共为您搜索到367条关于“延期交房”的问答
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延期交房违约金怎么算
答:1.延期交房60天以内:开发商需赔偿万分之三的违约金,并按日来计算;2.延期交房60天以上:购房者有权利和开发商解除购房合同,开发商收到解除购房合同通知那日算起,60天内必须退还购房者已付的房款,同时违约金按已付房款的5%来计算。如果双方继续履行合同,那么开发商每天需赔偿万分之五的违约金。"
2022-06-07 23:46:46
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开发商延期交房有必要退房吗
答:如果不是有严重的开发问题的话最好不要退房,延期一般都要比重新买房要快一点,除非是买现房。
2022-06-08 09:39:22
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延期交房诉讼时效是三年吗
答:延期交房诉讼时效是三年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
2022-06-07 08:47:35
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哪些情况不构成延期交房
答:不构成延期交房的情况:1、因为不可抗力原因导致未按时交付;2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的。如政府部门需要拓宽建设项目前的道路,要求道路两旁建筑物各自退后一定距离等等情况。
2022-06-01 08:53:59
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延期交房有什么法律后果
答:延期交房的后果:开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任。
2022-05-31 01:00:02
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二手房延期交房违约金怎么计算
答:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
2022-05-19 10:42:44
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延期交房导致退房会退银行利息吗
答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应该予以支持。开发商违约导致退房,双方在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,比如一些印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失等,这些都应算入购房者实际损失的范畴,由开发商补偿。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项或者相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂。实践中,开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
2022-05-12 23:49:11
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延期交房怎么闹开发商才怕
答:延期交房我们要求开发商赔偿违约金,在商谈无果的情况下我们可以诉讼到法院来保障我们自身的合法权益。1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。也就是有两个条件,一是开发商延期交房,二是催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永远性地丧失了解除权。在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
2022-05-09 09:02:09
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延期交房一年退房起诉一审驳回诉讼请求二审还有希望吗
答:1、原告未上诉,被告上诉。一审判决作出后,在法定期限内原告没有提起上诉,显然已经对一审判决服判,二审再提一审被驳回的诉讼请求,又成为不服一审判决,前后自相矛盾,也是对司法裁判严肃性的挑战。2、原告提起上诉。这时不管被告上不上诉,都表明原告不服一审判决,当然可以主张一审被驳回的诉讼请求,同时这部分诉讼请求就成为了上诉请求,根据上述法律的规定就属于二审应当审理的范围了。
2022-04-22 14:26:24
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开发商延期交房,可以退房吗
答:开发商延期交房可以退房,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
2022-04-08 13:53:51
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开发商延期两年都没有交房,可以退吗
答:开发商延期交房、房屋质量不合格等原因,购房者可以要求退房并要求赔偿。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-29 13:31:45
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开发商延期交房,购房者怎么办
答:1、协商解决:购房者应该与开发商当面交涉,说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。2、解除合同:延期交房根据规定是可以解除合同的3、向房管部门反映:购房者还可以向房屋建设管理机关反映,请求对开发商进行处罚。
2022-03-24 13:16:26
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开发商延期交房可以退房吗?
答:开发商延期交房时,可以选择退房。在合同约定中,一般都会表明交房的日期,但是如果开发商在约定的交房日还没有进行交房的时候,买房者可以给开发商发放房屋的催交通知,并且要求其在三个月的期限内尽快交房,如果还是不能交房的话,买方则有权要求开发商退房。在《商品房销售管理办法》中明确规定,如果房地产开发商不能按照合同约定期限,按时交房时没有按期交房的,房地产开发商应当承担相应的违约责任。如果是不可抗力的因素,或当事人在合同中所提出的其他要求,需要延期交房的,那么房地产开发商应当及时的告知买房者。
2022-03-09 11:42:02
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延期交房赔偿要写在合同里吗
答:延期交房赔偿是需要写在合同里的,在签订合同的时候需要看清楚,一般的合同里都是有的。
2022-03-07 10:31:01
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开发商延期交房时购房者需要注意什么
答:1、维权前先弄清逾期原因当遇到开发商延期交房的问题之后,我们首先应该先去了解开发商为什么会出现这种情况,一般来说,开发商延期交房的原因有很多,比如开发商实力不足,建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致。另外还有可能是因为市政配套无法到位,所以导致小区的配套就无法按期完成,所以购房者在维权之前就应该了解清楚开发商延期交房的原因,自己才好应对。2、与开发商协商解决如果购房者遇到开发商延期交房的情况,那么购房者可以先找开发商进行协商,如果购房者担心自己与开发商交涉没有结果,那么购房者可以委托律师去和开发商当面交谈,并向律师说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商之后,协商的结果能够达成一致,那么购房者就就能省去很多不必要的麻烦了。3、业主联合如果大家在找开发商协商的时候是一个人去的,那么开发商那边肯定是不会重视这件事情的,所以当大家遇到开发商延期交房的情况时,还可以联合小区的业主一起去找开发商协商,人一多,肯定能引起开发商的重视,一般来说,集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,开发商都会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。4、申请退房当开发商出现延期交房的情况时,购房者是可以向开发商那边提出退房申请的,因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算的,所以购房者如果想要退房,还是要慎重考虑。
2022-03-04 17:30:08
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