共为您搜索到364条关于“转租”的问答
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转租的注意事项有哪些
答:转租的注意事项有:原租赁合同中应当已经约定可以转租或者虽未约定但出租人明确表示同意转租;新签订的租赁合同符合双方意愿;转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2022-06-14 14:11:39
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经出租人同意的转租情形有哪些
答:经出租人同意的转租情形有:(一)租赁合同中明确约定同意转租的;(二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的;(三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
2022-06-10 11:13:51
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房子被房客转租和房东可以扣押金吗
答:房子被房客转租房东一般不可以随意扣押金,但可以与房客解除合同,要求其承担违约责任;租赁合同中明确约定房客转租可扣除相应押金的,房东可以在合理范围内予以扣除。
2022-06-09 07:21:51
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房屋租赁合同没到期要转租如何处理
答:房屋租赁合同没到期要转租应当经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
2022-06-09 17:47:18
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经出租人同意的转租情形有哪些呢
答:经出租人同意的转租情形有:(一)租赁合同中明确约定同意转租的;(二)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的;(三)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
2022-06-07 16:50:54
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房子被房客转租和房东能不能可以扣押金
答:房子被房客转租的情形,如果租赁合同有约定就按照合同约定处理,没有约定是不能扣押金的,但是未经过房东同意,房东有权解除合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
2022-06-06 13:20:50
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房屋租赁合同没到期要转租怎么办
答:租赁合同没到期要转租,首先要经过原出租人的同意,转租期限也需要在原租赁合同约定的期限内。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
2022-06-06 01:43:17
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住房转租需要注意什么手续
答:住房转租需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
2022-06-01 17:02:34
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转租别人商铺注意什么
答:转租别人商铺注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
2022-06-02 07:48:45
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自行转租有什么法律后果
答:自行转租的法律后果:1、转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿;2、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同。
2022-05-31 11:18:55
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商铺转租可能会产生哪些法律风险
答:商铺转租可能会产生的法律风险:1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同;2、出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋;3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价给出租人。
2022-05-30 12:56:42
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转租合同是否有效呢
答:转租合同经原房东同意有效。如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
2022-05-31 07:44:17
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什么情况下房屋不得转租
答:不得转租房屋的情况:1、承租人拖欠租金的;2、租赁合同中明确表明不得转租的;3、公租房、廉租房这种特殊性质的房产;4、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
2022-05-30 11:30:46
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转租和转让的区别
答:转租和转让的区别是房屋租赁权的移交,转租没有涉及到权利移交,只是把房屋授权给别人使用,而转让是把租赁权利移交给第三者,转租者将不能再享有租赁权。但在执行这两项时都必须经过房东本人的同意,因为在租赁合同中明确规定转租是禁止的。"
2022-05-26 10:05:53
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国有资产商铺转租是否合法
答:国有资产商铺转租的合法性,国有资产商铺转租的行为,需要进行事先申请和在同级财政部门批报,因此如果是通过挂网公开招标的方式,按照政府法律规定程序进行转租的,属于合法行为。
2022-05-25 13:57:35
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