房产抵押贷款能贷多少?能贷几年?
日期：2020-12-11 10:55:49
提问者：137****0379
共1个回答
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133****6395
2021-02-04 09:52:18
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)
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房产抵押贷款年限：
一、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
二、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
1、借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄+授信期限
2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
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