共为您搜索到77条关于“工抵房”的问答
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买工抵房有风险吗
答:工抵房的风险在于,当开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。
2022-09-19 15:38:17
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开发商工抵房是什么
答:工抵房一般就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
2022-09-19 15:25:21
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工抵房可以买吗?要注意什么
答:工抵房是可以买的,只要手续齐全,工抵房就可以购买。不过在购买工抵房时,最好是清楚应该注意的事项。
2022-08-15 09:38:13
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工抵房是什么意思
答:工抵房的意思是:开发商以房屋作为抵押物,抵押给承包商以抵工程款的房屋。购买工抵房应注意与开发商签订商品房买卖合同,不得以抵债协议代替;注意索要购房款发票;注意办理网签和预告登记。
2022-08-09 20:31:51
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工抵房可以买吗?买要注意什么
答:工抵房可以买,只要房屋有不动产产权证,能进行不动产产权变更登记,就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权
2022-08-02 10:08:26
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工抵房可以购买吗?
答:一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,买工抵房是没有什么问题的。
2022-07-14 16:58:16
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工抵房的正确交易流程是什么
答:工抵房买卖流程为先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同,房款可以选择直接支付施工方或支付开发商,再由开发商转交给施工方即可。
2022-07-13 10:01:12
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工抵房在房管局有记录吗
答:因为工抵房在房管局不能进行登记备案,所以就不会有记录。政府有关部门没有明文规定开发商不得售卖抵押房,因此工抵房不能备案。工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房允许买卖的条件是必须为正规的工抵房,而且工抵房基本上都需要全款。
2022-07-12 09:40:48
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工抵房与抵账房是同一类型吗
答:工抵房就是工程抵押房,指的是在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业如建筑商、材料商等进行融资、贷款所抵押的房地产项目中还没有出售的房屋的全部或部分的产权。抵账房是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱,双方经过协商或依照法律规定,将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款,交给材料商或施工部门的房子。
2022-06-15 10:03:54
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工抵房是什么房?可以买吗?
答:工抵房是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
2022-06-13 09:38:50
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工抵房与商品房的区别
答:工抵房与商品房的类别不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体,也就是把工抵房折算成货币以后在交给工程建筑方的房屋。工抵房在购买、交税、入住时和商品房并没有区别。"
2022-06-01 06:01:54
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买工抵房有没有什么风险
答:工抵房有风险,开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。1、工抵房购买风险工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、工抵房购买风险明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。3、工抵房购买风险如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
2022-04-24 11:04:15
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工抵房可以买卖吗
答:一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,不存在任何问题。但是,并不是所有购房者都那么幸运的,假如在此过程中,开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,那么购房者就悲剧了,如果房子抵押状态没有解除,这个房子是无法过户的。
2022-03-23 22:32:54
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鸿景明园工抵房还有没有
答:第一轮7777元/㎡起工抵房已经抢完了,本周末加推了10个名额,要买的话就要快了,很抢手
2022-03-19 15:19:42
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惠城有工抵房交楼快的楼盘推荐吗
答:目前没有。工抵房一般是指有些开发商在项目规划的时候,会例行划一两栋楼出来作为工抵房,甚至有的干脆把一些不好卖的房子,比如楼层朝向、位置都比较差的房子作为工抵房抵给承建商,除了抵工程款,还要抵各种供应商,有些给开发商做推广的媒体,最后也会拿到一套房子来抵广告费。
2022-03-01 16:42:40
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