共为您搜索到164条关于“安置房买卖”的问答
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安置房和商品房的区别是什么?
答:安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 安置房的交易受到的限制比较多,一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。
2022-09-03 16:28:59
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拆迁安置房买卖可以过户吗
答:买卖满五年的拆迁安置房可以办理过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证可以自由买卖过户。
2022-09-01 22:08:32
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安置房可以买下来属于自己吗
答:有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别,交易过户之后,产权就属于自己了。
2022-09-02 08:55:02
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买安置房必须全款吗
答:安置房不是必须全款买的。目前我国安置房分为两大类,一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证。另一类是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,必须全款购买,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。
2022-08-31 09:10:22
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拆迁安置房买卖最新政策
答:买卖拆迁安置房的政策是:拆迁安置房未满5年的不得正式上市交易,5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准;未满5年签署的买卖合同不受法律保护,满5年后补交土地出让金可进行合法销售。
2022-08-30 05:40:34
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拆迁安置房买卖需要什么手续
答:拆迁安置房买卖需要的手续是:买卖双方商议房价签好合同,带着身份证明、房权证、户口本、卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,到房管部门测绘公司出具新的测绘图,对所委托评估房屋出具评估报告,到税务部门申请缴纳契税,到房管部门申请办理,房管部门审批核准缴费后取证。
2022-08-18 08:23:12
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买安置房需要购房资格吗
答:安置房是具有完全产权的商品房,因此买安置房是应当具备本地购房资格的,具体内容可以咨询当地房管局。
2022-08-12 14:05:54
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安置房买卖需要缴纳哪些税费
答:买卖安置房应当缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税。
2022-08-06 09:49:41
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拆迁安置房买卖合同效力如何认定
答:认定拆迁安置房买卖合同效力的规定是:双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
2022-08-05 09:46:11
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安置房买卖纠纷如何处理
答:处理安置房买卖纠纷的方式是:当事人双方可以先行私下协商处理,协商不成的,应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2022-08-02 05:28:52
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安置房买卖合同范本怎么写
答:订立安置房买卖合同可以写明:买卖双方和安置房的基本信息;安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
2022-08-01 05:35:20
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安置房买卖要注意哪些问题
答:买卖安置房的注意事项是:注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。
2022-07-29 09:42:40
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安置房买卖毁约的后果
答:买卖安置房毁约的守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金、赔偿金等;如果守约方拒绝行使合同解除权,则可以要求违约方继续履行该合同。
2022-07-29 11:38:21
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拆迁安置房买卖会有法律效力吗
答:买卖拆迁安置房有法律效力。买卖拆迁安置房应签订安置房买卖合同,缴纳首付款后携带双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同及房产证等材料到房地产交易中心进行过户登记,未经登记不发生效力。
2022-07-29 10:19:49
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安置房买卖出现纠纷应该怎么处理
答:处理安置房买卖纠纷的方式有:当事人可以率先私下协商解决处理,协商不成的可以按照安置房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2022-07-27 11:43:04
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