共为您搜索到301条关于“房子抵押贷款”的问答
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按揭贷款和抵押贷款有什么区别
答:1、按揭涉及了三方的债务关系,按揭者、开发商、银行,而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益(房屋所有权),而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。3、按揭贷款在还清银行贷款之前,所有权是归银行所有的,还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人,不属于银行,只有还不上贷款后银行才会拍卖,这是需要注意的。4、目的上的差异,按揭贷款一般只适用于购房,抵押贷款的用途则由借款人自由支配。5、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为30年,而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。
2021-05-13 21:16:16
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房子做抵押需要哪些手续
答:1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
2021-05-11 21:12:11
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用房产证抵押贷款需要什么条件
答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;6、在银行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。
2021-04-08 10:12:54
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房子抵押贷款需要提供哪些材料?
答:现房房产抵押所需资料1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);2、房屋所有权证;3、土地使用权证复印件(验原件);4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5、银行借款合同;6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。期房房产抵押所需资料1、购房预售合同;2、与银行签订购房借款合同;3、购房预交款收据复印件(验原件);4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。以上为楼盘网小编整理的房子抵押贷款一般需要的材料,具体所需资料可以提前咨询想要抵押贷款的银行。
2021-03-25 10:43:08
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怎样在银行用房屋做抵押贷款?
答:楼盘网为您解答房屋做抵押贷款的流程:首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。
2021-03-24 11:43:11
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银行房子抵押贷款怎么贷?
答:楼盘网为您解答:1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先选择好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、写申请提交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核:贷款方会对我们交上去的基本材料做个初步的审核。4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和用户沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好后便可以签合同。6、办理抵押登记、放款。
2021-03-24 11:40:59
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如何去银行办理房产抵押贷款?
答:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。以上流程资料为楼盘网提供。
2021-03-24 11:37:55
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银行抵押贷款需要些什么条件?
答:据楼盘网所知,向银行抵押贷款对借款人和抵押的房屋都有一定的条件要求,具体要求如下:一、房产抵押银行贷款对借款人的条件:1、借款人应为具有完全民事行为能力的合法公民;2、借款人年龄应满20周岁,且最高不超过65周岁;3、借款人有稳定的工作与收入,具备按期偿还本息的能力;4、借款人信用良好,部分银行要求借款人的信用等级为A以上;5、借款人的资产负债率不得超过60%,部分银行要求为50%以下;7、借款人能够提供银行认可的、有价值的担保;8、借款人的年龄与贷款年限之和不得超过70岁。二、房产抵押银行贷款对房屋的条件:1、抵押住房的产权明晰,且房屋处于非抵押状态;2、抵押住房具有房管部门颁发的《房屋所有权证》;3、抵押住房未列入城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2021-03-24 11:35:54
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怎样用房子在银行抵押贷款?
答:1. 首先你要准备好贷款申请所需的抵押贷款资料,包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等;2.接下来要办理房屋价值抵押评估报告;3. 然后填好房屋抵押贷款申请表,然后把贷款合同和上面说的资料送到银行申请办理房屋抵押贷款业务;4. 最后在房产局办理抵押登记后,等到银行审批通过之后就可以发放贷款了。
2021-03-19 15:58:05
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把房子抵押给银行贷款能贷到多少钱?
答:一般情况下,贷款额度最多是房屋估值的7成,《抵押贷款管理办法》第五条规定。抵押房产贷款是属于抵押贷款,但是想通过房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理,才可以办理贷款。除了房屋价值外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。贷款者把银行所需要的贷款资料提交给银行审核之后才能最终确定抵押贷款的额度。
2021-03-09 10:24:32
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房屋抵押贷款怎么还?
答:房子抵押贷款还钱,只需把还款资金存入与贷款机构约定的还款账户即可,不过要在还款日当日完成,还款账户在借款合同中会有约定。值得注意的是,贷款机构扣款时以还钱的账户有没有足够资金为准。有时候还款者也许已经转账到了还款账户,不过到账有延迟,造成还款账户钱不够,这种情况也会造成还款失败。
2021-03-03 16:40:16
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房屋抵押贷款怎么办?
答:一、贷款申请:借款者向金融机构提出贷款申请,说明贷款的用途、数目和贷款期限。二、准备贷款资料:提供自己和配偶的身份证、户口簿、收入证明、与自己的消费用途的相关合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。三、看房评估:交了全部材料后,银行按照所提交的材料,对抵押的房屋进行实地勘察、评估。四、报批贷款:把全部审贷资料和评估报告,或勘者估意见书报送到银行进行审批。五、借款合同公证:借款者和抵押者填写借款合同和全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员进行公证。六、抵押登记手续:银行按房屋所有权证与借款合同公证书办理抵押登记手续。全部办理完成就可以放款。
2021-03-03 16:38:40
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房子抵押贷款房产证放在哪里?
答:抵押在哪家银行,就放在哪家银行,每个城市都有一个分行办事处!
2021-01-22 16:14:57
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房产抵押贷款能贷多少?能贷几年?
答:在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)房产抵押贷款年限:一、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。二、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:1、借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
2020-12-11 10:55:49
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房子抵押贷款一般多久能批下来?
答:1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
2020-12-11 10:25:16
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