共为您搜索到143条关于“房产税征收”的问答
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房产税征收标准是按什么标准计算的
答:征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
2022-01-06 09:44:32
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国家征收房产税按什么标准收?房产税征收对象有哪些
答:1、征收标准。从价计征的,计税依据是房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值;从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由人民政府确定。2、征收期限。房产税征收期限可结合房屋情况,咨询当地房管部门或税务部门。3、个人房产税征收对象:个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。4、个人房产税征收范围:个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。
2022-01-06 09:26:25
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房产税在哪里申报,房产税需要本人办理吗
答:房产税是需要在税务局进行房产登记,然后在电子税务局里面申报。但是纳税人一定要注意对报送材料的真实性和合法性承担责任。切记要认真落实后再缴纳。房产税不需要本人办理。可以委托他人办理。如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
2021-12-18 12:04:37
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房产税有哪些房产税怎样征收房产税征收范围有哪些?
答:商业房产税收实际如何操作:一、房产税有两种办法计算:(一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。(二)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1.从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3.对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
2021-11-23 20:00:24
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房产税有几套房以上征税?房产税征收政策是什么
答:1、 首套房就要征收房产税根据房产税的定义来看,房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的,只要有房屋,那么就需要征收房产税,也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税,那么自然房产越多,需要缴纳的税费也就越多。2、 个人拥有的独栋别墅有产权的需要征收房产税个人独栋别墅的认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里,由于只有使用权,没有产权,就不需要交税。3、 个人拥有的高档住房需要征收房产税高档住房的认定标准是:建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。4、个人新购的第二套房子需要征收房产税原则上讲,个人不管有无户籍,有无职业,有无工作,只要新购了第二套住房,那么不管这个住房是高档住房还是低档住房,都需要缴纳房产税。
2021-11-18 11:56:17
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广东房产税征收范围调整了哪些内容
答:《决定》提到将广东省房产税施行细则部分的第二条修改为:“房产税在下列地区征收:(一)城市为市行政区(不含建制镇)的区域范围;(二)县城为县城镇行政区的区域范围;(三)建制镇为镇行政区的区域范围;(四)工矿区为工商业比较发达,尚未设立镇建制的工矿园区域范围。”将第十条修改为:“纳税人变更地址,新建或购买房产,产权转移,房屋添建、改建增减原值,免税房产出租或营业,应于房产税纳税期限前向所在地税务机关申报。”将第十一条修改为:“房产税的征收管理,除本细则第十条规定者外,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定办理。”此外,《决定》也提到关于广东省城镇土地使用税实施细则的第四条、第九条、第十一条、第十四条中的“主管地方税务机关”“地方税务机关”修改为“税务机关”;将第六条、第九条、第十二条中的“地方税务局”修改为“税务局”;将第十五条修改为:“纳税人使用土地的坐落地址、面积、用途及变更地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增加或减少等事项应于城镇土地使用税纳税期限前向所在地税务机关申报。”
2021-11-05 11:02:38
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房产税试点的六个城市开始征收了吗?房产税征收范围有哪些
答:房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了。房产税的征收范围,具体为城市、县城、建制镇和工矿区。根据《房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。
2021-11-04 10:47:02
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房产税征收城市有哪些?房产税试点城市的房产税怎么交?
答:现在房产税改革试点城市有重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,目前只有重庆、上海展开了房产税征收试点。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。
2021-11-04 10:24:20
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目前房产税在哪些城市试点?房产税征收对象征收范围是什么
答:房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓,以及无工作户口无投资人员所购二套房,税率为0.5%-1.2%。
2021-11-04 09:31:24
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不动产登记房产税征收标准?
答:你好,62平小户型装修设计如下:大大的落地窗,开阔的视野,明亮的小客厅。简洁的黑色单人皮沙发,窗明净几,清新的小绿植,简约清新亮丽家,可以是室内的空间看起来更大可以使用纯色的木质桌椅和沙发摆放,使得客厅浑然一休而不失自然。柔软的沙发没有木质的坚硬感,而咖啡色的背垫也使得颜色过渡自然,避免了客厅的颜色过于单调。其实选择条状图案的背垫也不错,可以使得空间有动感。在颜色上的选择不要在亮丽,不然就太突兀了。小户型应该利用每个空间,像电视上面就可以放一个隔板当柜子用,也可以摆放装饰品。既美观又实用,何乐不为?
2021-10-29 10:21:37
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广州有没有可能成为首批试点房地产税城市?
答:广州是有可能会成为房地产税试点城市的,国家在选择房地产税试点城市的时候,可能会从一下几点考虑:第一是应该选择部分经济发达的地区,试点对总体经济基本面影响不那么大的,尤其是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。第二是过去一段时间房价上涨较快的城市,比如深圳、杭州、上海等地,房地产税一直被某些群体寄予降低房价的预期。第三,可能要考虑到土地出让金收入比较高的城市,比如苏州、杭州、上海等地,看看税收和土地金之间的平衡效果。第四,可能还是有较好纳税基础的城市,比如上海、重庆,已经试点过房产税的城市,将房地产税试点,这种可能性也会比较高。所以广州是很有可能的。
2021-10-26 14:20:40
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房产税改革在哪些城市试点了?房地产税什么时候试点?
答:房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京,其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了。2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议确定:为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。二、国务院制定房地产税试点具体办法,试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。三、国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,报全国人民代表大会常务委员会备案。本决定授权的试点期限为五年,自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中,国务院应当及时总结试点经验,在授权期限届满的六个月以前,向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况,需要继续授权的,可以提出相关意见,由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时,及时制定法律。本决定自公布之日起施行,试点实施启动时间由国务院确定。
2021-10-26 13:29:12
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二套房房产税征收新规定,二套房房产税如何计算
答:1、二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳。
2021-10-26 09:30:53
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房产税要征收了是真的吗?
答:10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。财政部、税务总局有关负责人表示,财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权,起草房地产税试点办法(草案),按程序做好试点各项准备工作。决定指出,试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。
2021-10-25 11:17:06
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个人房产税征收标准最新消息?个人房产税怎么退
答:根据房产税新规的细则,拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税,对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
2021-10-23 09:02:06
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