共为您搜索到259条关于“签购房合同”的问答
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购买二手房签订购房合同的注意事项是什么?
答:购买二手房签合同需要注意的问题:1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求;2、明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等;3、及时办理过户登记;4、提前明确违约责任,有备无患。
2022-11-25 10:10:55
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签购房合同的注意事项有哪些
答:1、相关收费要明确除了房款,购房者还有额外支出一部分合理费用,比如契税、公共维修基金、印花税等,但是还有一部分是不合理费用,比如小区一些配套的费用,这些都要看清楚在合同中是由谁来承担这笔费用,以免被开发商乱收费。2、注意计价方式和房款房屋的单价和总价,合同中一般都是标明的了。但需要注意的是,别忘了让开发商标上计价方式,因为如果没有标明计价方式,到后期要交房时,房价上涨,开发商可能会叫你补房款,而在签合同时就标注好,双方都无异议。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约,如签约后购房者要求退房、不按期付款,开发商卖房后要求换房,不按期交房,面积变动超过约定幅度,质量不符合要求,办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任,同时别漏了违约责任的平等性。
2022-11-25 09:20:58
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先签购房合同还是先贷款
答:先签购房合同,再来办理贷款,申请按揭,一定要提供买房合同给银行,不然无法申请贷款。当合同签订好后,还需进行网签,备案成功后,方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理,拿证后,银行才会放款。
2022-11-23 20:48:43
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买房子要问清楚哪些问题
答:问价格,问优势,问产权,问交房标准,问车位情况等。买房之前要进行充分的调研,把各方面因素都考虑进去,自己都能接受就可以考虑购买。
2022-11-22 11:08:51
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买房子要签哪些合同呢
答:第1个就是认购协议,第2个就是正式的商品房买卖合同。房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。购房合同是保障买房权益的重要凭证,因此购房者在签合同时一定不能马虎。
2022-11-22 11:07:09
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交首付签合同的时候应该注意些什么?
答:1、查看原件:特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。2、看清计价方式与总价款及支付条款:合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水、暖、煤气的初装费等)应一并列明;并写清房款是一次性付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。3、面积确认以及面积差异处理:商品房销售管理方法中明确说明了,如果购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。4、权利与义务是否对等:一定要注意合同条款中,双方所填写的内容中权利与义务是否对等,并及时提出自己的修改意见。需要留心的地方是开发商的合同补充这一部分,注意不要损害自己的利益或者放弃自己的相关权利。
2022-11-17 14:36:09
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签购房合同需要本人签字吗
答:签购房合同一般需要本人签字,本人授权其代理人签字的除外。法律规定,购房合同内容不违反法律及法规的规定时,经当事人授权他人代签的购房合同一般属于有效合同。
2022-11-09 11:46:59
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购房合同更名需要办理的手续有哪些?
答:1、当事人之间协商一致同意变更。2、订立变更后的购房合同或新的购房合同。3、由当事人共同或由一方当事人到不动产登记机构申请办理变更登记。4、审核通过的,予以登记。
2022-10-31 09:15:48
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买期房是先交钱还是先签合同
答:期房是先签合同再交首付。一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2022-10-17 09:54:33
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购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同么
答:购房协议上没写签购房合同的日期是有效合同。在签订购房合同时,一般需要说明合同的履行日期,购房合同的履行日期比较重要,但购房合同只要符合法定和约定的生效条件即可,不是一定要写明履行日期才会生效。
2022-10-11 08:53:05
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定金交了中介不签购房合同的处理方式是什么
答:定金交了中介不签购房合同的处理方式是:因收受定金的一方导致未签购房合同的,定金应当双倍返还;因给付定金的一方导致未签购房合同的,定金不予返还;非因给付定金的一方导致未签购房合同的,定金应当抵作价款或者返还。
2022-09-28 06:28:47
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定金交了中介不签购房合同的如何处理
答:定金交了中介不签购房合同的处理是:给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金,非因双方个人因素导致合同未成立的原额返还。
2022-09-28 17:41:41
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签购房合同流程一天可以结束吗
答:签购房合同流程不可以一天结束,一天办完基本不能。要到房产局查档、要等开发商做正式合同,要去银行办贷款,完了还要去交契税才算办完手续。一般一天只能办其中一到两个手续。
2022-08-30 13:15:35
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签购房合同流程后干什么
答:(1)预告登记。如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的话,即使开发商出了什么问题,购房者的房子也不会受到什么牵连;(2)将购房合同进行备案。如果开发商资金链出现了问题,就很容易发生一房多卖的情况,或者是开发商为了贷款把房子拿去做了抵押;(3)签订附加协议。购房者是可以维护自己的合法权益的,前提是需要在签完购房合同后,要紧接着就房屋面积签订附加协议。
2022-08-30 14:29:44
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签购房合同就是网签吗
答:网签合同不是购房合同,房产网签其实就是签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
2022-08-29 08:18:22
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