共为您搜索到441条关于“共有产权房”的问答
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固原共有产权房申请条件是什么?共有产权房什么意思
答:1、户籍限制:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、收入标准:以3人家庭为例,原政策规定,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请,而按照新政策,家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。3、住房标准:原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室;其他2人申请家庭,购买一套二居室。4、行为限制:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。5、年龄限制:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2021-09-26 07:52:38
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广州试行共有产权房谁得益?
答:如果购买商品房是全额付清的话,可以在合同上写上四个人的签名,办理房产证时,这就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2021-09-25 08:34:23
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共有产权房便宜吗,单身能申请共有产权房吗
答:总体来说共有产权的房子其实并不便宜,所谓的便宜和实惠也只是因为房屋产权的分配关系导致的。因为你虽然花了半价买房,但是房屋的产权并非都是你的,实际到手的面积依然是商品房的价格。单身能申请共有产权房。但有的地方单身申请共有产权房需要满足一定的条件,比如北京单身申购共有产权住房条件是:单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
2021-09-08 09:56:38
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西安共有产权房五年后必须要买吗?西安共有产权房可以按揭吗
答:西安共有产权房五年后不是必须付清,可以暂时先不用购买政府产权。购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算,以下同),购房人不得转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准同意,由代持机构按照原购买价格回购,并继续作为共有产权住房使用。共有产权房可以按揭。按照《办法》第二十一条,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定,申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说,可以贷款,并且可以享受和原先自住房相同的政策。
2021-09-08 09:56:35
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上海共有产权房申请条件是什么?
答:1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;2、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围,且未享受过居住困难户保障补贴的家庭,可以提出申请,但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的,五年内不得申请共有产权保障住房。
2021-08-25 10:00:51
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如我买了二手共有产权房后,会变成非共有产权房不?
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2021-08-21 10:09:44
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二手共有产权房买卖后,性质会变成非共有产权房不?
暂无回答
2021-08-21 09:31:38
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什么叫共有产权房啊
答:共有产权房指的是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购买共有产权房的保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2021-08-14 17:39:53
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北京市共有产权住房购房资格是什么
答:1、首先申请人应具有完全民事行为能力;2、想要申请共有产权房的家庭中,成员包括夫妻双方及未成年子女,如果是单身申请购买的话,需要满30周岁才可以;3、申请家庭应符合本北京市规定的住房限购条件;4、申请共有产权房,还要满足家庭成员在北京市均无住房。而且一个家庭只能购买一套共有产权住房。如果申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的、申请家庭在本市有住房转出记录的、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的、申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的等,这些情况是不能申请共有产权住房的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
2021-08-14 16:50:20
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共有产权房靠谱吗
答:共有产权房靠谱,共有产权房是经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。
2021-08-04 08:28:37
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共有产权房购买后还能买商品房吗
答:可以购买,但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可,若买房者未从共有产权房中退出,那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续,即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个,不可以同时存在。
2021-08-04 08:55:09
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北京共有产权房有房产证吗
答:北京共有产权房有房产证。购房人会拿到不动产证,也就是“房产证”。共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购,购房者只能获得自己资产数额部分的变现,从而实现保障住房的封闭运行。
2021-08-04 08:34:39
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共有产权房价格是全部自己承担吗
答:不是,共有产权房不是个人付全部房款,而是个人和政府按一定比例持有的,个人是按占比付款。例如,某共有产权房个人占比是60%,销售均价是30000元/平米,面积90平,你所需付的总价是30000*90=270万元,但是,这个房子真实价格应该是30000*90/0.6=450万元。
2021-08-02 08:32:34
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共有产权房出售是按商品房价格吗
答:共有产权房出售是按商品房价格。共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房,必须是要满五年之后再出售的,作为购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
2021-08-02 08:56:42
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共有产权房子可以出租吗
答:共有产权房屋是可以出租的。租赁所得的租金收入,按照买受人和代理人持有房屋产权的比例分配。比如现在很多四六或是三七分成的共有产权房,租金收入也是按四六或是三七分。
2021-08-02 09:57:11
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