共为您搜索到438条关于“共有产权房”的问答
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共有产权房卖出后收益如何分配
答:1、应当按照业主所有的专有部分的面积占建筑物总面积的比例确定;2、应当按照业主专有部分占建筑物的价值比例确定。鉴于现实中情况复杂,各地及每个建筑区划的具体情况不同,业主如何负担房屋共有部分及其附属设施的费用,如何分配房屋共有部分及其附属设施的收益,是业主行使建筑物区分所有权的问题,业主可以依法处分。故本条规定,建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定。对建筑物共有部分及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,没有约定或者约定不明确的,本条作了原则性、指导性规定,即按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
2021-10-20 11:45:10
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无锡共有产权房什么时候可以申请
答:只要是符合条件随时都可以申请,确定自己需要共有产权房又符合条件的话最好是尽早申请。共有产权房轮候还是比较久的。
2021-10-20 12:06:10
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共有产权房卖出有时间约束吗
答:共有产权房卖出有时间约束、根据规定,共有产权房拿房本满五年可按市场价格转让所购房屋产权份额。代持机构有优先购买权。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
2021-10-20 13:11:00
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共有产权房适合买吗?共有产权房有哪些
答:共有产权房其实也是有产权的房子,只不过房屋的产权不只是在一个人的名下,房子还存在有共有产权人,所以共有产权房也算是一种比较特殊的房产了。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权,只不过房子的使用权是让渡给了购房者的,但是购房者想要处置房产的话,就会受到限制了,因为房屋产权并不是购房者一个人所有的。
2021-10-20 13:31:05
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目前通辽共有产权房申请条件有哪些?共有产权房可以贷款吗?
答:第一,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;第二,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;第三,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。共有产权房可以办理抵押贷款。关于共有产权房的抵押问题,根据《办法》规定,共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中,代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。可见,共有产权房并没有抵押方面的限制,只不过是购房者只能抵押其个人持有的份额。
2021-10-20 13:08:47
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北京共有产权房能继承给子女吗
答:1.如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承的,注意的是,继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权。2.如果子女不符合共有产权住房的资格,就需要在继承之后,在国家相关部门的要求下,搬出相关的东西,将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2021-10-19 17:08:14
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目前吉安共有产权房申请条件有哪些?共有产权房可以贷款吗?
答:“共有产权住房的申请条件包括:第一,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;第二,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;第三,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。”共有产权房可以贷款吗?“1、购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策,即商贷最低30%,公积金贷款最低20%(90平方米以下);2、购买共有产权住房的,按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。”
2021-10-19 16:20:14
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目前阳江共有产权房申请条件有哪些?共有产权房可以贷款吗?
答:1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。购买共有产权房也是可以申请贷款的,而且申请贷款所享受的政策和购买其他房屋享受的政策是相同的,如果使用的是商业抵押贷款,按照最低30%的比例缴纳首付,针对于购买房屋在90平米以下的人群,如果是公积金贷款可以享受最低20%的首付比例。具体可以咨询办理抵押贷款的银行。根据我国的相关规定,购买共有产权住房,需要按照政策性住房的相关贷款规定申请购房贷款。
2021-10-19 18:01:04
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共有产权房子女可以继承吗
答:共有产权住房的个人份额是可以继承的。但要注意了,共有产权房虽然是可以继承,但也是需要根据不同情况来确定的。如果子女符合共有产权住房的资格,那么是可以继承的,不过,在这里值得提醒一句的就是,只能继承共有产权房的使用权和部分产权。反之,并非所有子女都是可以继承共有产权房的,也就是说,如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,在国家相关部门的要求下,搬出相关的东西,将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。
2021-10-19 17:04:47
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共有产权房可以继承给后代吗
答:共有产权住房的个人份额是可以继承给后代的,共有产权房是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求,从而让渡部分土地出让收益,低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资,签订购房合同,约定双方权益,共同拥有该房屋的产权。
2021-10-19 17:42:44
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共有产权房还能继承父母的房子吗
答:有共有产权房还能继承父母,法律并无禁止性规定。另外共有产权房也是能继承的,共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。
2021-10-19 17:16:55
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新型共有产权房申请条件是什么?
答:1、户籍限制:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、收入标准:以3人家庭为例,原政策规定,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请,而按照新政策,家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。3、住房标准:原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室;其他2人申请家庭,购买一套二居室。4、行为限制:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。5、年龄限制:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。
2021-10-12 13:51:38
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固原共有产权房申请条件是什么?共有产权房什么意思
答:1、户籍限制:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、收入标准:以3人家庭为例,原政策规定,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请,而按照新政策,家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。3、住房标准:原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室;其他2人申请家庭,购买一套二居室。4、行为限制:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。5、年龄限制:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
2021-09-26 07:52:38
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广州试行共有产权房谁得益?
答:如果购买商品房是全额付清的话,可以在合同上写上四个人的签名,办理房产证时,这就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产四人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2021-09-25 08:34:23
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共有产权房便宜吗,单身能申请共有产权房吗
答:总体来说共有产权的房子其实并不便宜,所谓的便宜和实惠也只是因为房屋产权的分配关系导致的。因为你虽然花了半价买房,但是房屋的产权并非都是你的,实际到手的面积依然是商品房的价格。单身能申请共有产权房。但有的地方单身申请共有产权房需要满足一定的条件,比如北京单身申购共有产权住房条件是:单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
2021-09-08 09:56:38
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