婚前个人财产就是夫或妻一方的个人财产,不再计入夫妻共同财产。物权法也有规定按产权证办理的时间为准,如是婚前办理产权证算一方自有财产,婚后办理的,可以视为婚后夫妻共同财产,除非有婚前书面约定。按你所述如无书面约定,可以视为婚后财产,加不加名字无所谓。另注:办理房产证时应该是婚后,女方是否到场?所提供户口本是否注明已婚?如是已婚户口本且女方到场同时办理的,有无女方名字无所谓。如是因为婚前因办理贷款时用的是男方名字,图省事没向银行补办增加贷款人手续,万一感情不合分割财产,就有点麻烦,比如首付啦、婚后还贷比例啦等等的。如未交完贷款,房屋产权证应该放在房屋产权交易部门,银行拿的是他项权证这个时候不好改名字,当时办理手续时如是男方的名字,(要是婚前办的贷款)可以等交完贷款再申请加名。具体办理手续应到当地房屋产权交易部门查询,各地稍有差异,钱不多。总之一句话,婚后的还贷部分分割比例都是50%,婚前有协议最好,一切以房屋产权证时间为准。
2016-03-03 14:16:38
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婚内夫妻房产加名的免税证明怎么写
答:您好,引起社会热议的房产证“加名税”终于尘埃落定。财政部和国家税务总局昨天针对“加名税”联合发出通知,宣布婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,通知自印发之日起执行。 中原地产市场研究部表示,在财政部出台政策之前,北京实际执行的就是在婚姻存续期内,双方只需缴纳45元工本费,就可以在房产证上加名,所以新政策出台对北京直接影响不大。望采纳谢谢
2015-11-17 14:54:15
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婚前房产加名,需要的手续?
答:婚前房产加名,需要提供的材料有:产权证原件、夫妻双方身份证原件、结婚证、户口本,另外需要夫妻双方本人到房产局交易中心办理产权变更手续。
2014-09-26 00:00:00
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