二套房房产税征收新规定，二套房房产税如何计算

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  133****3013

  2021-10-26 21:36:15

  1.二手房若是一切正常产权过户得话，按有关要求则必须 缴纳下列花费：所得税：税率5.55%，由卖家缴纳，与此同时要求。若是出让售卖购买時间不够2年的非普通住房，需依照全额的征收所得税。若是出让售卖购买時间超出2年的非普通住房或是出让售卖购买時间不够2年的普通住房，需依照2次买卖价差征收所得税。若是出让售卖购买時间超出2年的普通住房，则增值税免税。假如所卖房屋是普通住宅类如铺面.写字楼或工业厂房等，则不论述是不是过2年都必须 全额的征收所得税;
  
  2.个人所得税：税率买卖总金额1%或2次买卖差的20%，由卖家缴纳征收有两个标准：家中唯一住房及其购买時间超出5年。假如2个标准一起考虑能够免缴个人所得税;一切一个标准不符合都务必缴纳个人所得税;此外假如所卖房屋是普通住宅类房地产则无论什么原因都需要缴纳个人所得税。
  
  3.合同印花税：税率1%，交易双方参半，但是迄今我国暂免征收。房产契税：标准税率3%，特惠税率1.5%和1%，由买家缴纳。

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  136****3143

  2021-10-26 16:36:23

  二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用:增值税:税率555%，由卖方缴纳，同时规定。购买时间超过2年的非普通住宅或购买时间不足2年的普通住宅，应按两笔交易的差价征收增值税。

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  135****2788

  2021-10-26 13:59:38

  1.二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用:增值税:税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅的，应当全额征收增值税。转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅的，应当按照两笔交易的差额征收增值税。转让出售购买时间超过2年的普通住宅的，免征增值税。出售的房产是非住宅类的，如商铺、写字间或工厂等。，需要在两年内全额征收增值税；
  
  2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差额20%，卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅，购买时间超过5年。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何条件的，必须缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。
  
  3.印花税：税率1%，买卖双方各一半，但至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

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