共为您搜索到508条关于“烂尾楼”的问答
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买到烂尾楼后可以停贷吗?
答:购房者买到烂尾楼后,不能私自停贷,但可以通过以下方式处理:1、和银行协商:购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款,如果协商一致的,要签订停贷协议书。2、向法院起诉:购房者可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后,可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同,房屋抵押合同解除后,就不需要还贷。
2024-04-26 09:47:14
4个回答 -
怎么看期房是不是烂尾楼?
答:1、查看建筑材料的质量:对于一套尚未竣工的房子来说,购房者可以通过观察建筑材料的质量来判断是否为烂尾房。例如墙面的砖块是否有裂缝、变形或变色等问题。2、观察建筑外观和周边环境:烂尾房往往存在外观和周边环境上的明显问题。因为烂尾项目缺乏施工和维护,外墙可能存在明显的污渍、开裂或脱落等情况。3、证书的齐全与合法性:一套正规的房子通常会附带有房产证等一系列合法和齐全的证件,而烂尾房往往存在证书不全或者是虚假证件的情况。4、了解开发商信誉和施工进度:询问其他购房者或是通过互联网等途径了解开发商过往项目的质量、交付时间、售后服务等情况。此外,开发商的施工进度也是判断房子是否为烂尾房的重要依据。若开发商在施工过程中出现资金链断裂或者施工进度迟延等问题,那么该房子可能无法按时完工,存在成为烂尾房的风险。
2024-04-10 13:34:31
4个回答 -
烂尾楼政府会不会接管
答:会,对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。
2024-04-02 09:28:34
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烂尾楼政府最后怎么处理
答:1、重新规划:政府可能会介入,对烂尾楼进行重新规划,这可能包括调整用地性质、修改建筑方案、完善基础设施等。2、拆除重建:对于一些无法修复或重建的烂尾楼,政府可能会采取拆除重建的方式,以确保城市规划和环境的改善。3、资金支持:政府可能会通过提供贷款、补贴、税收优惠等措施来支持烂尾楼项目的复工和完成。4、法律援助:政府可能会提供法律援助,帮助烂尾楼业主解决法律纠纷,包括提供法律咨询、代理诉讼等服务。
2024-04-02 09:25:06
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房子烂尾楼应该找哪个部门解决?
答:房子烂尾需要找当地的建设行政主管部门来解决问题,或者也可以联合更多的业主,然后一起去法院起诉开发商,这样说不定能够追回一些损失。需要注意,房贷是要按时偿还的,否则银行会起诉。
2024-04-01 09:24:54
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开发商跑了的烂尾楼怎么处理?
答:1、联系监管部门:如果开发商破产,购房者应该首先联系当地的房地产监管部门,了解情况并获得帮助。2、正当合法维权:购房者可以通过法律途径维护自己的权益,如通过法院起诉开发商,要求返还购房款或者赔偿损失。3、寻找其他投资:购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者,看是否可以将项目转让给他们,以便继续建设和交付。4、等待政府介入:如果该项目对当地经济和社会有重要影响,政府可能会介入并提供支持,以保障购房者的权益。
2024-03-27 14:19:42
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恒大被罚!烂尾楼损失如何挽回?
答:首先,购房者应尽快收集证据,包括购房合同、付款凭证、相关通知等,以证明自己的权益。同时,了解项目的具体情况,包括烂尾原因、开发商的财务状况等,有助于购房者更好地制定挽回损失的策略。其次,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿损失。在此过程中,购房者可能需要寻求专业律师的帮助,以确保自己的权益得到充分保障。此外,购房者还可以考虑与其他业主联合行动,共同维权。通过集体行动,可以增强购房者的议价能力,提高维权成功的可能性。购房者可以建立维权组织,共同商讨维权策略,共同向开发商和相关部门表达诉求。同时,政府和相关监管部门也应积极介入,加强对烂尾楼项目的监管和处理。政府可以出台相关政策,鼓励开发商积极处理烂尾楼问题,同时加强对开发商的监管,防止类似问题再次发生。最后,对于已经形成的烂尾楼项目,可以通过多种方式进行处置。例如,政府可以引导社会资本参与烂尾楼项目的改造和重建,或者通过拍卖等方式将项目转让给有实力的企业进行续建。这样不仅可以挽回购房者的损失,还可以促进城市的发展和更新。
2024-03-21 09:22:46
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烂尾的房子还有可能重建吗
答:可能无法重新修建。因为烂尾楼一般指因资金、管理等问题而停滞不前的建筑项目,其建筑结构可能存在安全隐患、设计不合理等问题。重新修建需要大量资金和技术支持,而且需要政府和相关部门的协作。
2024-03-20 10:00:56
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有监管账户为什么会烂尾?
