没证的安置房买卖合同有效吗

答：有效。只不过对于这样的安置房购买下来，买卖双方也需要承担一定的风险。因为没有房产证的房子不受法律保护，没有被国家认可，这样的房子后期不能够办理贷款，也不能够办理落户的手续。

2023-07-18 00:21:47

有房产证的安置房可以买吗

答：有房产证的安置房是可以买的。根据所拥有的证件不同，买卖的对象也是不同的：1、如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制；如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。

2023-06-29 17:11:35

拆迁安置房买卖公证协议有效吗

答：公证是证明民事法律行为有效性和真实性的行为，所以购买拆迁安置房申请公证是有用的。 根据规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

2023-06-19 09:37:00

安置房可以买吗会不会贬值

答：安置房可以买，但是会不会贬值要根据具体情况来看，假如这个安置房的各个方面都比较差，那么后期大概率是会下跌的，反之就会涨。

2023-05-10 17:57:20

安置房怎么样评估价钱

答：拆迁安置房的房价评估是按照市场化原则进行的，评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。评估过程必须严格按照法律规定的程序进行，以确保评估的公正和合法性。 法律依据：《中华人民共和国物权法》第六十七条 拆迁补偿费用应当根据拆迁房屋的使用权价值、附着在房屋上的权益价值和相关规定计算确定。《拆迁补偿管理办法》第十三条 拆迁补偿费用计算应当按照楼面价值、附着物价值、场地搬迁费用、临时安置费用等因素进行综合评估确定。《房地产估价师执业规范》根据市场状况、交易历史、土地法定用途、建筑年代、建筑特征等因素，采用市场比较法、收益法、成本法等方法，对房地产进行评估。

2023-05-10 17:53:45

安置房质量怎么样

答：一般和正常住宅差不多。安置房，因城市规划等原因拆迁，安置给被拆迁人的房屋。该类房屋买卖受法律规范外，还受政府约束，所以和一般商品房交易不同。但如果取得房权，且无规定对外出售，或转让期限已满，这样安置房和一般商品房没区别，这样的安置房可买卖。也就是说如果取得房权的安置房，在房屋买卖和质量方面一般不会出现问题。

2023-05-10 17:51:58

回购安置房需要交税吗

答：要交税。一般情况下，拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。

2023-05-10 17:47:59

安置房可以交易吗

答：安置房是可以买卖交易的，但是在法律上有说到必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。根据地方不同，可能有很多的安置房无法办理产权证，如果安置房没有产权证，那么是不能在房管局进行交易的。安置房如果没有取到证，就表示不能够交易，甚至连公证都不可以。

2023-05-10 17:45:06

安置房限购吗

答：首先安置房是没有统一限购的，所以具体要看当地的房产政策是否有相关的限购令，如果没有明确的条例指出，就是没有限购。

2023-05-10 17:41:53

有安置房的小区能买吗

答：可以买，但是要考虑以下几点影响：1.安置房没有大红本。2.安置房质量差。和正常房源相比，安置房的质量确实是跟不上。3.安置房小区人群素质。4.价格低且需要一次性付款。5.无法落户。很多外来人口会选择在老家的省会城市买房，但必须要落户才能保证以后的孩子有学可以上。现在小孩子上学成为了所有家庭的最大的事情，如果不能落户上学，那房子不买也罢。

2023-03-28 17:53:08

安置房属于商品房吗

答：安置房不属于商品房。拆迁安置房和商品房的区别如下：1、安置房相对于商品房来说质量比较低。2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。3、安置房交易时间受限。4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。

2023-03-28 17:50:40

安置房是不是不好

答：安置房有好处也有坏处，具体如下：安置房的优点：1.安置房的价格便宜；2.安置房的物业费便宜；3.安置房的地理位置优越。安置房的缺点：1.安置房风险较大；2.安置房的居住体验不好；3.安置房的小区环境比较差；4.安置房的物业不是很好；5.安置房的建筑质量比较差。

2023-03-28 17:48:53

安置房能否买卖?

答：能，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，那么需要注意调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

2023-02-02 09:11:17

定向安置房可以交易吗

答：定向安置房可以买卖，定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同，但是也是可以买卖的。

2023-01-30 17:58:03

定向安置房什么意思

答：定向安置房就是安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2023-01-30 17:57:27