共为您搜索到544条关于“拆迁安置房”的问答
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离婚时拆迁安置房具体该怎么分
答:离婚时,拆迁安置房属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的,另一方无权获得安置房;拆迁安置房属于夫妻共同财产的,婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方一人一半。
2022-07-01 07:10:59
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拆迁安置房是否可以购买
答:可以购买满5年取得产权证的拆迁安置房。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,满5年后补交土地出让金可进行合法销售;未满5年不得正式上市交易,签署的买卖合同不受法律保护。
2022-07-01 06:46:32
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拆迁时选择拆迁安置房公摊面积是否计算在内
答:拆迁时选择拆迁安置房的,公摊面积应当单独计算在内。在拆迁过程中,当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时,安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。
2022-07-01 00:56:43
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拆迁安置房买卖有法律效力吗
答:具有房产证的拆迁安置房买卖有法律效力,即如果能够进行房屋过户登记就会有法律效力。我国法律规定,房屋作为不动产,房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记,不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
2022-06-29 19:38:47
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拆迁安置房可买卖吗
答:取得房产证的拆迁安置房可以买卖。拆迁安置房是否能买卖主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有产权证就是可以进行变更登记的。
2022-06-30 09:29:44
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拆迁安置房没有钱补差价怎么办
答:没有钱补拆迁安置房的差价被征收人可以先和征收部门进行协商,协商不成的可以进行调解,调解不成的向法院起诉。房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等各项信息都应该在补偿协议中约定。
2022-06-30 16:04:14
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拆迁安置房补偿有哪些
答:拆迁安置房可以享受的补偿有:房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。
2022-06-30 07:54:53
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拆迁安置房办理房产证前如何转让
答:拆迁安置房办理房产证前转让的方法有以下几种:1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户;2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明双方的约定;3、注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托。
2022-06-20 19:37:16
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购买拆迁安置房时没房产证怎么办
答:购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证,或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易过户手续,以此规避交易风险严防“一房多卖”的发生。
2022-06-20 08:42:48
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拆迁安置房可以购买吗
答:拆迁安置房可以购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。获得了产权证书的安置房是可以进行购买的。
2022-06-15 13:46:18
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拆迁安置房补偿有什么
答:拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
2022-06-10 10:32:21
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拆迁安置房买卖合同效力怎么认定
答:拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
2022-06-08 21:15:07
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拆迁安置房屋买卖有什么风险
答:拆迁安置房屋买卖的风险有:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
2022-06-07 16:46:32
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拆迁安置房买卖有法律效力么
答:拆迁安置房买卖已办理产权登记的有法律效力。买卖拆迁安置房应签订安置房买卖合同,缴纳首付款后携带双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等材料到房地产交易中心进行过户登记,未经登记不发生效力。
2022-06-08 07:36:22
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回迁安置房可以交易吗
答:回迁安置房如果已经办理了房产证,可以进行买卖。根据相关规定,下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合规定条件的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。依法收回土地使用权的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
2022-06-07 10:54:59
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