共为您搜索到503条关于“烂尾楼”的问答
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遇到房子烂尾怎么解决?
答:先要保留好合同资料,与开发商、银行方面沟通。如果只是暂时烂尾,业主可继续偿还房贷;如果是长期烂尾,就要设法终止房贷和期房合同;如果开发商无力处理烂尾,可向当地媒体通报,让政府出面把房产项目完成。
2024-01-20 09:28:33
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为何郑州那么多烂尾楼
答:1、房地产市场过热:在过去的一段时间里,郑州的房地产市场出现过热的现象,开发商纷纷涌入市场,导致供过于求。一些开发商为了追求利润,过度扩张,导致资金链断裂,无法完成项目建设。2、监管不力:房地产市场的监管对于确保市场健康运行至关重要。然而,在郑州的房地产市场中,一些开发商在项目建设中存在违规行为,而相关监管部门未能及时发现并制止。这也导致了烂尾楼的出现。3、经济环境变化:随着经济环境的变化,一些开发商面临资金压力,无法继续完成项目建设。此外,一些开发商在项目开工前未能充分考虑市场需求和风险因素,导致项目建设后期无法继续进行。
2024-01-20 09:24:32
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保交楼就没有烂尾楼了吗?
答: 保交楼一般来说是不会出现烂尾的情况。保交楼,是2022年7月28日中共中央政治局会议提出的工作任务,是稳民生的前提。“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础。推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产,全国“保交楼”工作有望加速推进。多部门联手推动“保交楼”,有助于管控重点风险,缓解市场观望情绪,提振房地产市场信心,稳定市场预期。各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作,有利于“稳民生”,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标,同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步。
2024-01-16 09:53:50
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深圳万福花园烂尾了吗
答:深圳万福花园并没有烂尾。万福花园位于深圳市龙华区民治街道布龙路与民治大道交汇处,由深圳市汕源新实业有限公司开发。该项目占地面积35680.31平方米,总建筑面积220009.63万平方米,容积率为4.32,绿化率为40%。项目总房源为1599套,车位为1666个。物业费为3.6元/㎡/月,产品类型为住宅。
2024-01-15 11:19:14
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开发商破产了买的期房怎么办?
答:开发商破产的情况下,期房业主应明确楼盘状况和房屋买卖合同的效力。如果满足交房条件且合同有效,业主可以要求开发商协助办理过户手续。如果合同无法继续履行,业主可以解除合同并主张已支付款项的优先受偿权。此外,如果开发商未取得预售许可证明,合同可能被认定为无效,业主可以申报债权要求返还首付款或购房款。对于开发商破产后的房产证办理问题,业主需要确认开发商已进行初始登记。然后向主管部门领取并填写相关表格,并领取测绘表。业主需缴纳公共维修基金和契税,并提交申请材料。按照流程完成所有手续后,等待管理部门办理领取证书的通知书,按照通知时间到房管局领取新的房产证。
2024-01-09 14:30:42
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政府接管的楼盘意味着什么?
答:政府部门接管之后,意味着是找下家开发商,找到下家之后再继续开发这个楼盘,所以相对来说还是安全的。而且政府接管的楼盘可以理解为现在是处于烂尾楼的状态,或者就是该楼盘的开发商涉及了违规的操作,不得不被政府部门所接手,所以该楼盘现在不归开发商所管了。
2024-01-09 14:28:06
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烂尾楼为什么还要还房贷?
答:因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险公司等相关人员交涉,确定房子是否还要继续建设,如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。
2024-01-06 09:46:06
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众恒·蓝城绿洲云著会烂尾吗?
答:众恒·蓝城绿洲云著不会烂尾,开发商是全款拿地,没有抵押,开发商资金链健康。
2024-01-05 18:07:49
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预售制取消就不会有烂尾楼吗
答:取消房屋预售制度并不能完全避免烂尾楼的出现。取消房屋预售制度可能会导致房地产开发商的生产建造能力大幅下降,从而导致房屋供应数量急剧减少,引发供需失衡,可能进一步推高房价,给购房者造成更大的经济压力。此外,取消预售制还会对房地产市场的发展产生负面影响,限制了开发商的融资渠道,可能引发更多的烂尾楼问题。因此,取消房屋预售制度并不能完全避免烂尾楼的出现。要解决烂尾楼问题,需要采取多种措施,包括加强开发商的监管、完善预售制度、增加开发商的融资渠道等。同时,政府也可以通过政策引导和市场调控等手段,促进房地产市场的健康发展,减少烂尾楼等问题的出现。
2023-12-29 09:39:42
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烂尾楼怎么申请停贷?
答:(1)和银行协商:业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷,如果协商一致的,双方应当签订停贷协议书。(2)向法院起诉:业主和银行无法协商一致的,业主可以向银行起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,法院判决解除的,就可以停贷。(3)向政府求助:业主可以向政府有关部门求助,请求政府部门介入,协调房屋交付、房贷偿还等的问题。
2023-12-25 09:46:53
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买到烂尾楼可以转卖吗?
答:烂尾楼是不能卖掉的,卖房子需要房屋有产权证,房子的房产证要等到建成后才能办下来,所以楼盘烂尾了的话是不能卖掉的。
2023-12-25 09:41:36
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买了烂尾楼最后都怎么处理的?
答:1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖,之后购房者和债主会得到相应的补偿。2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人,前提是这个工程是合法开发的。3、赔偿。遇到烂尾楼的情况,业主们要齐心一致,联合去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿,切记业主们一定要齐心,法律会维护我们的合法权益。
2023-12-22 13:39:01
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烂尾楼要交物业费吗?
答:烂尾楼要不要交物业费要根据具体情况讨论,没有物业服务自然就不需要缴纳物业费,如果在未收房的情况下有物业服务,物业费由开发商缴纳,如果在不满足交房条件的情况下交房了并提供了物业服务,业主就要按照规定缴纳物业费。物业服务公司收取物业费用是因为物业服务公司对小区进行了服务,和小区是否存在烂尾楼是没有任何关联的。业主既然接受了服务,那么就应该缴纳相应的物业服务费,不能以小区存在烂尾楼来拒交或少交物业服务费。
2023-12-21 09:53:54
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烂尾楼被政府接手后会怎样
答:1、重新规划:政府可能会重新规划烂尾楼项目,以使其符合城市规划和发展需求。这可能包括调整用地性质、修改建筑方案、完善基础设施等。政府会进行公开招标,选择有实力的开发商来接手项目,并进行重新建设。2、拆除重建:对于一些无法修复或重建的烂尾楼,政府可能会采取拆除重建的方式。政府会进行评估和决策,确定拆除的范围,并可能通过公开招标的方式选择开发商进行重新建设。3、赔偿业主:政府接手烂尾楼后,可能会对购房者进行赔偿。具体的赔偿方案可能因地区和政策而异,但通常会包括返还购房款、支付违约金等方式。4、完善配套设施:政府可能会投资完善烂尾楼项目的配套设施,如道路、绿化、水电等,以便更好地满足居民和城市发展的需求。5、调整土地用途:政府可能会根据城市规划的需要,对烂尾楼项目的土地用途进行调整。这可能涉及到对现有建筑物的拆除和土地的重新开发。
2023-12-09 11:41:19
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房子已经封顶了为什么还会烂尾
答:其实烂不烂尾跟房子封顶没有任何关系,主要是受开发商资金能力、户型、风水、地段、工程质量等因素影响。
2023-12-08 14:21:32
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