怎么看期房是不是烂尾楼?

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  139****6203

  2024-04-11 03:32:42

  1、查询工程建筑材料的质量：针对一套并未完工的房子而言，购房者可以通过观察工程建筑材料的质量来判断是否为烂尾房。比如墙壁的砖头是不是有裂缝、变形掉色等诸多问题。
  2、观查建筑造型和周边环境：烂尾房往往存在外观周边环境里的显著难题。由于烂尾新项目欠缺工程施工及维护保养，墙体很有可能存在明显的污垢、干裂或脱落等状况。
  3、证书齐备与合理合法：一套正规房子一般会附加有房产证等一系列合理合法和完备的有效证件，而烂尾房往往存在资格证书不完整或者虚报证件状况。
  4、掌握开发商信誉和施工进度：了解别的购房者或是通过互联网等方式掌握开发商往日新项目的品质、交付时间、售后服务等状况。除此之外，开发商的施工进度都是分辨房子是否属于烂尾房的关键依据。若开发商施工过程中发生资金短缺或是施工进度诉讼时效等诸多问题，那么这个房子很有可能不能按时竣工，存有变成烂尾房风险性。

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  134****6327

  2024-04-10 23:48:35

  1、检查建筑材料的质量：对于尚未完工的房屋，购房者可以通过观察建筑材料的质量来判断是否是未完工的房屋。2、了解开发商的声誉和施工进度:通过互联网询问其他购房者或了解开发商过去项目的质量、交付时间和售后服务。

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  136****5953

  2024-04-10 18:26:42

  1、检查建筑材料的质量：对于未完工的房屋，购房者可以通过观察建筑材料的质量来判断是否为未完工的房屋。例如，墙上的砖是否有裂缝、变形或变色。
  2、观察建筑物的外观和周围环境：未完工的房间在外观和周围环境方面往往存在明显问题。由于未完工项目缺乏施工和维护，外墙可能有明显的污渍、裂缝或脱落。
  3、证书的完整性和合法性：普通房屋通常附有一系列合法和完整的证书，如产权证书，而未完成的房屋往往有不完整的证书或虚假的证书。
  4、了解开发商的声誉和施工进度：询问其他买家或通过互联网了解开发商过去项目的质量、交付时间、售后服务等。此外，开发商的施工进度也是判断房屋是否为未完工房屋的重要依据。如果开发商在施工过程中出现资金链断裂或施工进度延误，则房屋可能无法按时完工，存在成为未完工房屋的风险。

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