取消预售就不会出现烂尾楼了吗

其他2条回答

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  138****7436

  2023-09-23 21:55:29

  取消普通商品住房预售制度能够避免烂尾楼的诞生。预售制度使购房者提早付款购房款，开发商则需要在没有直接完工房子的情形下获得资金，这可能会导致一些开发商在房屋建筑过程中遇到难题，乃至携款潜逃，导致烂尾楼的诞生。取消预售制度能够避免这种情况的发生，维护购房者的利益。
  但是，光凭取消预售制度根本无法彻底消除烂尾楼难题。在现行制度下，尽管预售制度可能造成烂尾楼的诞生，但烂尾楼状况往往是由于开发商资金短缺、管理不当或其它不可预测要素而引起的。因而，即便取消预售制度，仍需要对开发商的行为进行标准监管，确保他们按照合同约定进行房屋建筑。

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  137****7197

  2023-09-23 12:46:52

  取消商品房预售制度可以避免未完工建筑的出现。预售制度允许买家提前支付房屋费用，而开发商可以在没有实际建造房屋的情况下获得资金，这可能会导致一些开发商在房屋建设过程中出现问题，甚至携款潜逃，导致未完工建筑的出现。取消预售制度可以避免这种情况，保护购房者的权益。
  然而，仅仅取消预售系统并不能完全解决未完成的建筑问题。在目前的系统下，虽然预售系统可能会导致未完成的建筑，但未完成的建筑现象往往是由开发商的资本链断裂、管理不善或其他不可预测的因素造成的。因此，即使预售系统被取消，开发商的行为仍需要标准化和监督，以确保他们按照协议完成房屋建设。

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