贷款买房要哪些材料

答：贷款买房需要准备的材料包括：1、贷款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件;2、房产共有人愿意抵押房产的证明;3、贷款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;4、贷款银行认为必须要提交的其资料;5、如果贷款人是法人，则需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书;6、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

2024-04-08 09:32:18

贷款买房子房本下来压在银行吗

答：贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的。在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利，银行就会拿他项权证作为房子的抵押物，只要他项权证不解压，那么此房是不可以进行买卖。 一般情况下，按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出。

2024-04-08 09:30:55

贷款买房如何贷最划算

答：贷款买房子想省钱的话，客户可以选择申请个人住房公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，比起以LPR为定价基准加点形成的个人商业性住房贷款而言，利率要更优惠一些。而还款方式也可以选择等额本金，虽说前期还款压力较大，银行对经济收入水平要求更为严格，但相对比等额本息而言，产生的利息会少一些，最终还款总额自然也会低一些。

2024-04-08 09:29:46

贷款买房查个人征信在哪查

答：一、营业网点为贷款买房查询个人征信的话，客户只要带上个人身份证前往当地人民银行或授权银行网点找柜台工作人员提出查询申请即可，填好申请表、提供个人信息给工作人员，工作人员自然就会帮客户查询征信，然后将相关报告提供给客户。二、官方网站如果工作居住地址离当地人民银行或授权银行网点较远，客户可以尝试在公司或者家里的电脑上登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台在线查询个人征信。

2024-04-08 09:28:47

贷款买房能够拿到房产证吗

答：贷款的房子能够拿到房产证，只要是合法得房产就都是可以拿到房产证的，与是否贷款无关。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

2024-04-08 09:27:47

贷款买房利率多少

答：根据最新的数据，首套房的商业性个人住房贷款利率的下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。2024年2月20日的5年期以上LPR为3.95%，因此首套住房贷款的利率下限降至3.75%。此外，二套房的商业性个人住房贷款利率下限则为5年期以上LPR加上20个基点，即4.15%。

2024-04-08 09:25:34

商贷买房要用房产证吗

答：会需要用房产证去办理抵押的手续，一般是办好证以后去办理，期房可能会要等一段时间才可以操作。

2024-04-07 11:17:21

女的买房贷款年限是多少岁

答：女性买房贷款可以贷到55岁。银行贷款是有年龄限制的,一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限女性55周岁。

2024-04-07 09:46:23

女性贷款买房可以贷到多大年龄?

答：女性买房贷款可以贷到55岁。银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是女性55周岁。

2024-04-07 09:40:48

怎样和银行贷款买房

答：1、了解贷款条件：首先，需要确认自己是否满足银行的贷款条件。一般来说，购房者需要年满18周岁，具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力，同时需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。此外，还需要有购买住房的合同或协议，并在银行有不低于购买住房所需资金一定比例的存款。2、准备所需材料：根据银行的要求，准备好申请贷款所需的材料。这通常包括贷款申请表、身份证明、购房协议书或买卖合同、收入证明以及银行要求的其他材料。3、提交贷款申请：将准备好的材料提交给银行，并填写贷款申请表。在申请过程中，需要详细说明贷款用途、金额、期限等信息。4、银行审核：银行会对提交的材料进行审核，评估申请人的信用状况、还款能力等因素。这个过程可能需要一些时间，请耐心等待。5、签订合同：如果审核通过，银行会通知申请人前来签订贷款合同。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式等相关信息。6、办理抵押手续：按照银行要求，办理房屋抵押手续。这通常需要在房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。7、发放贷款：在签订合同并办理完抵押手续后，银行会将贷款发放到指定的账户中。8、按期还款：按照合同约定的还款方式和期限，按期偿还贷款本息。

2024-04-07 09:32:55

房贷多少可以提前还

答：一般来说正常还款满一年就可以提前还，实际上还是要看银行的规定，并以合同内容为准。

2024-04-03 11:18:40

商贷买房后可以公积金再买一套吗

答：商贷买房以后是可以用公积金再买一套的，不过需要确认自己是否有购房资格并且衡量一下自己的负债能力。

2024-04-03 11:16:11

商业贷款买房利率可以谈吗

答：据了解，房贷利率是可以和银行谈的，毕竟房贷利率一般是固定在一个区间范围内，因此利率会有一定的操作空间。

2024-04-03 09:57:02

商转公对负债有要求吗？

答：商转公对负债有要求，因为会根据借款人的征信负债、个人收入等来判断借款人的还款能力，一般默认负债率达到50%及以上就是还款能力不足的表现，借款人的商转公申请可能会被拒绝。因此建议借款人需要采取措施来降低征信负债率，比如说借款人可以在业务时间做一些兼职，或者是发挥自己的技能特长，赚到了足够多的钱可以拿去偿还欠款，降低征信负债率。

2024-04-03 09:36:34

房贷审批可以换银行吗

答：房贷审批是不可以还银行的，如果要还银行就要到别的银行办理房贷，但实际上银行在审批方面都是相差不多的。

2024-04-02 11:30:17