共为您搜索到259条关于“签购房合同”的问答
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认购合同定金交了多长时间签购房合同
答:认购合同定金交了之后,根据合同约定的时间来签订购房合同。没有写明签订合同时间的,双方可以补充协议,或在认购商品房开盘时,认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言,缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。
2022-05-30 14:11:47
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怎样签购房合同才受法律保护
答:书面形式签订一份合同书,一般包括一下条款:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的,就具有法律效力,对双方都有拘束力。但是,合同要具有法律效力,还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定,不能损害社会公共利益,不能损害国家、集体或者第三人利益,不能以合法形式掩盖非法目的。
2022-05-27 09:01:54
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先交首付再签购房合同,合理吗?
答:如果开发商已经取得了商品房预售许可证,那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证,则是违法行为。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
2022-05-24 13:08:53
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买商品房如何签购房合同
答:根据《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
2022-05-09 13:59:02
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购房合同的作用是什么?签购房合同要注意什么
答:在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任,也就是说免责。如果不是这种情况,就不能约定成不可抗力,一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了,比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决,比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同,比如说施工配套的批准和安装的延误,都认定为不可抗力。
2022-04-28 08:54:10
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不去签购房合同谁着急
答:大部分情况下开发商都是应该比较着急和我们签订合约的,因为只有签订了合同,他们才能拿到首付款,才能够拿到我们的定金,当然如果遇到开发商不着急签合同的话,那么很有可能开发商卖给我们的这套房子已经被他们拿过去做抵押了,所以他们才不着急和我们签合约,这个时候我们自己一定要多留一个心眼,应该提前去看一下,目前我们想要买的这套房子的产权问题。
2022-04-26 08:51:55
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买房签了购房合同多久能拿到?
答:购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。
2022-04-12 11:34:56
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签订购房合同应该注意哪些?签购房合同的法律依据是什么
答:第一、明确约定逾期交房的违约责任。第二、明确约定面积差异的处理方式。第三、明确约定公摊建筑面积。第四、明确约定房产证的办理期限。第五、明确约定房屋质量。第六、有关物业方面的约定。第七、规划设计变更的约定。
2022-02-08 11:36:47
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这段时间广州是不是因为房管局系统升级不能签购房合同啊
答:1、签约就是你和地产商签订房产交易合同,该合同地产商通常留有格式合同,以适应繁多的交易。2、房管局系统升级是指房管局内部网络系统进行功能、管理上的优化重组建设。3、1点和2点并无必然联系。终究,这边签这边的合同,那边升那边的级是完全可以兼容发生的。4、合同签订后,应当到房产所在地交易登记所进行登记,该行为现在并不能实现网上登记,因此亦和房管局系统升级无关。5、本人身处广州,深谙房产之事,近来没听说有关房管局系统升级的风声。6、总结:估计地产商是有点问题,或有点小问题。
2022-02-05 21:39:27
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怎样签购房合同有没有人熟悉的?怎么避免陷阱的
答:剪油墨带用的剪刀,有没有人听说过贞之的剪刀啊
2022-02-05 22:00:15
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身份证丢了怎么签购房合同的?需要身份证复印件的吗!?
答:租房合同,租房双方的身份证复印件
2022-02-06 08:02:53
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签购房合同须知什么?购房协议可不可以转让
答:你问的问题是可不可以,答案是可以。
2022-02-06 09:24:44
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谁可以告知签购房合同需要带什么
答:需要带身份证,交款发票,贷款合同,购房合同等
2022-01-28 15:34:20
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签购房合同注意点主要有哪些?
答:先介绍房子,别人把房子看中了下定金,再签购房合同、办房贷啦,就算成交,其中纯新盘主要有开盘方式的区别,就像摇号、排队、预约先后等等。
2022-01-29 10:01:29
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新手签购房合同需要注意什么
答:1、首先要检查商品住宅的质量保证书和住宅的使用说明书,这些可以作为房屋是否建设合格的一个保障,这两份说明书一定要放在合同的附件上,这是开发商所承诺购买者的房屋质量认证。2、在签约购房合同时,还要注意检查房屋的建筑面积以及使用面积,产权办理付款的方式以及一些免责的条款,尤其对于这些细节,更需要将每一个字都看清楚,防止之后出现房屋纠纷。3、对于一些法律法规相关的知识,如果存有疑问,可以咨询相关的律师,避免因为法律知识方面浅薄出现马虎的情况。
2022-01-27 14:55:30
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