共为您搜索到509条关于“烂尾楼”的问答
-
封顶出现烂尾几率大吗?
答:其实烂不烂尾跟房子封顶没有任何关系,主要是受开发商资金能力、户型、风水、地段、工程质量等因素影响。 如果开发商欠债太多,或者工程垫资太多,很有可能就烂尾了。还有就是开发商实力不济,遭遇资金瓶颈,房子烂尾的几率就越来越大。 封顶的意思就是建筑中的主要部分已经按照事先设计好的图纸,施工到最高位置,此时主体部分已经完成,只需要将屋顶封起来即可。
2023-09-26 09:35:32
4个回答 -
交了首付房子成烂尾楼怎么办
答:对于这种情况,购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说,你们是借贷关系,与烂尾楼无关,所以不能断供。而对于开发商来说,之所以会变成烂尾楼,肯定就是经济出现了很大问题。所以,只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。
2023-09-26 01:50:35
4个回答 -
知识城的龙狮璟珑府会不会烂尾?
答:其实现在是不用担心会有烂尾楼出来的了,早之前中央就有明文规定房地产要保交楼的了,而且知识城还是一个国家项目,是中国与新家波共同合作开发的一个智慧新城,再加上知识城有知识城城投和科学城城投在兜底,所以说在知识城里面任何一个项目都不会烂尾的。
2023-09-25 09:56:07
1个回答 -
取消预售就不会出现烂尾楼了吗
答:取消商品住房预售制度可以避免烂尾楼的出现。预售制度使购房者提前支付房款,开发商则可以在没有实际建成房屋的情况下获得资金,这可能会导致一些开发商在房屋建设过程中出现问题,甚至携款潜逃,造成烂尾楼的出现。取消预售制度可以避免这种情况的发生,保护购房者的权益。然而,仅凭取消预售制度并不能彻底解决烂尾楼问题。在现行制度下,虽然预售制度可能导致烂尾楼的出现,但烂尾楼现象往往是由于开发商资金链断裂、管理不善或其他不可预见因素所引起的。因此,即使取消预售制度,仍然需要对开发商的行为进行规范和监管,确保他们按照约定完成房屋建设。
2023-09-23 09:09:08
3个回答 -
大安风华烂尾了吗
答:大安风华并没有烂尾,只是延期交付了,整体的工程进度已经差不多了。
2023-09-19 17:13:37
1个回答 -
烂尾的房子建一半了可以住吗
答:烂尾的房子建一半了不可以住。因为烂尾指未完成的建筑项目,可能存在结构不完整、安全隐患、缺乏基础设施等问题。
2023-09-19 09:14:58
3个回答 -
烂尾楼银行有责任吗?
答:对于购房者来说烂尾楼银行是没有责任的,银行只是放出了贷款人需要的款项,还款由贷款人解决,并不干涉开发商的开发,也不收取开发商的钱,开发商的开发进度和银行没有任何关系。不过房企也是会找银行贷款的,银行的会给房企贷一定的资金用于周转,而这些资金的利率极高,高利率也是一部分房企的压力来源,从房企的融资操作来说,如果有烂尾的情况,银行的高利率也是一部分间接原因。
2023-09-19 09:11:34
3个回答 -
房子烂尾可以停贷吗?
答:房子烂尾一般是不可以停贷的,但特殊情况下可以停贷。房子烂尾与银行发放贷款有直接关系,比如银行违规放贷,没有将约定的预售资金放入监管账户,没有严审开发商资金用途、监测资金流向,开发商施工进度明显有问题还一次性放款给开发商私人账户等。申请房贷这件事存在违法欺诈行为,比如买房人被开发商哄骗申办了贷款,因贷款欺诈才停交房贷。再比如非本人申贷,而是由开发商越权代办的,本人并不知情,申请停交房贷、解除贷款合同等。
2023-09-19 09:11:18
4个回答 -
如何降低购买烂尾楼的风险?
答:1、选择有实力的品牌开发商。购房需要注意的问题很多,除了房屋本身的性能以及价值以外,选择有实力的品牌开发商也是非常重要的,尤其是期房,烂尾的机率比现房要高出许多。建议购房者在确认购买前,先在网上查询一下开发商的知名度以及实力,这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性。2、查看楼盘证件是否齐全。无论选择什么性质的房子,都要仔细核查房子的五证是否齐全,这样即便碰到烂尾,也可以通过法律的武器解决问题。查证开发商是否取得五证的方法很简单,可以在看房的时候,直接要求开发商出示预售许可证,也可以到当地的房产交易中心查询。
2023-09-19 09:10:53
4个回答 -
烂尾楼盘一般如何进行处理?
答:1、竞拍。假如房地产商深陷财务纠纷,资金链断裂房屋已有烂尾楼发展趋势了,那样房地产商会计能被竞拍。以后买房者和债权人会获得相应的赔偿。2、要求政府部门援助。当地政府部门会根据实际情况选择不同的方式干预。时限公司集资款或是引进合作伙伴。前提条件就是这个工程是合理合法研发的。3、赔付。碰到烂尾的现象。广大业主要齐心合力一致,协同去法院起诉开发商。那样才可以获得赔付。谨记广大业主一定要齐心合力。法律法规会维护保养我们自己的合法权利。
2023-09-19 09:10:29
4个回答 -
烂尾楼房贷停止月供会怎么样
答:1、征信如果借款人购买的房子发生了烂尾情况,不愿意继续偿还月供,强行停贷的话,最直接的影响,就是借款人的个人征信。一旦停贷、断供,借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录,次数多了以后,就会被各大金融机构列入贷款黑名单,无法再申贷。2、被起诉如果借款人断供超过三个月的话,银行大概率是不会管开发商的问题,而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金,会找开发商进行核查、重新规划,起诉借款人肯定也是不会落下的。所以,最后业主们大概率会成为失信被执行人,一些财产也会被司法冻结,等到整件事情彻查清楚,才有可能恢复正常。另外需要提醒借款人,如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话,一旦持续违约超过3个月,银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定,对借款人进行赔偿要求,到时候借款人别说首付款了,甚至可能要到赔钱。
2023-09-13 11:45:46
4个回答 -
利时玖珑湾烂尾了吗
答:并没有公开信息显示利时玖珑湾烂尾了。
2023-09-06 17:40:45
1个回答 -
顺德美的置业万达广场烂尾了吗?
答:顺德美的置业万达广场没有烂尾,已经收楼了;
2023-09-06 14:00:38
1个回答 -
房子烂尾了能进去住吗
答:烂尾楼不可以搬进去住。有的烂尾楼看似主体结构已经完工了,但是内部还有很多东西都没有装好,甚至还有一些设备在里面,这时候进去是存在安全问题的,更不用说装修入住了。
2023-09-01 09:38:51
4个回答 -
上坤晶萃四季有烂尾的可能吗
答:上坤晶萃四季不会烂尾,因为上坤精粹四季房屋建设材料成本较大,已经封顶,并且成本消耗已经完成,房子基本已经出售的差不多了,所以不会有烂尾的可能,并且一般盖到即将封顶的房子就不会烂尾了。
2023-08-30 14:40:01
1个回答