房产税征收标准是什么？

答：房产税征收标准分两种，从价或从租。 1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。 2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×税率(1.2%)。 (2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

2023-03-23 10:35:59

二套房房产税怎么征收呢？税率是多少呢？

答：对于首套房是免税，假如是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是依照房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

2021-11-12 05:59:46

二套房房房产税2021年开征标准，二套房房产税怎么收取

答：房产税征收标准分为从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2021-10-26 09:33:43

二套房房产税最新消息征收标准，二套房房产税如何征收

答：买二套房房产税由房产所在地的税务机关依照市场评估价的1%-3%按年征收。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。暂时没有关于收取的新标准，不过可以关注一下后续的动向。

2021-10-26 10:54:13

二套房房产税征收新规定，二套房房产税如何计算

答：1、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

2021-10-26 09:30:53

二套房房产税怎么算的？二套房房产税每年交吗

答：第二套房房产税的计算公式是应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额。二套房房产税有需要年年交的税费，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

2021-10-26 10:41:14

二套房房产税2021年开征标准是什么？二套房房产税是多少

答：目前来说，2021年全国范围内的房产税征收尚未开始，目前只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点。以上海为例，以下是房产税征收标准：1、上海2021年房产税开征标准的计税依据是住房市场交易价格的70%。2、上海市2021年房产税开征标准房产税计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率。3、根据房产税征收的有关意见，房产税确定为地方税，也就是说，税种可以由地方政府自行决定，征收的相关工作也由地方政府决定，地方省府起草发布实施细则。4、上海市房产税的征收对象是：上海市居民家庭在上海市新购买，属于居民家庭第二套以上住房；非上海市居民家庭在上海市新购买的住房。

2021-10-26 09:19:15

二套房房产税2021年开征标准

答：1、我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。2、前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10－30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

2021-10-09 10:40:17

买第二套房要多交税吗？

答：购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。 如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，首付的比例也会随之升高。

2021-05-07 16:45:10

想买第二套房 问一下契税多少个点？

答：就目前来说第2套房屋的契税按照房价的3%缴纳。国家的相关规定所购买的房屋为整个家庭的第2套住房，在缴纳契税时不再享受优惠的政策。第一次购买普通住宅的人群，买房屋的面积小于90平米以内的按照1%征收契税，所购买房屋的面积在90平米到144平米的，按照1.5%的标准征收契税，超过144平米的房屋按照3%缴纳契税，如果所购买的房屋是非普通住房，无论是第一次购买还是第二次购买都按照3%缴纳。 购买二套房的标准要看当地的相关政策，有一些城市是要有本地户口的情况之下，才能够购买第2套住房，而且再次向银行申请住房贷款的人群，无论是首付的比例还是贷款的利率都会有所上升，绝大多数城市二套房的首付比例已经上升到50%以上，像北京上海这样的大城市首付比例已经在60%以上。

2021-03-25 09:19:31

二套房房产税是如何计算的

答：1、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税; 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

2019-06-26 15:42:01

二套房房产税如何征收

答：1、我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 2、前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2019-06-26 15:31:08

二套房房产税问题

答：您好，二套房的契税：1%_4%(面积小于等于90是1%，90-144是2%，144以上是4%)，营业税：没有满两年的是5.65%，个税:1%(满五年唯一住房免个税),这几个是大头,其他还有些印花税，土地增值税等小部分花费，你用成交价来乘百分数就可以大概知道。望采纳谢谢

2015-12-16 18:19:50

关于二套房房产税的问题

答：二套房的税费就是契税有变化，契税是3个点

2014-03-27 00:00:00

第二套房房产税,人头怎么算?

答：二套房的话，好像是未满5年要交5.6%营业税和个人所得税的，

2014-03-06 00:00:00