答:1、不完善的监管机制:监管账户烂尾是因为监管机构在监管过程中存在缺陷或不完善的监管机制。监管机构的不专业或者对于监管项目的认识不足,导致监管账户无法得到有效的监管和管理。2、资金不到位:监管账户烂尾是因为监管账户所需的资金没有得到及时的拨付或者没有得到足够的资金支持,导致监管项目无法按时完成。3、承建方问题:监管账户烂尾是因为承建方的不专业或者不诚信,导致监管项目的进展受阻或者无法达到预期效果。4、管理不善:监管账户烂尾是因为监管账户的管理不善,管理机构对于监管项目的跟进不力或者没有有效的管理措施,导致监管项目无法按时完成。
2024-03-15 09:58:25
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烂尾楼重新开工了还会烂尾吗
答:烂尾楼换了开发商不一定会烂尾。烂尾楼的出现往往是由于开发商在建设过程中遇到资金、施工、政策等方面的问题,导致项目无法按时完成。
2024-03-14 09:42:00
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烂尾楼房贷不还房子会被收吗?
答:房子烂尾房贷不还了银行可能会有以下处理方式:1、首先银行会电话、上门等途径进行催收;2、欠款人经过催收还是没有还,银行会对欠款人提起诉讼;3、法院判决以后还没有还款,银行可以申请强制执行,冻结欠款人名下相应的资产;4、欠款人会被列为失信被执行人,这将影响以后的生活和出行。
2024-03-13 09:31:15
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什么样的房子会烂尾
答:开发商经营不善。开发商管理不善,导致施工进度缓慢或质量下降。法律纠纷。涉及土地、合同等法律纠纷,导致工程停滞。政策调整。政府政策变动,影响开发商的计划和资金筹集。自然灾害。自然灾害导致工程严重破坏,开发商无法继续施工。环保问题。涉及环保问题,如土地污染、水源受损等,影响工程进度。开发商破产。开发商因资金问题破产,导致项目停建。
2024-02-29 09:46:16
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为什么郑州那么多烂尾楼
答:1、城市规模快速扩张:随着城市化进程的加速,郑州作为中原经济区的中心城市,城市规模不断扩大。然而,在城市扩张的过程中,一些开发商为了追求更高的利润,将建设资金挪用到其他项目上,导致一些原本应该继续建设的项目被迫停工,成为了烂尾楼。2、房地产市场波动:受2008年全球金融危机的影响,国内房地产市场出现了波动。一些开发商在拿地后,由于资金链断裂或其他原因,无法继续开发建设,导致项目烂尾。此外,一些购房者因房地产市场波动而停止了按揭贷款,也间接导致了项目烂尾。3、政府监管不力:政府对开发商的监管不力也是导致烂尾楼出现的原因之一。一些地方政府为了追求GDP,对开发商的违规行为视而不见,甚至默许其将建设资金挪用。由于缺乏有效的监管,一些开发商得以在拿地后将资金转移,导致项目无法继续建设,最终成为了烂尾楼。
2024-02-29 09:36:03
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烂尾楼开发商不用负法律责任吗?
答:对于烂尾房问题,开发商必须承担一定的法律责任。按照我国相关法律法规,开发商需要履行合同义务,按时按质地完成房屋建设工程,并对工程质量承担责任。如果房屋项目烂尾,开发商将被视为违约,并需要承担相应法律责任。政府部门也应承担一定的法律责任。政府在房地产项目的审批和监管中起着重要作用,如果烂尾房问题发生,政府部门在审批和监管的不到位方面可能存在责任,需要承担相应的法律责任。
2024-02-27 09:36:09
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星河星悦云邸是不是烂尾了
答:星河星悦云邸没有烂尾,项目已经封顶,工期正常。星河星悦云邸的住宅楼盘拥有高品质的建筑和装饰,周边也有大量的商业吃喝玩乐都能解决。
2024-02-23 10:57:50
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