取消预售就不会出现烂尾楼了吗 房屋预售 烂尾楼

日期:2023-09-23 09:09:08     提问者:133****0170    

3个回答

  • 138****3329

    2023-09-23 10:44:47

    取消商品住房预售制度可以避免烂尾楼的出现。预售制度使购房者提前支付房款,开发商则可以在没有实际建成房屋的情况下获得资金,这可能会导致一些开发商在房屋建设过程中出现问题,甚至携款潜逃,造成烂尾楼的出现。取消预售制度可以避免这种情况的发生,保护购房者的权益。
    然而,仅凭取消预售制度并不能彻底解决烂尾楼问题。在现行制度下,虽然预售制度可能导致烂尾楼的出现,但烂尾楼现象往往是由于开发商资金链断裂、管理不善或其他不可预见因素所引起的。因此,即使取消预售制度,仍然需要对开发商的行为进行规范和监管,确保他们按照约定完成房屋建设。

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其他2条回答

  • 答主头像

    138****7436

    2023-09-23 21:55:29

    取消普通商品住房预售制度能够避免烂尾楼的诞生。预售制度使购房者提早付款购房款,开发商则需要在没有直接完工房子的情形下获得资金,这可能会导致一些开发商在房屋建筑过程中遇到难题,乃至携款潜逃,导致烂尾楼的诞生。取消预售制度能够避免这种情况的发生,维护购房者的利益。
    但是,光凭取消预售制度根本无法彻底消除烂尾楼难题。在现行制度下,尽管预售制度可能造成烂尾楼的诞生,但烂尾楼状况往往是由于开发商资金短缺、管理不当或其它不可预测要素而引起的。因而,即便取消预售制度,仍需要对开发商的行为进行标准监管,确保他们按照合同约定进行房屋建筑。

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  • 答主头像

    137****7197

    2023-09-23 12:46:52

    取消商品房预售制度可以避免未完工建筑的出现。预售制度允许买家提前支付房屋费用,而开发商可以在没有实际建造房屋的情况下获得资金,这可能会导致一些开发商在房屋建设过程中出现问题,甚至携款潜逃,导致未完工建筑的出现。取消预售制度可以避免这种情况,保护购房者的权益。
    然而,仅仅取消预售系统并不能完全解决未完成的建筑问题。在目前的系统下,虽然预售系统可能会导致未完成的建筑,但未完成的建筑现象往往是由开发商的资本链断裂、管理不善或其他不可预测的因素造成的。因此,即使预售系统被取消,开发商的行为仍需要标准化和监督,以确保他们按照协议完成房屋建设。

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