共为您搜索到48条关于“回迁房买卖”的问答
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未获得房产证的回迁房买卖有效吗
答:未获得房产证的回迁房买卖是无效的。只有购房合同的回迁房是不能进行,只有办理了房产证的回迁房才能上市交易,向商品房那样正常买卖。在没有获得产权证的情况下,购买回迁房会存在很大的风险,是不受法律保护的。
2022-05-31 22:26:44
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回迁房买卖有哪些注意事项
答:回迁房买卖通常分两种,一种是业主已经持有房产证,交易时和普通二手房交易一样,受到了房管局认可监督,可以在交易所过户转名。还有一种是业主只有回迁协议,在购房交易时只能在公证处做公证交易,房产证出来后才能过户。还有,在交易时大多业主会要求收80%~90%的楼款,这样回迁房买卖交易就具有一定风险。"
2022-05-31 09:48:35
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回迁房买卖合同有效吗
答:回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的。如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。
2022-05-14 08:27:37
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回迁房是什么,买回迁房过户要什么手续?
答:回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回,凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续,视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2022-01-17 09:47:40
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问一下回迁房买卖可以吗?有哪位了解?
答:回迁房和小产权房一样,和商品房对比都有价格上的优势,但它又不同于小产权房,回迁房是合法的存在,是可以进行交易的。之前有朋友问回迁房房产证能过户吗?当然可以了,回迁房区别于小产权房的就是有房产证的回迁房是可以过户的,下面来看看回迁房的过户流程有哪些?一、回迁房房产证能过户吗?回迁房房产证是可以过户的。回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子,回迁房有两种形式,一种是有房产证的回迁房,一种业主手中持有回迁协议的回迁房。回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别,是可以进行买卖交易的。回迁房不同于小产权房,回迁房的房产证是得到房管局的认可备案的,是可以正常在交易所过户变更的。有房产证的回迁房能过户买卖。二、回迁房过户有房产证的回迁房能买卖过户,下面是回迁房过户所需要的材料以及回迁房过户的相关流程。(一)回迁房过户所需材料1、登记申请回迁房过户的原件,申请人身份证明;2、回迁房房屋产权证原件;3、网上签约的当地市存量房买卖合同原件;4、交易结算资金托管凭证原件;5、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;6、契税完税或减凭证原件;7、房屋权证上的房屋登记表;8、其他资料;
2021-09-22 05:42:18
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回迁房买卖注意事项
答:你在购买回迁房的时候,需要注意两个事情就行了。第一,现在大部分的回迁房都是不可以办理房产证的,也就意味着这套房子的升值空间不大,这个你一定要询问清楚了,是否可以办理房产证;第二,回迁房都是私人出售的,都是属于二手房子,必须要在公证处签署的合同,这份合同才属于有效合同,同时合同上面的条列一定要写全了,比如房子面积、几层几户、价格等。
2021-09-10 16:57:33
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回迁房可以买卖吗?回迁房买卖合同注意事项
答:回迁房是可以买卖的,不过也要看性质,有的回迁房是集体房,这种是不可以买卖的,如果是有产权的回迁房就可以。买回迁房注意事项:(1)注意详细检查房屋质量。(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。(3)注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。(4)注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。(5)检查房子内的各下水口的下水情况。(6)验收地面下水情况。(7)核对房屋买卖合同的相关设施约定。(8)核对房屋的楼高等各尺寸。
2021-09-07 12:54:42
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回迁房买卖需要什么手续?
答:据楼盘网小编所知回迁房买卖需要办理的手续一般如下:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证办理土地证手续。
2021-05-21 18:50:23
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投资回迁房会不会很复杂?
答:和投资二手房一样,并不复杂,而且有工作人员全程操办
2020-10-16 13:26:26
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回迁房是否限制名额?是否限购?
答:不限购,不限制名额。
2020-10-16 13:24:22
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回迁房投资周期大概多久?
答:周期在3-5年左右,根据拆迁进展不同地方周期不同。
2020-10-16 13:21:58
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投资回迁房有什么风险?
答:开发商倒闭、开发商烂尾导致变现周期加长。如果有新的开发商接盘,周期也会变长。
2020-10-09 11:19:36
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回迁房超出面积买不起怎么办?
答:目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
2020-08-24 17:09:16
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回迁房买卖涉及哪些税务
暂无回答
2018-02-23 19:02:21
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回迁房买卖合同纠纷怎么处理
暂无回答
2018-01-19 09:54:07
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