共为您搜索到164条关于“安置房买卖”的问答
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拆迁安置房没有房产证可以买吗
答:拆迁安置房没房产证不可以买。房产证是对该房拥有所有权的证明,买卖没房产证的拆迁安置房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。
2022-09-29 10:02:19
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安置房如何交易最安全
答:具有完全产权的拆迁安置房才可以进行买卖的,卖方没有办理产权证,无法确定产权,无法办理交易,如果确定产权后,走买卖就可以的。
2022-09-29 10:01:49
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拆迁安置房买卖费用如何去算
答:拆迁安置房买卖费用一般需要按照房款的1.5%计算契税,按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算个人所得税,一并缴纳交易费、测绘费、权属登记费取证费。
2022-09-27 10:34:20
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拆迁安置房买卖费用怎样算
答:拆迁安置房买卖费用的计算如下:1.卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费;2.买房人缴纳房款1.5%的契税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。
2022-09-27 09:15:51
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安置房买卖毁约的后果如何
答:安置房买卖毁约的后果是:当事人可以选择解除合同,要求对方承担违约责任、支付违约赔偿金;当事人拒绝行使合同解除权的,可以要求对方继续履行安置房买卖合同、采取补救措施。
2022-09-26 07:10:28
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安置房买卖毁约的后果是如何的
答:安置房买卖毁约的后果是:守约方选择解除安置房买卖合同的,应由违约方支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以根据安置房买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼要求违约方继续履行;违约方拒不履行的,守约方可以请求人民法院强制执行。
2022-09-26 01:14:39
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安置房是不是一定要五年才能卖
答:是的,安置房按照规定是满五年以后才能办理房产证,取得房产证之后,才能走正常商品房过户交易流程。如果没有房产证其实也可以卖,但是只能做公证给买家,不过估计买家也不太愿意,毕竟未取得房产证的时候买卖,不能办理过户手续,因为风险太大。
2022-09-26 10:12:49
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买别人的安置房要注意什么证件
答:如果安置房能够办理产权证才能够购买,或者安置房已经取得了房产证,它和市面上普通的商品房没有什么差异,购买这样的房子,对于购房者来说也比较有保障。有些安置房所会存在偷工减料的问题,购买这类房子需要先验房,看一下房屋有没有什么大问题。
2022-09-24 08:58:26
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广州安置房可以买卖吗?
答:广州具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖,也就是说该拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,那么该房屋买卖的风险就大大降低。但是,现今市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产权证,或者是刚刚取得产权证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。
2022-09-22 11:01:31
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安置房户主过世后房子归属
答:有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后,对遗产的分配达成协议时,可按协议处理。
2022-09-20 09:50:16
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安置房买卖需要规避哪些风险
答:安置房买卖需要规避的风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人;安置房无产权导致无法办理产权证;交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大;一房多卖;因出售方自身债务纠纷导致安置房被债权人申请查封。
2022-09-19 09:12:24
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安置房要一次性付清吗
答:安置房交易属于正常的二手房过户,并没有一定要一次性付款,付款方式是买卖双方沟通协商的,只要卖家同意,并且房屋符合要求就可以申请银行贷款。
2022-09-19 15:35:22
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自己住可以买安置房吗
答:拿到房产证的回迁安置房是可以购买的,但是购买前要了解一些回迁安置房的品质问题再做决定。
2022-09-19 15:34:56
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安置房要等五年才可以卖吗
答:安置房必须要5年以后才能交易买卖,虽然安置房与商品房有差别,但是如果安置房的房产证下来了的话,满五年就可以进行交易。五年时间一满,就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费,办理房产证、土地证后,即可自由买卖过户。
2022-09-19 15:32:14
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安置房办房产证需要哪些材料?
答:1、如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。 2、如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明,才能够去办理房产证的手续。
2022-09-07 16:51:29
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