共为您搜索到173条关于“土地使用年限”的问答
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商住房的土地使用年限
答:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商住房土地使用年限最高为四十年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
2021-09-08 15:10:49
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写字楼土地使用年限有多少?
答:1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权。3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年。6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的。
2021-08-11 09:37:38
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房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后该怎么办?
答:房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
2021-04-26 15:48:34
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二手房土地使用年限到期后怎么办?
答:产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
2021-04-07 11:22:36
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土地使用年限届满后怎么办?
答:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
2021-03-31 19:14:53
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土地的使用年限是如何确定的?
答:凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。
2020-12-17 17:58:59
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燕郊福成理想汇土地使用年限?
答:40年公寓,民水民电【理想汇】售楼热线:400-819-6635 转 16
2020-11-28 10:27:04
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土地使用年限有几种情况?
答:这几种:a、居住用地70年;b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;(PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;)
2020-11-16 15:26:10
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土地使用年限到期后怎么处理?
答:a、国家有权无条件的收回该土地;b、建筑主体经质控部门检验后不属危房;C、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。(PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由政府规定,否则无条件收回)
2020-11-16 15:26:01
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土地的使用年限是如何确定的?
答:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50。另外,加油站、加气站用地为20年。
2020-04-23 20:00:51
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房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?
答:房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
2020-04-10 10:25:56
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土地使用年限届满后怎么办
答:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。
2020-03-20 11:11:11
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土地使用年限对贷款年限有何影响?
答:在申请房屋贷款的时候,银行主要会看房子的哪个方面呢?会看房子的土地使用年限。注意,土地使用年限和房龄不是一回事,人们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限,土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间,而房龄则是从开发商交付之日算起。因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说,土地使用年限为70年的可申请到30年,总而言之,在通常情况下,房龄是短于土地使用年限的,部分银行对土地使用年限也有规定,要求贷款年限不得大于土地使用年限。
2020-02-25 15:10:30
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土地使用年限到期后怎么办?
答:土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期。通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。
2020-02-21 15:55:23
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土地使用年限到期了怎么办?
答:据目前可查到资料归纳为:到期会自动续,补个差价。但是,怎么补,补多少,目前的《物权法》没说,之后怎么办?舆论给出的解决方法主要有重签合同,补交土地出让金。国家收回土地和土地上的建筑,对业主进行补偿。国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决。
2019-12-26 16:07:17
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