共为您搜索到533条关于“农村自建房”的问答
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农村自建房可以卖给别人吗
答:建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。
2021-11-20 13:28:37
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农村自建房可以办房产证吗?自建房可以过户吗
答:农村自建房可以办理房产证的,根据相关的规定,在农村办理房产证的时候需要满足相应的条件,首先我们要准备好能够证明这个房屋是自己的相关合同,然后准备好自己的一些个人证件,去往房管局进行办证,提出申请了之后相关部门需要进行审批,审批成功之后我们去建房部门进行领取农村的房产证就可以了。
2021-11-20 13:41:57
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农村自建房补偿标准是什么
答:1、房屋拆迁补偿计算标准(1)货币补偿=房屋评估价+装修商定补偿价。(2)补偿差价=房屋评估价+装修商定补偿价-调换房屋的评估价。2、房屋拆迁安置费计算标准房屋安置费=搬迁补助费,在没为拆迁户提供周转房前提下的安置补助费,及因停产、停业造成的损失费。(1)有提供周转房给当事人居住的,则公式第二项补助费为0。(2)若拆迁房为住宅房的,则公式第四项赔偿费为0。
2021-11-19 10:26:32
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农村自建房图纸哪里有
答:如果想在农村自建一个房子,那肯定需要一个自建房的图纸。不过只有那些建筑设计师和装修设计师才会画这些图纸,所以大家可以直接找当地的建筑工队,也可以直接在安筑建筑这个网站上购买一个自建房的图纸。或者大家也可以在一些建筑图纸网站上参考下建筑图纸怎么画,有些建筑图纸的网站是免费的,也有一些是收费的,每家的收费价格也都不一样,一般都在1000元左右一张,大家可以多挑几家建筑图纸网站。
2021-11-16 17:10:31
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农村自建房没有房产证拆除能够补偿吗
答:这个需要根据具体的情况进行分析,因为情况不同,房屋补偿也会不同的。需要了解这一方面情况的,可以向相关的政府部门了解。
2021-11-18 11:57:16
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一般农村自建房能抵押贷款吗
答:有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
2021-11-16 10:54:03
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农村自建房屋贷款抵押流程是什么
答:农村自建房屋是不能贷款的,因为农村自建房一般建立在集体土地上,没有房产证,所以不能申请抵押贷款
2021-11-16 11:06:53
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农村自建房征收补偿标准
答:农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2021-11-16 11:50:24
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农村自建房没有房产证拆迁有赔吗
答:自建房无产证拆迁也是有补偿的,没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示六十天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。
2021-11-10 10:55:10
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现在还能自建房吗?农村自建房能不能抵押贷款
答:只要满足条件就可以。农村自建房能抵押贷款,不过要有房产证。
2021-11-10 10:35:55
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农村自建房沉降几年才会稳定
答:沉降情况要看地基,地质和地域。不同的土质其沉降水平也是不同的,地基下沉也要看地基的做法。一般砖混结构在处于非地震代区域,正常情况下五至十年开始出现沉降,墙体出现轻微裂痕。日后若不出现水土流失,地基掏空等现象沉降会维持现状,使用寿命在30-50年之间。建议使用海容模块建房子,钢筋混凝土一体成型剪力墙结构,即便出现地基的下沉,边角的掏空,房屋主体也不会出现下沉折墙的情况。而且可抗八级地震。使用寿命在70-100年之间。
2021-11-06 16:34:53
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农村自建房预算明细有哪些
答:1、首先自建房要向乡镇府报批宅基地的费用以及房产证的费用大概会是在3000元左右。(要注意的是每个地方的收费标准不一样,土地的情况不一样,是否有建房的指标等)。因各地的情况和建房使用的土地的情况不一样,不好估算其具体需要到多少钱,可以根据自己的实际情况在当地去打听一下。2、地基以及地脚梁的花费大概在5000元左右。当然地基是否好挖,当地的人工费用不同,大家可以在当地进行具体的咨询,如果都是农村的,规格要求差不多的话,相差应该不会太大。3、面积大概在100平方米的三层楼房所用到的砖块大概在70000块左右。而且砖的价格也要看种类以及质量的不同价格也会是不同的,一般的空心砖价格在1.25元每块左右,大家可以根据自己的实际面积来去估算到每块砖的价格。一般水泥的话在100平米的大概会用到14吨水泥左右,每吨的价格大概在350元左右。钢筋的用量大概在0.9吨的钢筋,自建房的钢筋大概在4000元左右一吨。4、砌墙以及人工费大概在15000元左右,同样的也要看当地的具体报价再做判断。5、房屋的装修费用:带装修还是毛坯或者是简装,其装修的成本也是不同的,毕竟装材的耗损和耗费的人工费也是不一样的,要购买的家具家电的成本也会不同。
2021-11-06 15:53:37
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农村房屋确权和拆迁有关系吗?农村自建房拆迁怎么补偿
答:1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
2021-11-05 11:24:17
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农村自建房拆迁标准?农村自建房拆迁怎么赔偿
答:农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村自建房拆迁的补偿标准是当地政府规定的。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
2021-10-28 09:25:19
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农村自建房拆迁补偿标准?房屋拆迁多少钱一平方
答:农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋拆迁多少钱一平没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
2021-10-22 10:39:20
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