共为您搜索到364条关于“转租”的问答
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房屋不得转租具体有哪些情形
答:房屋不得转租法律规定的具体情形有:出租人在承租房屋内擅自搭建的;承租人拖欠租金的;签订的租赁合同违背双方意愿的;租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的。
2022-07-04 11:00:12
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未经同意的转租行为有怎样的法律效力
答:未经同意的转租行为可以确认无效,不具备法律效力。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,原房东可以依法解除。
2022-07-03 23:44:16
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中介介绍的房子之后转租他还会要中介费吗
答:中介介绍租赁的房子之后转租一般不会要中介费,转租时中介继续提供服务的除外。委托人在接受中介人的服务后应当向中介人支付报酬,中介费一般在中介过程完成后、签订租房合同时交付。
2022-06-30 00:08:02
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租了别人的房子可以转租吗
答:租住使用别人的房子经原房东批准同意可以实施转租。在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
2022-06-30 08:43:04
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房子被转租可以报警吗?
答:房子被非法转租可以报警,但是警察只会帮忙调解。房子被转租后,出租人可以与承租人协商,协商不成的申请调解,也可以向法院起诉,告承租人违约,要求承担违约责任。租赁合同中有约定不得转租,并且转租时没有告知出租人的,出租人可以请求解除合同。
2022-06-30 13:58:05
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未经房东同意转租合同是否有效
答:未经房东同意转租合同无效,出租人有权解除合同。合同只要是当事人达成一致意见,没有违法违规或违背公序良俗的情况就是有效的。但是承租人将房屋转租后,出租人知道或应当知道的六个月内有异议的,视为不同意转租。
2022-06-30 08:05:40
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未约定转租事项而转租怎么处理
答:对未约定转租事项而转租的处理是:房东有权终止合同。二手房东的租房合同如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租或未就转租事项达成约定,租客与二房东的合同可以视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
2022-06-29 08:39:50
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承租人可以转租吗
答:承租人经出租人同意可以转租。首先,承租人想要转租需要经过出租人的同意才能将房屋进行转租。承租人将房屋转租后出租人知道或应当知道六个月内都没有异议的,视为同意转租。
2022-06-29 14:05:24
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集体土地承包人可以转租吗
答:集体土地承包人可以依法实施土地转租。承包集体土地的村民可以通过转包或者是出租的方式,将自己承包的土地交给转包人或者是出租人去种植经营,还可以约定经营所得的分配方式。
2022-06-29 06:47:03
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擅自转租签了合同是否有效
答:擅自转租签了合同未经过原房东同意的无效。若原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租所签的合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么其转租所签的合同则视为无效。
2022-06-29 13:24:15
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农村承包地可以转租吗
答:在承包期内的农村集体土地是能转租的,但不能改变土地使用方式,一般要经过村委会同意。且受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
2022-06-28 15:24:49
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非法转租合同效力是怎样的
答:非法转租合同并不具备法律效力,房东能直接解除转租合同。房客没有征得房东的同意,擅自将房屋出租给第三方,房东可以直接解除合同,并可以要求房客进行搬迁,返还房屋。
2022-06-28 12:25:50
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房子被租户转租怎么要房
答:房子被租户转租的要房方式为:出租人立即通知承租人,双方签订的租赁合同被解除,并要求承租人和转租第三方在规定期限内搬迁,转租第三方因解除合同而带来的损失,由承租人承担。
2022-06-28 05:26:40
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哪些房屋不能转租
答:不能转租的房屋有:1、租赁合同上写明禁止转租的;2、房东明确不同意转租的;3、承租人拖欠了房东租金不给的;4、根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租;5、未经法定竣工验收的新建房屋不能转租。
2022-06-28 07:45:29
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未经出租人同意的转租是否有效
答:未经出租人同意的转租无效,出租人可以请求解除合同。承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。但是事先没有通知,出租人知道或应当知道,并且在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-06-27 00:50:08
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